Банк санкт петербург список оценочных компаний для ипотеки

Отправляете ли вы сами отчет в банк?

На этот вопрос нет единого ответа. Отметим, что сейчас практически все банки перешли на работу с электронными отчетами и бумажный экземпляр им не нужен (он нужен только заемщику в комплект для подачи на регистрацию сделки в РосРеестр). Если говорить про электронный отчет, то вы скорее всего хотите, чтобы отчет автоматически попал прямо к вашему менеджеру, а не затерялся на общей почте банка. Но информация о том, кто у кого менеджер — это внутренняя информация банка. Оценщик ей не располагает, поэтому не может адресно отправить отчет.
При этом у некоторых банков все же реализован функционал, позволяющий делать это автоматически. Так в системе ДомКлик Сбербанка отчеты привязываются к личному кабинету
заемщика и по готовности автоматически становятся доступными его менеджеру.
У банков, работающих через систему Банк-Оценщик, у менеджера есть возможность получить готовый отчет прямо из данной системы. Но автоматически эти отчеты менеджерам не поступают.
Т.е. менеджеру кто-то должен сообщить, что отчет уже готов. И менеджер должен как-то найти этот отчет в системе, где хранятся десятки тысяч других отчетов.
Единой системы поиска нет, каждый банк для себя придумывает что-то свое. Например, для банка ДОМ.РФ, по готовности отчету присваивается ID номер, который оценщик передает заемщику, заемщик его передает своему менеджеру, а тот уже по этому уникальному ID находит отчет в этой системе. При такой схеме куда быстрее получится, если мы сразу вам вместе с ID отчета перешлем его электронную версию, а вы отправите ее своему менеджеру, которому уже ничего не придется искать в Банк-Оценщике.

Оценка квартир для ипотеки банка ПАО «Банк Санкт-Петербург»

Оценка квартир и другой недвижимости для целей ипотечного кредитования в банке «Санкт-Петербург» — это процедура по установлению рыночной стоимости залога, которая позволяет определить рыночную стоимость объекта, который в последующем будет взят в залог банком «Санкт-Петербург».

От стоимости залога, зависит и размер первоначального взноса, который будет требовать банк «Санкт-Петербург», при оформлении ипотечного кредита, поэтому важно выбрать оценщика, который действительно разбирается в нюансах объектов (знание серии, конструктивных особенностей, недостатки и преимущества тех или иных домов).

В соответствии с ст. 2 № 102-ФЗ «Об ипотеке», оценка стоимости залога может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из этого необходима оценка любой недвижимости, для оформления ипотечного кредита в ПАО банк «Санкт-Петербург».
Мы предлагаем осуществить оценку квартиры для целей ипотеки для банка «Санкт-Петербург» с целью определения наиболее точной рыночной и ликвидационной стоимостей

Наш опыт оценки для целей ипотечного кредитования в банке Санкт-Петербург, составляет более 10-ти лет.

При оценке рыночной стоимости залогового имущества для целей ипотечного кредитования в ПАО «Санкт-Петербург», учитывается множество характеристик.

Что если есть неузаконенная перепланировка в квартире, одобрит ли данный объект банк «Санкт-Петербург?

Наличие неузаконенной перепланировки, не является однозначным фактором, который приведет к отказу от одобрения ипотечного кредита. В большинстве случаев при наличии «легкой» перепланировки кредитное учреждение одобряет объект недвижимости для ипотеки.

Наличие таких перепланировок как:

1. Объединение балконов с квартирой;
2. Перенос мокрых точек в жилые помещения;
3. Перенос газовых плит в жилые помещения;
4. Отсутствие дверей, отсекающих жилые помещения от помещения кухонь;
5. Изменение назначения жилых помещений,
   с большой долей вероятности, такой объект не пройдет одобрение и вам будет отказано в ипотечном кредитовании под залог недвижимости. 

Какие документы требуются для оценки жилой квартиры на первичном рынке?

Для оценки жилой квартиры на первичном рынке потребуются следующие документы:

• Копия предварительного договора на покупку жилой квартиры, или копия договора долевого участия в строительстве жилой квартиры в многоквартирном доме;
• Акт приема-передачи жилой квартиры;
• Копия общегражданского паспорта заемщика (2,3 страницы и место регистрации).
• проектный план квартиры.
   

Для оценки жилой квартиры для банка «Санкт-Петербург» на вторичном рынке потребуются нижеуказанные документы:

• Копия технического или кадастрового паспорта на жилую квартиру;
• Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилую квартиру;
• Копия общегражданского паспорта заемщика (2-я 3-я страницы и место регистрации).

  Срок изготовления отчета об оценке жилой квартиры для банка «Санкт-Петербург»?
  Срок изготовления отчета об оценке составляет 2-3 дня при наличии всех документов на квартиру.

Наши оценщики могут осуществлять выезд в течении дня, как в раннее утро, так и в позднее время, и в внерабочее, вечером, включая субботу и воскресенье.
Сотрудники НЭК «78 РЕГИОН» осуществляет выезд, как на территории Санкт-Петербурга, а также в Ленинградской, Псковской и Новгородской областях.

Для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами по следующим контактным телефонам с 10 до 19 ч., ежедневно, без обеда.

тел. +7 (812) 335-13-14,
+7 (812) 335-51-95 или
+7 (812) 642-38-55 по выходным дням с 10 ч., до 20 ч., ежедневно.

✓ Официальный аккредитованный партнер банка по оценке;
✓ Возможность самостоятельного осмотра в удобные день и время в разделе «Фото-online» нашего сайта;
✓ Возможность выезда эксперта-фотографа на объект в любой день (кроме текущего дня заказа), включая выходные;
✓ Изготовление отчёта об оценке в системе Банка;
✓ Загрузка электронного отчёта в систему Банка, подписанного ЭЦП;
✓ Автоматические уведомления Заказчика о каждом новом статусе работы над Заявкой от ее принятия до полного исполнения;
✓ Быстрые сроки изготовления отчета — ДО 2х рабочих дней (с даты получения фотографий, полного типового комплекта документов, оплаты);
✓ Высокое качество исполнения отчетов об оценке;
✓ Никаких скрытых доплат

Оплата:

• Удобство безналичной оплаты банковской картой на сайте

Доставка:

• Электронный отчет или Самовывоз: бесплатно;
• Доставка через сеть постаматов и пунктов выдачи: 250 руб. по всей территории РФ;
• Курьерская доставка по городу до двери: 500 руб.

«Авангард Оценочная компания» оказывает услуги независимой профессиональной оценки рыночной стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Если вам требуется оценка недвижимости для ипотеки с гарантированным результатом, то вы можете заказать наши услуги. Работаем в соответствии с требованиями ипотечных банков и ФЗ-135 «Об оценочной деятельности».

Когда необходима оценка недвижимости для ипотеки

Если ваша квартира в новостройке была куплена при помощи ипотечного кредитования и на момент завершения строительства кредит еще не выплачен, то вам потребуется оформить оценку квартиры. Это требование прописано в вашем кредитном договоре. Отчет об оценке потребуется для МФЦ при регистрации права собственности, для страховой компании, а также для оформления закладной в банке (некоторые банки отменили оформление печатной закладной, но при этом вы все равно обязаны предоставить оценку в банк).

Кроме того, оценку рыночной стоимости квартиры для ипотеки заказывают для того, чтобы определить сумму займа и процентную ставку. Если вы уже являетесь собственником недвижимости, она может стать залоговой для покрытия суммы займа, если вы по каким-то причинам не сможете выплачивать кредит. Залоговый объект становится своего рода страхованием для финансовой организации.

Если проводится оценка приобретаемого на ипотечных условиях недвижимого имущества, то оно также будет являться залоговым до тех пор, пока вы не выплатите кредит. Если вы перестанете выплачивать займ, банк имеет право выставить недвижимость на торги.

Как происходит оценка

Для того, чтобы заказать услуги, обратитесь к нашему менеджеру и договоритесь о времени, когда специалисты смогут приехать на объект. После этого наши оценщики приезжают в назначенное время и проводят фотоосмотр.

Следующий этап – это анализ документов и рынка недвижимости. Мы должны оценить аналогичные предложения, чтобы понять рыночную стоимость квартиры. После того, как все действия будут завершены, мы сможем составить отчет и предоставить его вам в печатном и электронном виде.

Необходимые документы

Пакет необходимых документов отличается для первичного жилья в новостройке и вторичного. Точный список вы можете уточнить у менеджера в ходе сотрудничества:

• Для первичного жилья в новостройке. Паспортные данные заказчика, документы о покупке недвижимости (купля-продажа, паевый взнос или долевое участие), план квартиры (по фактическому обмеру ПИБ, выписка ЕГРН, технический паспорт или план от застройщика) и акт приема-передачи.
• Для вторичного жилья. Паспортные данные заказчика, правоустанавливающий документ (например, выписка из ЕГРН или ЕГРП), технический паспорт квартиры и справка №7.

Наши преимущества

• Наша независимая оценочная компания является партером следующих банков для проведения оценки: Сбербанк (работаем в системе Дом.Клик), Альфа-Банк, Росбанк, Абсолют, Газпромбанк, АкБарс, Промсвязьбанк, Уралсиб, Банк Санкт-Петербург, МИН-банк, Банк Россия.
• Даже если вы не нашли свой банк среди списка аккредитованных, это не помешает проведению оценки. Наша компания имеет все необходимые лицензии, поэтому мы гарантируем, что наш отчет по первичному рынку жилья будет принят любым банком вне зависимости от аккредитации, или мы вернем деньги в полном объеме.
• Печатную версию отчета мы доставляем бесплатно по любому адресу в пределах КАД и ЗСД.
• ООО «Авангард Оценочная компания» входит в топ-10 оценочных компаний России согласно исследованиям независимых аналитических агентств.
• Для наших клиентов действует специальная партнерская скидка от компании Ингосстрах на ипотечное и комплексное страхование недвижимости.

Мы работаем быстро и профессионально, каждый оценщик имеет огромный опыт. Если вам требуется высокое качество сотрудничества с гарантией результата – заказывайте наши оценочные услуги. В стоимость оценки квартиры для ипотеки входит полный спектр услуг от консультирования до составления отчета.