Рассказываем, какие работы оплачиваются сверх тарифа обслуживающей организации.
– По моей заявке пришёл электрик из управляющей компании. Штробил под розетки, выключатели, попросил деньги, но квитанцию не дал. Получается, деньги ушли мимо кассы в карман электрику. Может ли электрик просить деньги и должен ли он оформлять какие-то документы?
Директор ООО «Управляющая компания “Город”» Сергей Исупов отметил, что граница ответственности обслуживающей организации и собственника жилья проходит по первому отключающему устройству.
– Если говорим про электрика, то это счётчик, – отметил Сергей Исупов. – Если электрик делает работы после первого отключающего устройства, то эти расходы возлагаются на собственника, так как это его внутриквартирное оборудование. Электрик должен составить акт выполненных работ, документ подписывается двумя сторонами и является основанием для включения дополнительной строки расходов в квитанцию данному собственнику. Если работы ведутся до первого отключающего устройства, то эти расходы включены в тариф на управление многоквартирным домом.
То есть в любом случае электрик не может просить деньги, оплата работ, которые он провёл в квартире, проходит после получения квитанции от УК.
Сергей Исупов замечает, что в первую очередь надо уточнить, работает ли электрик в вашей УК. Для этого надо позвонить в свою управляющую организацию.
Если электрик действительно является сотрудником вашей УК и просит деньги, то необходимо зафиксировать этот факт в присутствии соседей и обратиться в Госжилинспекцию с жалобой на то, что с вас неправомерно берут плату за услуги.
Коротко о главном:
1. Граница ответственности обслуживающей организации и собственника жилья проходит по первому отключающему устройству.
2. За работы, которые электрик проводит в квартире, собственник должен заплатить дополнительно.
3. Электрик должен составить акт выполненных работ, на основании которого дополнительная строка расходов будет включена в платёжку.
4. Электрик из УК не может просить жильца дать ему деньги на руки. Если это произошло, необходимо обратиться в Госжилинспекцию.
Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.
Фото: pixabay.com
2037
7
Какие платные и бесплатные услуги предоставляет ЖКХ
Люди, которые живут в многоквартирных зданиях, зачастую нуждаются в помощи управляющей компании. Например, может забиться труба или вентиляционный канал. Не обойтись без этой службы, если в аварийном состоянии оказался козырек над подъездом или лестница внутри него. Проблемы возникают регулярно, и их нужно решать как можно скорее.
Стоит отметить, что коммунальные службы решат задачу не абсолютно безвозмездно. Оплата идет из суммы в квитанции, которую ежемесячно переводят владельцы жилья. То есть за каждый проведенный вид работ определенную сумму перечисляют по договору, который был заключен с УК или поставщиком ресурса. Часть ЖКУ, которая выходит за рамки стандартного обслуживания, будет оплачена из собственных средств жильцов.
Чтобы пользоваться этим и не тратить деньги, рекомендуем изучить, а лучше распечатать список того, что специалисты обязаны исправлять без выставления дополнительного счета.
Перечень бесплатных и платных услуг в сфере ЖКХ в приватизированной квартире
Если имущество находится в собственности, можно не тратиться на:
- содержание, капитальный и текущий ремонт многоэтажного дома, подъездов, чердаков и подвалов;
- исправление, наладку и профилактику в системе газоснабжения или отопления;
- замену общедомовых счетчиков, действия по восстановлению его функционала.
В части обслуживания помещений управляющая компания также может решать несколько иные задачи по обслуживанию помещений. Конкретный список обязательно должен быть утвержден на собрании жильцов с представителями УК. Его можно запросить в управляющей компании и проверить ее полномочия.
Бесплатные услуги ЖКХ в муниципальной квартире
Люди, которые проживают на социальной жилплощади, могут попросить сделать больше, чем собственники жилья.
Что делают для них:
- разнообразный ремонт (как капитальный, так и текущий) – для дома и общего имущества;
- работы, связанные с сантехникой, электрикой, отоплением и газоснабжением;
- меняют раз в определенный период оборудование – газовые колонки, печи, ванные и так далее.
Но стоит отметить, что оборудование устанавливают на очень большой срок. Так, на эксплуатацию кухонной плиты отводится 20 лет, а чугунную ванну заменят не раньше, чем через 45 лет после ее установки.
Какие бесплатные коммунальные услуги оказывает ЖКХ
Рассмотрим подробно, что относится к общедомовому имуществу и восстановление чего не придется оплачивать.
Что делают без оплаты:
- установку и ремонт стояков холодного и горячего водоснабжения, — до первого соединения или ответвления;
- подсоединение газопровода, — до запора или развилки;
- стояки, которые относятся к отоплению, водоснабжению или водоотведению.
- счетчики, которые имеются в сетях, — монтаж до первого соединения или запорного механизма.
Сотрудники коммунальных служб отвечают за содержание в порядке общедомового имущества. Поэтому выполняют следующие работы:
- ставят новые стекла окон и дверей, а также лампочки в любых вспомогательных помещениях;
- убирают с крыши снег и наледь, снимают сосульки;
- моют окна, полы, лестничные марши и вытирают пыль;
- следят за чистотой придомовой территории.
Услуги ЖКХ: что в вашей квартире не отремонтируют бесплатно
Есть целый перечень того, что предстоит менять за свой счет, так как УК не трогает то, что принадлежит хозяевам:
- все ИПУ (индивидуальные приборы учета), которые стоят в квартире — это обязанность перед поставщиками ресурсов;
- плиты, как газовые, так и электрические (если жилье приватизировано);
- батареи в центральном отоплении;
- домофон;
- сантехнику – смесители, раковины, унитазы, душ, краны;
- трубы, которые находятся после разводов и соединения со стояками;
- электрику – осветительные приборы, розетки, кабели и т.д.
Расплачиваться по счетам за такие замены придется как жильцам муниципального помещения, так и владельцам.
Зачем нужно общее собрание собственников
На собрании владельцев квартир и представителей УК поднимают вопросы относительно обслуживания многоквартирного дома. Что обязательно там проговаривают и позже вписывают в договор:
- ежемесячную сумму платежей;
- в каком порядке и срочности нужно выполнить определенные задачи (сначала починить крышу или водоотведение);
- ремонт каких коммуникаций и объектов будет относиться к обязанностям УК.
Сумма в платежке за ЖКУ, которая будет предъявлена к оплате, зависит от нескольких факторов:
- площадь;
- тип жилья;
- сколько человек прописано;
- объем потребленных ресурсов в соответствии с приборами учета.
Также эта сумма зависит от того, на каких условиях составлялся договор между хозяевами жилплощади и компании.
Какие услуги сотрудников ЖКХ будут бесплатными
Список того, что УК гарантирует выполнять бесплатно, должен быть составлен и подписан на общем собрании. После этого он вывешивается в офисе и на сайте. Перечень необходимо разместить так, чтобы любой житель мог его прочитать и понять.
Владельцы дома со своей стороны обязуются ежемесячно перечислять необходимую сумму.
Вот примерный перечень работ, которые каждая УК включает в стандартный договор:
- замена прокладок;
- установка вставки для седла клапана;
- устранение утечек;
- прочистка и промывка внутренней канализации;
- замена или ремонт гибкой подводки к сантехнике;
- проверка технического состояния бытовых газовых приборов;
- закрепление на месте унитаза, душевой кабины, мойки;
- устранение засоров, если они произошли не по вине проживающих;
- регулировка смывного бачка;
- наладка и регулировка функционирования системы горячего водоснабжение с проверкой отсутствия пробки, промывкой и заменой неисправных деталей;
- обслуживание батарей, установка аналогов;
- ремонт электропроводки на лестничных клетках.
УК обязуется содержать многоквартирный дом и осуществлять такие виды деятельности:
- утилизация мусора;
- профилактика водостоков;
- контроль коммуникаций;
- уборка помещений общего пользования и территории;
- осмотры и подготовка перед проверкой МЧС, а также других служб;
- освещение всех комнат, которыми пользуются жильцы.
Что относится к обеспечению имущества многоквартирного дома:
- поддержание в нормальном состоянии и утепление кирпичных стен, герметизация трещин и швов;
- своевременная профилактика козырьков, лестниц, водосточных труб;
- замена ливневок при необходимости;
- контроль состояния чердачного покрытия;
- очистка прилегающей территории от листьев и травы;
- гидроизоляция пола в ванной или туалете.
Сотрудники УК обслуживают технические коммуникации и помещения:
- утепляют, ставят новые переходники, устраняют протечки;
- промывают отопление;
- прочищают трубопроводы;
- укрепляют плафоны, меняют лампочки, наружную электрику;
- регулируют смывную систему;
- ремонтируют электрощитки и неисправные участки сети;
- устраняют возможные поломки в печах и очаги.
При необходимости сотрудники УК могут откачать воду из подвала, вскрыть полы над трубопроводом или заменить патрубки на дымоотводных узлах.
Весной останавливают отопление, а осенью запускают его, в перерывах проводят профилактику и проверяют работоспособность системы.
За что все равно приходится платить
Но есть и отдельные частные случаи, когда работа сантехника относится к платным услугам ЖКХ, а цена их устанавливается работником в соответствии со средней на рынке и закреплена в прайсе.
Например, замена счетчика или стояка, срок эксплуатации которого еще не истек. В этом случае человек приходит в УК либо обращается на их сайт и узнает, во сколько ему это обойдется. Он может подать заявку на исправление или ремонт.
Рассчитываться стоит только двумя способами:
- наличными, получая кассовый чек;
- безналичным расчетом.
Это доказательство оплаты, если что-то будет выполнено некачественно и потребует починки. Также наличие платежных документов поможет добиться компенсации за халатное отношение.
Что делать, если УК игнорирует просьбы или требует большую сумму
Расценки на платные услуги ЖКХ населению примерно одинаковы в разных регионах. Сотрудники УК не должны завышать их стоимость, а также отказываться от того, что прописано в договоре. Их регулярно проверяет государственная жилищная инспекция и при необходимости прокуратура.
Поэтому, если в управляющей компании отказываются действовать, как положено, можно смело писать жалобу и требовать своевременного выполнения профилактических и иных работ. В крайнем случае можно подать судебный иск, где подробно изложить претензию и просьбу взыскать с УК штраф. Его присудят, если управляющая компания не справляется со своими обещаниями или злоупотребляет полномочиями.
Мы привели список платных и бесплатных услуг управляющей компании в сфере ЖКХ, разобрали, что они обязаны делать без отдельного чека, а на что придется потратиться собственникам. Главное – помнить, что если работники управляющей компании отказываются приводить в порядок придомовую территорию, ремонтировать подъезд или козырек над ним, не желают выполнять плановый или аварийный ремонт газоснабжения, то вы имеете полное право написать на них жалобу, обратиться в суд.
Материал составлен при поддержке Консультационного Центра ДОМ.РФ спроси.дом.рф
Не все знают, что внутри квартиры есть оборудование, которое относится к общедомовому имуществу и ремонтируется без дополнительной платы. Поговорим об этом подробнее и рассмотрим на конкретных примерах.
Что входит в обязанности управляющей компании
Управляющая компания – это коммерческая организация, которую нанимают собственники для обслуживания общедомового имущества. В его состав входят все нежилые помещения (лестницы, лифты, подвалы, коридоры, чердаки), крыши, несущие конструкции, инженерные системы (отопительные, электрические, водопровод и водоотведение), земельный участок и придомовая территория. Под обслуживанием понимается текущий ремонт, замена изношенного оборудования и устранение аварий.
Может показаться, что все эти услуги касаются имущества вне квартиры, но это не совсем так.
Как бесплатно заменить батарею?
Настал неприятный час, когда вы обнаружили зловещую лужу под радиатором. Опасаясь самой неблагоприятной развязки с испорченными полами и дорогостоящим ремонтом не только в своей, но и квартирах соседей, вы в панике вызываете мастера. Он приезжает и называет неприятную сумму, в которую обойдется ремонт и замена батарей. Является ли крупная трата в такой ситуации неизбежной?
В большинстве случаев можно заменить изношенное оборудование за счет управляющей компании без дополнительной платы. Все зависит от того, какой тип радиатора установлен в вашей квартире. Если он не отделен от основной трубы запорным клапаном – многие устанавливают такие, чтобы иметь возможность регулировать температуру в квартире– тогда он считается частью общедомового имущества. В этом случае можно смело звонить в управляющую компанию и требовать бесплатного ремонта. Конечно, выбор моделей будет достаточно ограничен, и скорее всего вам предложат батарею эконом-класса, но зато это позволит избежать незапланированных расходов.
Водоснабжение и водоотведение
Трубы с холодной и горячей водой, которые проходят через квартиру (стояки), также являются зоной ответственности управляющей компании. Любые самостоятельные работы чреваты юридическими проблемами и исками, поэтому ремонт стояков стоит производить только через управляющую компанию.
Если вдруг произошла авария, обслуживающая дом организация обязана устранить причину этой аварии — вплоть до замены труб в квартире, где возникли проблемы.
Но что делать, если аварии не произошло, но состояние сантехники вызывает серьезные опасения? В данном случае есть два варианта – их могут поменять в ходе планового ремонта или капитального.
Плановый ремонт делается в соответствии с графиком, который можно уточнить в управляющей компании. Капитальный ремонт труб делается после того, как истек срок их службы во всем доме. Приблизить этот момент своими силами скорее всего не получится, поэтому в этой ситуации лучше объединить усилия с другими жильцами. Поставить вопрос о капитальном ремонте систем водоснабжения в доме можно в рамках общего собрания собственников многоквартирного дома.
Какое еще имущество отремонтируют бесплатно
Помимо отопительных систем, водоснабжения и водоотведения, к общедомовому имуществу, которое обслуживает управляющая компания, относятся газопровод (до перекрывающего вентиля в квартире), электрические счетчики (если они снаружи жилого помещения).
Откуда берутся деньги на ремонтные работы?
В конечном счете ремонт все равно производится за счет жильцов. Все квитанции за коммунальные услуги обязательно содержат пункт «Текущий (аварийный) ремонт». Именно с помощью этих средств производится замена общедомового оборудования. В некоторых случаях управляющие компании могут затягивать проведение дорогостоящих ремонтных работ или просить дополнительную плату. В этом случае вы имеете полное право обратиться с жалобой в региональную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор или инициировать общее собрание жильцов для замены управляющей компании.
Что жильцы оплачивают самостоятельно?
Жильцы самостоятельно оплачивают ремонт или замену счетчиков воды или газа, сантехнического оборудования (водонагревателей, смесителей, ванн, раковин и т.д.), труб или отводов, расположенных после точек соединения со стояками, электрокабелей, розеток и осветительных приборов в квартире.
Подробнее об эксплуатации жилья читайте в инструкциях на спроси.дом.рф.
Скажите пожалуйста, мы вызвали электрика на дом в квартиру чтобы поменять розетки, это платно будет или все таки бесплатно должны сделать?
Ответы на вопрос:
Вы должны были заявку делать в управляющую организацию. Это бесплатно. Это входит в оплату за содержание и текущий ремонт дома.
Вам помог ответ?ДаНет
Добрый день!
В даной ситуации заключается договор на оказание услуг, который, безусловно, должен быть оплачен. Розетки не относятся к имуществу общего пользования в многоквартирном доме.
Вам помог ответ?ДаНет
Скажите пожалуйста, мы вызвали электрика на дом в квартиру чтобы поменять розетки, это платно будет или все таки бесплатно должны сделать???
Это платные услуги.
Вам помог ответ?ДаНет
Похожие вопросы
Должна ли платить за работу электрика
Квартира муниципальная. Вызвала электрика заменить розетку. Обязали оплатить за вызов мастера 150 рублей, за замену каждой розетки по 102 рубля (при этом розетки были куплены мной). Объяснили, что не имеет значения, приватизирована квартира или нет. ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО? Спасибо.
Правомерен ли ответ оператора?
Я позвонила в диспетчерскую, чтобы вызвать электрика — поменять розетку. Мне сказал оператор, что это платная услуга, когда я сказала, что мне начисляют ежемесячно за текущий ремонт жилья, в связи с чем должны ремонтировать бесплатно, оператор сказал, что это касается только общего имущества, а розетка, счётчики, что в квартире ремонтируются за свой счёт.
Правомерен ли ответ оператора?
Как вернуть деньги за плохо сделаную работу?
Мы в квартире затеяли ремонт. Вызвали электрика работающего в ИП. Электрик должен был проштрабить стены под проводку и стаканы под разетки, проложить саму проводку. Работу он сделал плохо стаканы не углубил достаточно в стену так что они торчат и проводка тоже торчит. Когда отдавали деньги электрику сказал что все штукатур замажет и видно не будет. В итоге штукатур сказал что это не исправить шпаклевкой. Как вернуть деньги за плохо сделаную работу?
Обязана ли я платить электросети за вызов электрика?
Я пенсионерка. Пенсия у меня маленькая. Живу в не приватизированной квартире.
В одной из комнат розетка электросети расплавилась. Ею невозможно пользоваться.
В другой комнате все розетки вывалились, выключатель тоже немного выходит из стены,
что создает пожароопасную ситуацию.
ВОПРОС: обязана ли я покупать розетки в квартиру за свой счет и менять их, нанимая электрика за 1000 рублей за вызов (у нас такие тарифы), или это должна делать управляющая домом компания (бывшее ЖКХ)?
Энергосбыт. Штраф за несанкционированное подключение.
Здравствуйте. Сегодня приходили электрики. Нашли три левые розетки. (не все). Живу в частном доме. Составили акт. Завтра идти за оформлением штрафа. Первая розетка в доме. Вторая розетка в парикмахерской (рядом с домом строение гаражного типа, переделанного в парикмахерскую), третья — в теплице. Какой штраф реальный? И что можно сделать, что-б его уменьшить? 1 розетка в доме — это понятно, как частное лицо. 2 розетка в парикмахерской — с меня могут взять как с ИП? Штраф больше будет? 3 я розетка — можно тоже как частное лицо (как личное подсобное хозяйство)? Написали в протоколе устранить левые розетки. Будут проверять? Отстанут ли если штраф заплачу? Что будет, если не устраню? Спасибо.
Что будет за подключение к электросети мимо счетчика, которого я не совершал?
Электрики обнаружили незаконное подключение к электро сети мимо счетчика (это одна розетка в коридоре), иногда я подключаю туда переноску для стиральной машины. Эту розетку проводили бывшие жильцы, я понятия не имел куда она ведет. Подключал в нее, потому что нет другой розетки в коридоре квартиры. Сфотографировали меня с проводом, акт пока еще не составили, а провод я выкинул. На фото не видно, что провод из квартиры подключен к этой розетке. Что мне за это грозит? И могу ли я доказать, что это не мое вмешательство в электро сеть?
Спасибо!
Публикации
1
109
1
192
Нужно ли платить за вызов электрика?
Нет, платить Вы ничего не обязаны. Это входит в плату за содержание жилого помещения, которую Вы оплачиваете ежемесячно. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354: 105.
- Как бесплатно вызвать электрика?
- Нужно ли платить дежурному электрику?
- Можно ли вызвать электрика через управляющую компанию?
- Что входит в услуги электрика?
- Сколько стоит 1 час работы электрика?
- Сколько будут стоить услуги электрика?
- Когда нужно вызывать электрика?
- Сколько нужно денег на электрику в квартире?
- Можно ли платить за электроэнергию напрямую?
- Кто несёт Ответственность за проводку в квартире?
- Что сантехники должны делать бесплатно?
- Сколько стоит одна точка в электрике?
- Сколько стоит электрика под ключ?
- Сколько делается электрика в квартире?
- Как вызвать электрика от жэка?
- Сколько стоит работа электрика в однокомнатной квартире?
- Куда идти на электрика?
- На каком этапе делать электрику в квартире?
- Сколько стоит заменить электрику в доме?
- Нужно ли переделывать электрику в новостройке?
- Как вызвать электрика через жкх?
- Как вызвать электрика Смоленск?
- Сколько стоят услуги электрика в Тюмени?
- Как вызвать электрика из Жэса Минск?
Как бесплатно вызвать электрика?
Оставить заявку и вызвать электрика, сантехника или другого специалиста можно при помощи мобильного приложения «Госуслуги Москвы», которое доступно в App Store и Google Play. Также можно связаться с оператором ЕДЦ по телефону: +7 (495) 539-53-53.
Нужно ли платить дежурному электрику?
1. Граница ответственности обслуживающей организации и собственника жилья проходит по первому отключающему устройству. 2. За работы, которые электрик проводит в квартире, собственник должен заплатить дополнительно.
Можно ли вызвать электрика через управляющую компанию?
Управляющая компания выполняет работы исключительно по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме. Работы по замене розетки в квартире, например, УК производить не должна, так как к общедомовому имуществу они отношения не имеют.
Что входит в услуги электрика?
Услуги электрика:
- Прокладка различных кабелей
- Монтаж домофона и звонков
- Установка боксов, УЗО, счетчиков, автовыключателей
- Монтаж электроточек и розеток
- Установка электрического щитка
- Диагностика электрики
- Демонтаж электрооборудования и электропроводки
Сколько стоит 1 час работы электрика?
Стандарт-электромонтаж — 400 — 600 руб.
Сколько будут стоить услуги электрика?
Прайс-лист на электромонтажные работы (электрика под ключ — стоимость)
Монтаж провода 1 жильного сечением до 4 мм 2 |
м. |
90 р. |
---|---|---|
Монтаж провода 1 жильного сечением до 150 мм 2 |
м. |
390 р. |
Монтаж провода 1 жильного сечением до 185 мм 2 |
м. |
450 р. |
Монтаж провода 1 жильного сечением до 240 мм 2 |
м. |
550 р. |
Когда нужно вызывать электрика?
Вызвать электрика нужно незамедлительно, если в вашей квартире появились опасные признаки повреждения проводки или выхода электроприборов из строя. Конечно, можно обратиться в ЖЭК с этим вопросом, но рассчитывать на квалифицированную помощь в этой конторе не приходится.
Сколько нужно денег на электрику в квартире?
В квартирах цена 1-го кв. м. (м2) разводки электрической проводки «под ключ», обходится заказчику от 600 до 1000 руб. Соответственно 100 метровое жильё обретёт черновую и чистовую электрофикацию (в зависимости от сложности прокладки сетей) до 100 тыс.
Можно ли платить за электроэнергию напрямую?
За коммунальные услуги можно платить напрямую поставщику В жилищном кодексе изменения: теперь платить за свет, воду, отопление и газ можно той организации, которая поставляет эти ресурсы. Если заключить договор напрямую, то деньги от собственников уйдут сразу поставщику, а не на счет управляющей компании или ТСЖ.
Кто несёт Ответственность за проводку в квартире?
«Ответственность за содержание дома, в том числе за состояние электропроводки, несет управляющая компания. В случае, если внутридомовая проводка визуально выглядит ненадлежащим образом, вы можете написать жалобу в жилищную инспекцию на действия-бездействие вашей управляющей компании.
Что сантехники должны делать бесплатно?
Какие услуги сотрудников ЖКХ будут бесплатными:
- замена прокладок;
- установка вставки для седла клапана;
- устранение утечек;
- прочистка и промывка внутренней канализации;
- замена или ремонт гибкой подводки к сантехнике;
- проверка технического состояния бытовых газовых приборов;
Сколько стоит одна точка в электрике?
Цена за точку — это очень усредненная цена за монтаж одного электроустановочного изделия (обычно розетки или выключателя). Точка может стоить как 300 рублей так и 1500.
Сколько стоит электрика под ключ?
Электрика под ключ в квартире и доме
Электрика под ключ в частном доме 186 500 руб. Электрика в однокомнатной квартире 40 180 руб. Электрика в двухкомнатной квартире 52 853 руб. Электрика в трехкомнатной квартире 70 632 руб.
Сколько делается электрика в квартире?
Время на установку и подключение розеток, выключателей, светильников, приборов прямого подключения зависит напрямую от их количества. Среднестатистически это 1-3 дня.
Как вызвать электрика от жэка?
Как вызвать электрика на дом из ЖЭКа? Чтобы для ремонта проводки или выполнения других электромонтажных работ прибыл электрик на дом из ЖЭКа, нужно обратиться в вашу жилищно-эксплуатационную организацию по телефону. Связавшись с диспетчером, вы оставите заявку на ремонт и укажете свои контактные данные.
Сколько стоит работа электрика в однокомнатной квартире?
Средняя стоимость электромонтажных работ »под ключ« в квартире, цена за квадратный метр. »Эконом« от 700 руб./кв. м. »Стандарт« от 1200 руб./кв.
Куда идти на электрика?
В каких вузах Москвы можно получить профессию Инженер-электрик?:
- Московский государственный технический университет им.
- Российский государственный университет нефти и газа им.
- Московский авиационный институт
- Национальный исследовательский университет «МЭИ»
- Национальный исследовательский технологический университет МИСИС
На каком этапе делать электрику в квартире?
В нем говорится, что на момент начала отделочных работ, электрика и сантехника должны быть уже выполнены, опробованы, проверены и должны нормально работать. Получается, что с точки зрения строительных нормативов, наиболее правильно делать электрику до штукатурки.
Сколько стоит заменить электрику в доме?
Средняя стоимость замены проводки и электрики »под ключ» в квартире, цена за квадратный метр. Стоимость замены электропроводки в двухкомнатной квартире (цена без учета стоимости материалов) — от 40000 рублей.
Нужно ли переделывать электрику в новостройке?
В идеале менять скрытую проводку в новостройке не нужно, но существует ряд ситуаций, когда может понадобиться модификация, частичная или полная замена электротехнических комплектующих.
Как вызвать электрика через жкх?
Как вызвать электрика на дом из ЖЭКа? Чтобы для ремонта проводки или выполнения других электромонтажных работ прибыл электрик на дом из ЖЭКа, нужно обратиться в вашу жилищно-эксплуатационную организацию по телефону. Связавшись с диспетчером, вы оставите заявку на ремонт и укажете свои контактные данные.
Как вызвать электрика Смоленск?
Самый простой и быстрый способ связаться с мастером электриком из Смоленска — это позвонить по телефону: 8 (925) 791-00-53 или заказать обратный звонок, наши менеджеры перезвонят вам в течении 1-2 минут.
Сколько стоят услуги электрика в Тюмени?
Электромонтажные работы в Тюмени:
- Замена электропроводки от 200 п.м
- Установка и сборка электрощита от 1000.
- Установка розеток от 400.
- Установка выключателей от 500.
- Услуги электрика от 1500.
Как вызвать электрика из Жэса Минск?
Вызвать сантехника или электрика можно будет по номеру 115 ежедневно с 7 до 23 часов Каждый день с 7 до 23 часов коммунальные службы Минска будут оказывать платные бытовые услуги населению. В перечень не входят работы, связанные с вибрацией и шумом.
Ответить
Перечень бесплатных услуг ЖКХ. Особенности для приватизированной и муниципальной квартиры
Жители многоквартирных домов часто нуждаются в различных услугах ЖКХ. Прорвало трубу, забился вентиляционный канал, козырек над подъездом пришел в аварийное состояние и прочее. Проблем много, все они требует немедленного решения и денег.
Но не все услуги жилищно-коммунального хозяйства платные, есть ряд задач, которые выполняются работниками коммунальной сферы бесплатно, так как они уже входят в общую сумму ежемесячного коммунального платежа. Чтобы пользоваться услугами ЖКХ бесплатно и на законных основаниях – изучите законодательство РФ и выпишите перечень работ, за которые вам ничего не придется платить.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Общий перечень
- За что можно не платить в квартире?
Приватизированной Муниципальной
- Полезное видео
- Заключение
Общий перечень
ВАЖНО: Перечень бесплатных услуг, предоставляемых коммунальными службами, оговаривается на собрании жильцов многоквартирного дома и представителей ЖКХ.
На этом собрании составляется договор, в котором указаны обязанности каждой из сторон:
- сумма ежемесячного коммунального платежа, который должны оплачивать жильцы;
- перечень работ, которые осуществляются в квартирах, снаружи дома и придомовой территории.
Также обязательно должно быть указано, какую ответственность несет управляющая компания (далее – УК) перед жильцами дома, за невыполнение или несовременное выполнение своих обязанностей. На основании этого договора жители квартир могут требовать от жилищно-коммунального хозяйства проведение ремонтных работ и ничего при этом не доплачивать сверх того, что они платят каждый месяц. О том, какие обязанности есть у управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту жилья, читайте тут.
При составлении договора между жильцами домов и ЖКХ нужно учитывать, что службы не обязаны выполнять абсолютно любой ремонт в доме. Перечень услуг ЖКХ строго регламентирован Правительством РФ и прописан в Жилищном кодексе, равно, как и перечень работ, которые должны выполнять сами владельцы квартир.
В 2017 году перечень бесплатных услуг, которые входят в ежемесячную коммунальную плату, указан в ст. № 36 Жилищного кодекса, составленный и подтвержденный согласном Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. В этот перечень входят такие ремонтные и восстановительные работы:
- ремонт и восстановление общего имущества жилого дома (фасада, стен, козырьков, лестничной клетки, окон и дверей в подъезде, крыш, водостоков, покрытия пола);
- регулярное поддержание чистоты придомовой территории и подъездов (уборка листьев, крупного бытового мусора, уборка подъезда и мытье окон);
- обслуживание коммуникаций дома и квартир (системы центрального отопления, водопровода, канализации, ГВС, ремонт системы электроснабжения);
- ремонтные работы в случае аварийного состояния водопровода, канализации, центрального отопления и системы электроснабжения.
В этот перечень не водят работы, которые связаны с ремонтом или заменой имущества, принадлежащего владельцу квартиры:
- кухонными плитами;
- батареями центрального отопления;
- электросчетчиками, водомерами и газовыми счетчиками;
- сантехническими приборами (кранами, унитазами, ванными, раковинами, фурнитурой, бойлерами и пр.);
- электрокабелями, лампами, выключателями и розетками, которые находятся внутри квартир;
- домофонами в подъезде.
Чтобы было понятнее, когда ваши права вступают в силу, и можно не только не платить работникам коммунальных служб, но и требовать своевременного выполнения ремонтных и профилактических работ. Однако перечни услуг для приватизированных и муниципальных квартир имеют определенные различия. О том, что говорит закон о защите прав потребителя услуг в сфере ЖКХ, как оформить жалобу и куда подавать этот документ, читайте здесь.
За что можно не платить в квартире?
Приватизированной
- за содержание жилого дома и его текущий ремонт;
- ремонт системы газоснабжения;
- сантехнические услуги и ремонт системы отопления;
- ремонт и замену счетчиков (расположенных до точки первого соединения с запорными кранами и другими отключающими приспособлениями);
- капитальный ремонт дома и подъездов.
Муниципальной
В муниципальной квартире жильцы платят за соц. найм и получают бесплатно больше услуг ЖКХ, чем владельцы приватизированных квартир. А именно:
- ремонт (периодический и капитальный) всего дома и его общего имущества;
- различные жилищно-коммунальные слуги (услуги сантехников и электриков, ремонт системы газоснабжения и центрального отопления);
- замену внутриквартирного имущества: газовых плит, ванн, раковин и кухонных моек, газовых колонок.
ВНИМАНИЕ: Бесплатная замена оборудования в муниципальной собственности производится с определенной периодичностью. Газовые колонки меняются раз в 15 лет, кухонные плиты – раз в 20 лет, а чугунные ванны – 1 раз в 45 лет.
Полезное видео
Смотрите видео об бесплатных ремонтных услугах ЖКХ:
Заключение
Если УК не желает выполнять ремонт в приватизированной или коммунальной квартире, доме, или не убирает придомовую территорию, всегда можно подать письменную жалобу в ГЖИ (государственную жилищную инспекцию) или судебный иск с прошением взыскать с управляющей компании штраф за невыполнение оговоренных в договоре обязанностей.
Это быстро и
бесплатно!
Нужно ли оплачивать вызов электрика или сантехника, если при этом собственник квартиры уже платит ежемесячные взносы?
Как правило, конфликты с ТСЖ или управляющей компанией у жильцов дома возникают из-за необоснованно высоких, на взгляд собственников, ежемесячных платежей. Кроме того, жильцы нередко задаются вопросом, должны ли они оплачивать вызов и работу электрика или сантехника для проведения мелкого ремонта. А если речь идет о дополнительных услугах – например, о замене размагниченных карточек для входа, ремонте домофонов в квартире или замков в почтовых ящиках? Нужно ли платить в этих случаях, и есть ли какая-то альтернатива? Эти вопросы мы задали нашим экспертам.
За все услуги надо платить, но один раз
Многие жильцы многоквартирных домов задаются вопросом, надо ли платить за адресные услуги УК и ТСЖ – например, за починку крана штатным сантехником. Ведь собственник жилья и так уже ежемесячно платит взносы. Справедливо ли это, если электрик или другой мастер из управляющей компании выставляет счёт за мелкий ремонт, не должна ли эта услуга быть бесплатной?
Дмитрий Мацкевич, генеральный директор управляющей компании «Техстрой» девелоперской группы «Сити-XXI век», замечает, что бесплатных услуг сегодня, по большому счету, нет вообще, ведь ежемесячно жители оплачивают услуги по ремонту и содержанию здания, будь то ТСЖ или управляющая компания. «Если конкретизировать – жители не оплачивают устранение аварийных поломок и тому подобные случаи. В остальных случаях работа оплачивается по установленному тарифу. Платным является не сам вызов, а те услуги, которые оказывает специалист. Перечень обязательных услуг по содержанию прописан в постановлении 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» Госстроя», – рассказал эксперт.
Светлана Матвеева, заместитель генерального директора по правовым вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», пояснила, что перечень услуг и размер взносов за них определяются на общем собрании членов ТСЖ. Там же устанавливается порядок оплаты мелкого ремонта – в рамках взносов или «на месте». «Например, на общем собрании жильцов постановили, что в сумму взносов будет входить оплата услуг электрика или сантехника. В этом случае, если владельцу квартиры необходимо будет заменить розетку или выключатель, ему не придется дополнительно оплачивать эту работу, так как она уже внесена в состав членских взносов. То же самое можно сказать и о более мелких услугах, замене замков на почтовых ящиках, изготовлении новых магнитных ключей. Чаще всего работы электрика, сантехника и другие мелкие бытовые услуги включаются в состав взносов в домах более высокого класса, например, премиум», – рассказала эксперт.
Дмитрий Мацкевич (УК «Техстрой» девелоперской группы «Сити-XXI век») также подчеркнул, что тарифы для каждого жилого комплекса устанавливаются индивидуально. «Это зависит, в том числе, от сложности эксплуатационных систем и оборудования. Можно предположить, что чем сложнее системы (а в элитном ЖК они сложнее), тем тарифы будут выше. Разница только в тарифах – перечень обязательных работ в рамках тарифа является неизменным», – рассказал эксперт.
При этом у жителей многоквартирных домов всегда существует альтернатива – они могут воспользоваться и услугами других компаний, которые занимаются бытовыми проблемами.
По словам Дмитрия Мацкевича, владелец квартиры вправе вызвать специалиста из любой организации, которой он доверяет или которая оказывает услуги по более привлекательным ценам. «Обращу внимание, что тарифы на такие услуги устанавливает не управляющая компания. Например, для жилого комплекса «Краски жизни» в Видном это делает администрация Ленинского района», – подчеркнул эксперт.
Если просят заплатить
Мы попросили участников рынка недвижимости ответить на вопрос, куда можно пожаловаться, если речь идет об уже оплаченных через ежемесячные взносы услугах, условно «бесплатных», а вызванный мастер или диспетчер всё равно требуют заплатить? Если же ежемесячная плата за услуги не взимается, то есть они являются условно «платными» и на них есть какой-то прайс-лист, то могут ли собственники жилья не согласиться с этим прайсом и внести в него корректировки?
«На перечень платных услуг есть прейскурант, который обычно размещается на сайте ТСЖ или на стендах, – говорит Светлана Матвеева («МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»). – То есть он должен находиться в свободном доступе и быть донесен до сведения жильцов дома. Если какие-то услуги входят в состав членского взноса, например, оплата работ сантехника, а вызванный мастер или диспетчер требует за них дополнительную плату, то необходимо написать заявление на имя председателя ТСЖ. Если собственники квартир не согласны с прейскурантом, они могут вынести обсуждение данного вопроса на общее собрание».
Таким образом, можно подытожить, что все услуги от ТСЖ и УК, в общем-то, всегда являются возмездными. Исключение составляют те варианты, когда, например, работа специалиста уже была включена в размер взносов, тогда второй раз за такие услуги деньги с Вас требовать не должны. Но такой вариант, когда «всё уже включено», обычно встречается в ЖК более высокого класса. Ну а если вы не согласны с прейскурантом, этот вопрос нужно вынести на общее собрание. Таким образом, проблема, если рассмотреть ее поближе, является вполне решаемой цивилизованными методами и не стоит лишних конфликтов.
Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.
Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь:
t.me/ners_news.
При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!