Если собственники помещений в МКД не выбрали или не реализовали способ управления домом, то орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по выбору УО. Должен ли он это сделать в том случае, если действовавшая УО не стала пролонгировать договор управления, рассказал ВС РФ. Читайте подробнее в нашем материале.
УО вправе не пролонгировать договор управления по истечении срока его действия
Одна из управляющих организаций из Калининграда решила отказаться от проблемного многоквартирного дома и не пролонгировать договор управления. Об этом она за два месяца до конца срока действия ДУ уведомила городскую администрацию. УО просила организовать и провести конкурсные процедуры по отбору новой компании для управления МКД или провести ОСС. Это бы позволило организации сразу после окончания действия ДУ передать техдокументацию новой УО.
Но орган местного самоуправления конкурс проводить не стал, считая, что не обязан это делать. Управляющая организация с бездействием ОМС не согласилась и подала иск в суд, требуя, чтобы муниципалитет в течение 10 дней с момента вступления решения суда в силу конкурс объявил. Также УО просила признать незаконными действия органа ГЖН, который отказался исключать дом из реестра лицензий.
Все суды, вплоть до ВС РФ, с позицией управляющей организации не согласились. Подробно рассмотрим их доводы.
О продлении договора с УО, заключённого по итогам открытого конкурса
Орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по выбору УО в соответствии с ст. 161 ЖК РФ
Обязанность по выбору УО для дома возложена на органы местного самоуправления положениями ст. 161 ЖК РФ, где определены:
- условия возникновения такой обязанности;
- способ отбора управляющей организации;
- сроки исполнения установленной обязанности.
В силу ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственники сами не выбрали способ управления МКД или не реализовали его.
Следовательно, ОМС обязана провести открытый конкурс только в том случае, если собственники сами не выбрали себе УО в течение года после прекращения действия договора управления с другой компанией.
ОМС проводит конкурс по выбору УО, если собственники не выбрали/не реализовали способ управления
Порядок проведения ОМС открытого конкурса утверждён постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75. Согласно п. 3 ПП РФ №75, конкурс проводится, если:
- Собственники не выбрали способ управления этим домом:
- ОСС не проводилось или решение о выборе способа управления МКД не было принято;
- по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся ОСС по выбору способа управления домом повторное собрание не проводилось или решение не было принято.
- Принятое собственниками решение не реализовано, в том числе в следующих случаях:
- большинство собственников не заключили договоры, предусмотренные ст. 164 ЖК РФ;
- не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ;
- До окончания действия договора управления МКД, заключённого по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
- В установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
При этом ВС РФ решением от 10.08.2009 № ГКПИ09-830 признал недействующим абз. 1 п. 39 ПП РФ № 75 в части, позволяющей не проводить конкурс по отбору УО, если до дня его проведения собственники выбрали способ управления этим домом, но не реализовали это решение.
ВС РФ об односторонней индексации размера платы за жилое помещение
Открытый конкурс проводится, если собственники в течение года после расторжения договора управления не выбрали новую УО
Суды рассмотрели обстоятельства дела № А21-6026/2019, указав, что собственники спорного дома на ОСС выбрали УО – истца, и заключили с ней договор управления, реализовав своё решение. В силу норм НПА именно собственникам помещений принадлежит первоначальное преимущественное право выбора способа управления и УО. Только в случае нереализации собственниками, в том числе путём бездействия, соответствующего права, орган местного самоуправления может провести конкурс по отбору управляющей организации.
При этом собственники помещений в спорном доме не выказывали намерения расторгнуть договор управления с истцом. Орган ГЖН исключил дом из реестра лицензий компании только через 4 месяца после истечения срока действия договора управления. Компания продолжала обслуживать дом и начислять плату за ЖКУ.
Таким образом, у органа местного самоуправления не было законного основания для проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации для спорного дома. К такому заключению пришёл суд первой инстанции, и его поддержали апелляционный и кассационный суды.
Как включить в договор управления МКД обычные и случайные условия
Запомнить
Управляющая организация подала жалобу в ВС РФ, но он не нашёл оснований для пересмотра решения первого суда. ВС РФ в определении от 05.08.2020 № 307-ЭС20-10358 подтвердил, что орган местного самоуправления не был обязан проводить открытый конкурс по выбору новой УО для спорного дома, поскольку:
- Собственники помещений уже выбрали и реализовали способ управления их домом, заключив договор управления с УО.
- На момент, когда компания требовала от муниципалитета провести конкурс, ОМС не был обязан этого делать, поскольку дом не был исключён из реестра лицензий и УО продолжала обслуживать МКД.
Приоритетное право выбрать способ управления и/или управляющую организацию для дома закон отдаёт именно собственникам помещений. Орган местного самоуправления вправе вмешаться только через год, если жители МКД так и не сделали этого или же, выбрав способ управления, так и не реализовали его.
Подпишитесь на рассылку
Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 75 760 подписчикам
Статьи по теме
Вопросы по теме
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
В Российской Федерации привычные всем ЖЭКи сменились на управляющие компании (УК). В прошлом сфера управления находилась в обязательном порядке в ведении государственных структур, а в условиях современности управление и содержание МКД отдано в руки коммерческих предприятий.
Законодательство в сфере жилищных правоотношений предоставило в пользу собственников квартир право выбирать, каким образом будет происходить управление МКД.
Согласно статье 161 ЖК РФ, управление своим хозяйством может возлагаться на самих собственников помещений многоквартирных домов. Для данных целей им разрешается создать так называемые ТСЖ.
Если же таким образом поступать жильцы не пожелали, то они имеют право доверить управление общедомовым имуществом своего МКД управляющим организациям, которые могут быть представлены как ООО или АО, так и прочими формами. Выбор какой-то определенной компании должен осуществляться посредством голосования на общем собрании.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Виды управления многоквартирным домом
Нормы Жилищного кодекса регламентируют три способа для управления МКД: непосредственное управление, управление посредством создания ТСЖ или же другим кооперативом и, наконец, – управление посредством управляющей компании (УК). Каждый из вышеприведенных способов управления обладает как положительными, так и отрицательными сторонами.
Если происходит непосредственное управление самими собственниками многоквартирного дома, то нет какой-либо необходимости для образования аппарата управления, а также юридического лица, поскольку для такого типа управления вполне достаточным выступает проведение собраний для разрешения актуальных проблемных вопросов.
При таком варианте управления договорные соглашения собственников помещений МКД заключаются непосредственно с поставщиками коммунальных услуг. Работы по дому проводятся либо самими жильцами, либо же общим решением заключаются договоры с соответствующими компаниями, которые специализируются, к примеру, на вывозе мусора, уборке и т.п.
Однако смеем заметить, что такой способ управления является подходящим для домов с количеством квартир не более 12. Если же квартир в доме больше, то, согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, следует заключать договор с управляющей компанией, которая будет заниматься лишь управлением домом, однако, не будет предоставлять коммунальные услуги.
Что касается ТСЖ (товарищества собственников жилья), то при таком способе управления собственниками выбираются представители, в руки которых предоставляются полномочия на управление домом. Такая форма управления предполагает создание юридического лица.
Наиболее распространенный способ управления – заключение договора с управляющей организацией, которая обязана нести ответственность перед собственниками помещений многоквартирных домов за все процессы в доме.
Относительно коммунальных услуг и услуг специализированных компаний – договоры с ними заключает сама УК. Естественно, данные услуги со стороны УК предоставляются не бесплатно, для этих целей УК взимает с собственников оговоренную оплату, что, в свою очередь, составляет доход подобных компаний.
Какой из вышеуказанных способов управления избрать – компетенция и право самих собственников МКД, реализуемое ими на общем собрании.
Заметим, что зачастую в случае как непосредственного управления домом, так и посредством создания ТСЖ, собственниками заключается договор с организациями по обслуживанию, которые, согласно договорным условиям, занимаются выполнением определенных видов работ за фиксированную оплату.
Основным преимуществом непосредственного управления жильцами выступает то, что поставщики коммунальных услуг вправе дифференцировано проводить отключение от поставок данных услуг лиц, уклоняющихся от уплаты, поскольку каждый заключенный договор несет персональный характер и относится только к одной конкретной квартире. Если же создано ТСЖ или управление происходит посредством УК, ответственность за неуплату коммунальных услуг должно нести юридическое лицо.
Потому по причине наличия нескольких должников, весь МКД может стать должником для поставщика услуг, что, в свою очередь, чревато некоторыми ограничениями. Такими штрафными санкциями может выступить последнее по очередности подключение к теплоснабжению в отопительный сезон.
Лица-участники круглого стола пришли к единому решению, что в условиях современности нет абсолютно действенного механизма для оказания влияния на неплательщиков, поскольку заваленные исковыми заявлениями судебные органы порой не в силах взыскать с должника сумму иска по причине отсутствия у последних какого-либо имущества, в связи с чем производство по такого рода делам прекращается.
В какой орган стоит обращаться, когда управляющая организация не выполняет свои обязательства согласно заключенному договору?
Очень часто жильцам МКД приходится управлять своим домом в непосредственном порядке по причине неисполнения или же недобросовестного исполнения УК обязательств по договору.
При условии, что управляющая организация не занимается выполнением условий договора, советуем прибегнуть к обращению в специальные органы по надзору.
Спорные вопросы между хозяйствующими субъектами должны быть решены только в порядке судебного разбирательства.
Есть также органы с надзирательной функцией, в адрес которых жильцы вправе обратиться и пожаловаться на недобросовестную организацию управления в лице УК. Такими органами являются ГЖИ (государственная жилищная инспекция), а также прокуратура. К числу таких органов можно причислить также и муниципальный жилищный комитет при администрации населенного пункта.
Помимо этого УК в обязательном порядке, согласно договорным условиям, должны предоставить в адрес собственников полную отчетность о собранных денежных средствах, направлениях их использования, результатах, проведенных на данные средства работах. Зачастую такая информация выкладывается на интернет-странице фирмы, а также на стендах информационного характера, или даже печатается на обратной стороне платежной документации.
Может ли УК отказаться от принятия дома в управление?
Согласно действующему законодательству РФ (статья 426 Гражданского кодекса), договор выступает публичным, если он заключен лицом, которое осуществляет предпринимательскую или иную деятельность, приносящую ему прибыль.
Посредством публичного договора устанавливаются обязанности лиц по выполнению работ или же оказанию определенных услуг, осуществляемых со стороны предпринимателя в адрес каждого его клиента. В конкретном случае УК обязана проводить работы и предоставлять услуги в пользу собственников МКД согласно ее договорным обязательствам.
Предприятие или предприниматель не вправе выбирать приоритетных определенных лиц для заключения с ними публичных договоров.
В рамках публичного договора оплата за услуги и работы для всех жителей дома должна быть одинаковой, помимо устанавливаемых государством специальных льгот в пользу определенных категорий граждан.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ, физические и юридические лица имеют свободу в заключении договоров. Иными словами, никто никого не может принудительно склонить к заключению гражданского договора, исключая случаи, когда ГК или отдельным законом установлена обязанность заключения договора.
У предпринимателя нет права на отказ от заключения договора, при условии наличия возможности выполнять работу и оказывать услуги, являющиеся предметом указанного договора.
Каковы же признаки публичности договоров управления многоквартирными домами?
Первый признак публичности – одной из сторон договора выступает управляющая компания, поскольку УК является осуществляющим предпринимательскую деятельность лицом, которое получает за данную деятельность прибыль.
Второй признак публичности – УК выполняет обязательства относительно выполнения работ и оказания услуг в адрес собственников МКД за установленную ежемесячную плату.
Третий признак публичности – недопустимый характер отказа УК от заключения договора или же уклонения от заключения такового при наличии реальной возможности выполнения работ и предоставления услуг.
Обязательный характер заключения договора по управлению УК находит свое закрепление в нормах законодательства, в том числе и при победе в рамках открытого конкурса, проводимого от лица органа местного самоуправления (регламентировано частями 4 и 13 статьи 163 ЖК РФ, а также частью 8 статьи 448 Гражданского кодекса РФ).
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
|
Дом в плачевном состоянии, никто не берёт его в управление. Что делать?
|
|
9353, 
Вопрос следующий. Жители проголосовали за определенную УК, которая этот дом не желает. Может ли УК отказать в подписании договора. Да, в одностороннем порядке УК отказаться ВО ВОЕМЯ УПРАВЛЕНИЯ НЕ МОЖЕТ, а вот вопрос на начальной стадии если не хочет брать, то может ли отказаться? И еще должна ли быть уведомлена УК со стороны жителей если тот или иной дом голосует за них.
Свобода договора же. И во время управления может, если прописано в договоре.
| Цитата |
|---|
| Маруся88 пишет: Вопрос следующий. Жители проголосовали за определенную УК, которая этот дом не желает. Может ли УК отказать в подписании договора. Да, в одностороннем порядке УК отказаться ВО ВОЕМЯ УПРАВЛЕНИЯ НЕ МОЖЕТ, а вот вопрос на начальной стадии если не хочет брать, то может ли отказаться? И еще должна ли быть уведомлена УК со стороны жителей если тот или иной дом голосует за них. |
Договор управления заключается между двумя сторонами и требует согласия каждой из сторон. И равное право соглашаться/не соглашаться на заключение имеют обе стороны.
Если эта УК не направляла жителям оферту, то может. Решения общих собраний обязательны для собственников, а не для УК.
| Цитата |
|---|
| Jaoso пишет: Свобода договора же. И во время управления может, если прописано в договоре. |
Нет, во время управления не может, может только отказаться от пролонгации договора в связи с истечением срока договора.
В соответствии с частью 2 статьи 310 ГК РФ в случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
Односторонний отказ управляющей организацией от договора управления многоквартирным домом законодательством не предусмотрен.
| Цитата |
|---|
| Маруся88 пишет: Вопрос следующий. Жители проголосовали за определенную УК, которая этот дом не желает. Может ли УК отказать в подписании договора. Да, в одностороннем порядке УК отказаться ВО ВОЕМЯ УПРАВЛЕНИЯ НЕ МОЖЕТ, а вот вопрос на начальной стадии если не хочет брать, то может ли отказаться? И еще должна ли быть уведомлена УК со стороны жителей если тот или иной дом голосует за них. |
Для управления одного желания жителей маловато. Учитывая хитрющую процедуру реестра лицензий, начиная с предоставления половины подписанных ДУ, шансов принудить УК к управлению столько же, как в варианте с инопланетянами.
| Цитата |
|---|
| Маруся88 пишет: Может ли УК отказать в подписании договора. |
Может. Только готовьтесь отмазываться в надзорке куда этих хитровышмарганных жыльцов понесет сразу же после отказа. Будете давать письменный отказ — ограничьтесь общей фразой типа УО не заинтересовано в управлении и заключении соответствующего договора с собственниками помещений дома, без суровой мотивировки и ссылок на нормативку. Ввяжетесь в мотивированную переписку с жыльцами — значит начали согласовывать условия договора, а это потом может боком вылезти.
| Цитата |
|---|
| Нольэмоций пишет: Односторонний отказ управляющей организацией от договора управления многоквартирным домом законодательством не предусмотрен. |
Блин, выводите в отдельную строку, чуть алкоголем не подавился, полез смотреть ГК РФ.
Еще как предусмотрен, но по соглашению сторон (читать ОСС) или в судебном порядке. А основания только поискать, например: «задолженность». И не забыть посмотреть условия расторжения договора управления.
А еще можно «подговорить» собственника о проведении ОСС.
| Цитата |
|---|
| Инквизитор пишет: Еще как предусмотрен, но по соглашению сторон (читать ОСС) или в судебном порядке. А основания только поискать, например: «задолженность». И не забыть посмотреть условия расторжения договора управления. |
сами пробовали? )
Маруся88, отказывайтесь спокойно, никто не заставит.
А если боитесь, вот вам еще страшилка на день:
За черными черными 666 километров от вашего белого белого юридического адреса, в черном черном селе, в черном черном подъезде, черного черного двухквартирного дома, черные черные собственники, на черной черной бумаге, черными черными чернилами, составили черный черный протокол общего собрания собственников о выборе вашей белой белой управляющей организации и направили черную черную телеграмму с черным черным договором управления. И вы не смогли отказаться.
Отправлено спустя 1 минуту 51 секунды:
Sergey_P, коллеги из другой управляющей компании сделали, но было проще, переговорили с муниципалитетом, они провели конкурс, никто не явился и они заключили договор подряда с муниципалитетом. Забавно, правда?
Если честно, меня терзают смутные сомнения относительно этой ситуации, в принципе…
Ну ладно, раньше протокол можно было на туалетной бумаге сделать… Нажрался вечером и на троих бумажку сделал… 
А сейчас даже в маленьком доме надо непросвещенному жЫтелю попотеть чтобы сделать документы в соответствии с 937. Я могу понять почему жЫтель может всякой херней в отношении своей действующей УК страдать.
Отсюда вопрос. Зачем он это делает, предварительно не согласовав с УК. Дураков и долбоящеров много, но менять одну УК на другую без согласия второй УК -перебор даже для упоротого жителя..
| Цитата |
|---|
| Саныч пишет: меня терзают смутные сомнения |
да бывают в жизни огорчения, нормальная жизненная ситуация. мы уже не один дом так послали. ну не понимают жители почему мы не хотим брать дом в управление, они же нам деньги платить будут!!! даже ОМСУ нам заявило, что отказаться от заключения мы не имеем права, что уж тогда о простых смертных говорить. Но вот отказались и нам за это ничего не было. Единственное что — очень сильно возмущались нашей наглостью.
| Цитата |
|---|
| Джули пишет: да бывают в жизни огорчения, нормальная жизненная ситуация. мы уже не один дом так послали. ну не понимают жители почему мы не хотим брать дом в управление, они же нам деньги платить будут!!! даже ОМСУ нам заявило, что отказаться от заключения мы не имеем права, что уж тогда о простых смертных говорить. Но вот отказались и нам за это ничего не было. Единственное что — очень сильно возмущались нашей наглостью. |
у нас было прикольнее, мы послали дом по истечению срока договора и он … опять выбрал нас. Юрист с большим удовольствием послал их еще раз, уже в письменной вежливой форме.
| Цитата |
|---|
| Саныч пишет: чтобы сделать документы |
мне принесли протокол с приложениями, который сами составляли (после нашей жалобы в милицию на их протоколы). Явно видно, что где-то купили, как к примеру в Бурмистре можно. Так что сейчас ничего сложного при желании.
Отправлено спустя 5 минуты 26 секунды:
| Цитата |
|---|
| Sergey_P пишет: послал их еще раз, уже в письменной вежливой форме |
ну в письменной форме — положено. А в устной обычно происходят следующие диалоги:
-дайте договор управления, мы его утвердим на ОСС
-не дадим, мы вас в управление брать не хотим
-как это так? вообще оборзели? мы вам же деньги будем платить. мы на вас пожалуемся. да мы вас… все дали, только вы не даете
-ну так и выбирайте их, чего к нам пристали!!!
— не хотим их, хотим вас. дайте договор ДУ….
и так по кругу. С одним домом уже пошел виток наверное сто…ннадцатый.
| Цитата |
|---|
| Джули пишет: ну в письменной форме — положено. А в устной обычно происходят следующие диалоги: |
а в устной уже не вежливо … мерзкий домишко был, точнее не сам дом а коалиция из 3-5 собственников основной целью которых было закошмарить УК. Цитата от одного из них — «Мне пофиг выполните вы предписание или нет. мне главное чтоб вас штрафовали».
| Цитата |
|---|
| Джули пишет: мы уже не один дом так послали |
Ну у Вас и пиар однако.
Хотя … у Вас вроде муниципальная УК.. Тогда они правда могут думать что гос-во должно их за мешок сухарей обслуживать.
В ДУ на худой конец написать 100 рублей за квадрат (каждому).
| Цитата | ||
|---|---|---|
Инквизитор пишет:
|
Не читайте ГК с алкоголем=) Это отдельные основания расторжения договора:
1. По решению суда.
2. По соглашению сторон.
3. Односторонний отказ.
Односторонний отказ как раз не предусматривает соглашения второй стороны, потому он и односторонний.
Рубрика: Новость
2017-07-27 15:03
Выбор способа управления – это прежде всего обязанность самих собственников, он осуществляется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если собственники помещений не выбрали способ управления многоквартирным домом, то орган местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. (4 ст. 161 ЖК РФ).
Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о проведении открытого конкурса в отношении многоквартирного дома, при условии, что дом находится без управления, либо в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положением ч. 7 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, если вопрос не удается решить добровольно.
Тем не менее, собственникам помещений рекомендуется все же самостоятельно выбрать один из способов управления многоквартирным домом, так как именно в этом случае они могут выбрать ту компанию и условия договора управления, стоимость, которые наиболее полно отвечают интересам жильцов.
Если все же, многоквартирный дом длительное время находится без управления, собственники помещений не приняли определенное решение по выбору способа управления многоквартирным домом и органы местного самоуправления бездействуют, то собственник помещения вправе пожаловаться в органы государственного жилищного надзора либо в прокуратуру на бездействие соответствующей администрации.
Размещено:
2017-07-27 15:04:31
Изменено: 2017-07-27 15:05:26
Количество просмотров: 1171 Cегодня: 2
Управляющая компания не хочет брать дом под свое управление
Я живу в доме, который некогда принадлежал НИИ, в котором я работаю. Несколько лет назад администрация города забрала этот дом у института. И теперь ни одна управляющая компания не хочет брать на себя управление домом. Раньше функции управления выполнял институт. теперь это делать некому. Куда в такой ситуации следует направлять жалобу?
Заранее благодарю за ответ.
24 апреля 2016, 20:26, наталья, г. Краснодар
Здравствуйте Наталья. Обратитесь в администрацию с заявлением о назначении управляющей компании. Администрация обязана провести тендер по передаче вашего дома на обслуживание УК.
25 апреля 2016, 09:50
Похожие вопросы
Из моего города компания ушла совсем, а теперь нам не хотят выплачивать 3 положенных оклада, а предлагают
Тема: По работе
Моя ситуация: Здравствуйте!
Нам сообщили о сокращении за два дня до закрытия магазина, после этого мы начали его собирать в течении трёх недель, каждому из нас предложили работу в другом городе за 1000 км , т.к. из моего города компания ушла совсем, а теперь нам не хотят выплачивать 3 положенных оклада , а предлагают всего лишь 2, у меня есть видео разговора и переписка, где руководитель подтверждает об отсутствии предупреждения за 2 месяца, как положено по ТК РФ и уверяет, что 3 оклада ей не одобрили нам оплачивать. Офис компании находится в Тюмени, я в Самаре , скажите, пожалуйста, есть ли смысл идти в суд или же мне стоит согласиться?
Вчера в 20:07, вопрос №3646120, Роман, г. Москва
Исполнительное производство
При Захарове я подал в суд на компанию и выиграл суд, но компания не стала исполнять решение суда и исчезла, нерасчитавшись с налоговой и неисполнив решение суда
Выиграл суд у компании по некачественному оказанию юридических услуг. Но компания не стала исполнять решение суда и исчезла в неизвестном направлении.
Приставы её не нашли, счетов нет, денег нет, имущества нет. С налоговой она не расчиталась но по документам числится как действующая.
На момент подписания договора с этой компании,ген директором был Иванов.
Через месяц его сменил Захаров. При Захарове начали происходить негативные процессы. При Захарове появилась запись в реестре о недостоверности юридческого адреса.
При Захарове данная компания некачественно оказала юр услуги.
При Захарове я подал в суд на компанию и выиграл суд, но компания не стала исполнять решение суда и исчезла, нерасчитавшись с налоговой и неисполнив решение суда.
ВОПРОС : После ликвидации компании, на какого из деректоров я могу подать в
суд для взыскания долгов по субсидиарной ответственности. И в какой суд подавать, в арбитраж или общей юрисдикции.
Вчера в 19:50, вопрос №3646102, Михаил, г. Москва
Здравствуйте, я попал в ДТП и я пострадавший, по страховки здал машину к ним на ремонт, деньгами не стал брать
Здравствуйте, я попал в ДТП и я пострадавший ,по страховки здал машину к ним на ремонт, деньгами не стал брать слишком мало было,здал машину 20,01,23, а по сегодняшний день ещё не получил ,если брать по закону то там написано 30 рабочих дней,а у нас уже 38 или 39 день,что мне нужно делать?
Вчера в 11:57, вопрос №3645415, Василь, г. Уфа
Собственники или управляющая компания?
Добрый день!у нас почтовые ящики расположены на улице, перед входом в подъезд, скажите пожалуйста кто должен их заменить или отремонтировать в случае их поломки?собственники или управляющая компания?
Вчера в 09:08, вопрос №3645227, Евгения, г. Минусинск
