Госжилинспекцией края в ходе проведения плановой проверки в отношении управляющей компании ООО «Ахтари-РЭП» выявлено отсутствие у должностного лица лицензиата ООО «Ахтари-РЭП» квалификационного аттестата, что является нарушением пункта 2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ.
По указанному факту управляющая компания ООО «Ахтари-РЭП» и должностное лицо ООО «Ахтари-РЭП» привлечены к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, с назначением административного наказания в виде штрафа в размере 250 000 руб. и 50 000 руб. соответственно.
С целью устранения выявленного нарушения госжилинспекцией края было выдано ООО «Ахтари-РЭП» и должностному лицу ООО «Ахтари-РЭП» предписание со сроком исполнения до 01.07.2021.
По истечению указанного срока госжилинспекцией края проведенной проверкой установлен факт неисполнения выданного предписания, согласно реестру квалификационных аттестатов, размещенных в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, сведения о наличии квалификационного аттестата у единоличного исполнительного органа лицензиата, должностного лица — директора ООО «Ахтари-РЭП» на территории субъектов Российской Федерации отсутствуют.
За неисполнение указанного предписания госжилинспекцией края в отношении юридического лица и должностного лица ООО «Ахтари-РЭП» возбуждены дела об административном правонарушении по частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ и направлены мировому судье судебного участка № 193 Приморско-Ахтарского района.
Добрый день, форумчане. Перерыла весь консультант не могу найти ответ на следующий вопрос.
в ук был директор один с квалификационным аттестатом, сейчас он увольняетсяя, приходит новый без аттестата, в какой срок надо сдать экзамен, на форуме читала про разумный срок, но правовой акт не нашла по этому поводу
Как мне кажется, он должен прийти уже с аттестатом.
| Цитата |
|---|
| boks пишет: Как мне кажется, он должен прийти уже с аттестатом. |
А я в этом уверен, так как обратное — штраф в 250 000 за нарушение лицензионных требований…
ЖК РФ Статья 193. Лицензионные требования
1. Лицензионными требованиями являются:
1)….
2) наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;
То есть уже должен быть.
В принципе аттестат может иметь другое должностное лицо, уже работающее в УК. Но в Челябинской области лицензию просто не давали, если директор не аттестован лично. Мое несогласие в ГЖИ снисходительно выслушали и дали понять, что это «установка сверху». Как в СССР, блин…
кстати,почему то при проверках этот аттестат и не спрашивают.видимо нафиг никому эта бумажка не нужна
Так если есть лицензия, то a priori есть и аттестат. Без него же не дадут 
.
| Цитата |
|---|
| Santechnik пишет: Так если есть лицензия, то a priori есть и аттестат. Без него же не дадут |
да может после получения лицензии там 100 раз руководство поменялось
У нас такая же ситуация, увольняется директор (единственное в нашей УК лицо с аттестатом) на его место учредитель планирует назначить мастера. Хотели отправить его сдавать экзамен, чтобы он до ухода нынешнего директора уже был аттестован. Но в ГЖИ сказали, что мастера могут не допустить, т.к. в его должностном регламенте для этого должно быть прописано, что он в отсутствие директора может исполнять его обязанности. Такого конечно в его должностных инструкциях нет…Права ли ГЖИ? Мастер не имеет право сдавать экзамен и получать аттестат?
Отправлено спустя 6 минуты 20 секунды:
Ну вот если предположить, что будем искать на эту должность нового человека, ведь он должен же быть в таком случае аттестован до того, как приступит к своим обязанностям директора, но как в таком случае человек, который даже не взят в штат должен проходить экзамен?
| Цитата |
|---|
| Ина_Я пишет: У нас такая же ситуация, увольняется директор (единственное в нашей УК лицо с аттестатом) на его место учредитель планирует назначить мастера. Хотели отправить его сдавать экзамен, чтобы он до ухода нынешнего директора уже был аттестован. Но в ГЖИ сказали, что мастера могут не допустить, т.к. в его должностном регламенте для этого должно быть прописано, что он в отсутствие директора может исполнять его обязанности. Такого конечно в его должностных инструкциях нет…Права ли ГЖИ? Мастер не имеет право сдавать экзамен и получать аттестат? |
издайте приказ, блаблабла на время отсутствия присутсвия — считать главным по булкам его — в соответствие с чем отвравить его получить бумажку.
| Цитата |
|---|
| Sergey_P пишет:
издайте приказ, блаблабла на время отсутствия присутсвия — считать главным по булкам его — в соответствие с чем отвравить его получить бумажку. |
Так то да, можно бы издать такой приказ, но не предерутся ли в ГЖИ, сказав, что как это мы мастера собираемся приказом считать главным по булкам, если в его должностных инструкциях нет того, что он может исполнять такие функции…А вносить изменения в эти инструкции кадровики не хотят, типа какие-то свои заморочки со всем этим есть. Вот не знаю насколько ГЖИ тщательно подходит к допуску к экзаменам, будут ли так придираться или нет, может я и вовсе загоняюсь данным вопросом, а ГЖИ до этого и дела в результате не будет.
| Цитата |
|---|
| Ина_Я пишет: Мастер не имеет право сдавать экзамен и получать аттестат? |
по мне так любое физ.лицо может и имеет право получить такой аттестат
ну вот МарьИванне скучно на пенсии стало, получила квалификационный аттестат, и пошла кровь пить у директора УК…
Приказ Минстроя России от 28.10.2014 N659/пр
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру проведения квалификационного экзамена физических лиц, претендующих на получение квалификационного аттестата (далее — претендент) ….
мастер он директор, учитель или пенсионер….пофиг…физическое лицо и все тут
5. В целях регистрации для сдачи квалификационного экзамена претендент направляет в лицензионную комиссию заявление о допуске к квалификационному экзамену (далее — заявление), в котором сообщает о себе следующие сведения:
а) фамилия, имя, отчество (при наличии);
б) паспортные данные;
в) электронный адрес, по которому может быть направлено электронное уведомление о регистрации претендента.
о должности или образовании ни слова…
7. К квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц. Проверка отсутствия сведений о претенденте в указанном реестре осуществляется органом государственного жилищного надзора по запросу лицензионной комиссии.
вот оно единственное условие….
а на последующее вступление в должность руководителя аттестованного лица влияет отсутствие/наличие у него судимости
пусть ваш мастер отправит заявку в установленном порядке в ГЖИ и дождется обоснованного отказа…что вряд ли
[ref=#00aa00:35j9tzf9]OE77OE[/ref:35j9tzf9], да. Так оно и есть.
У нас всем выдают аттестаты (после сдачи экзаменов, актуальных на апрель-май 2015 года) и приказов не спрашивают.
| Цитата |
|---|
| Ина_Я пишет: Так то да, можно бы издать такой приказ, но не предерутся ли в ГЖИ, сказав, что как это мы мастера собираемся приказом считать главным по булкам, если в его должностных инструкциях нет того, что он может исполнять такие функции…А вносить изменения в эти инструкции кадровики не хотят, типа какие-то свои заморочки со всем этим есть. Вот не знаю насколько ГЖИ тщательно подходит к допуску к экзаменам, будут ли так придираться или нет, может я и вовсе загоняюсь данным вопросом, а ГЖИ до этого и дела в результате не будет. |
ну блин ссать можно долго и упорно. сделайте и попробуйте уже. Хуже не будет
Кажись аттестовать могут любого несудимого россиянина, те и слона и маленькую букашку.
Всем спасибо, отправим заявление, а там пусть, действительно, официальный отказ шлют нам, если мастер их не устраивает)
В нашей конторе сразу отправили на аттестацию гендира, зам. гендира и главного инженера. Во всех случаях при любых раскладах кто-то да будет с аттестатом при проверке.
| Цитата |
|---|
| DiziE пишет: и приказов не спрашивают. |
Сдать квалификационный экзамен может любой, работает он или нет. Вопрос в том, что у первого лица он должен быть обязательно, а И.о он или И.А. не существенно.
| Цитата |
|---|
| Владимир васильев пишет: Сдать квалификационный экзамен может любой, работает он или нет. Вопрос в том, что у первого лица он должен быть обязательно, а И.о он или И.А. не существенно. |
хз у нас ГЖИ требовали чтоб сдавало именно должностное лицо, то есть чтоб по должностным обязанностям был чуть выше мастера и имел ответственность. потому и заикнулся я про приказ о наделении.
Хотяяя это было перед лицензированием и они реально зашивались с этими экзаменами, наверное нынче попроще.
[ref:2c82p9z0]Владимир васильев[/ref:2c82p9z0], да. Так точно.
| Цитата | ||
|---|---|---|
Sergey_P пишет:
издайте приказ, блаблабла на время отсутствия присутсвия — считать главным по булкам его — в соответствие с чем отвравить его получить бумажку. |
Не вздумайте возлагать обязанности!!! на время замещения, лицо замещающее тоже должно иметь аттестат!!! и новый должен прийти уже с аттестатом! Ограничений по закону для лиц желающих пройти аттестацию по занимаемой должности и месту работы, так же как и по функционалу нет!!! Подавайте заявление в ГЖН и сдавайте экзамен. Принять заявление обязаны, а потом пусть аргументируют свой отказ в допуске к экзамену!
За отсутствие квалификационного аттестата у руководителя — единоличного исполнительного органа штраф — на юр.дицо и должностное лицо!!! При чем срок исковой давности для привлечения к ответственности для юр.лица — 3 месяца, а для должностного 1 год!
| Цитата |
|---|
| anyuta_kuruoglu пишет: Не вздумайте возлагать обязанности!!! на время замещения, лицо замещающее тоже должно иметь аттестат!!! |
та вашу на лево, как раз и возложить надо чтоб он смог пойти и сдать экзамен на время семибоярщины, нет там нынче руководителя.
| Цитата |
|---|
| Sergey_P пишет: та вашу на лево, как раз и возложить надо чтоб он смог пойти и сдать экзамен на время семибоярщины, нет там нынче руководителя. |
Как только возложат — сразу штраф (причем не хилый).
| Цитата |
|---|
| Волжский парень пишет: Как только возложат — сразу штраф (причем не хилый). |
а за управление вообще без сертифицированного сотрудника по головке погладят да? )
| Цитата |
|---|
| Sergey_P пишет: а за управление вообще без сертифицированного сотрудника по головке погладят да? ) |
Нет конечно, но хоть сам мастер не получит штраф. А так и сам схлопочет.
Вот из не совсем свежего у нас
http://gzhi.volgograd.ru/current-activi … ews/98326/
А вот из свежего
http://gzhi.volgograd.ru/current-activi … ws/144696/
| Цитата |
|---|
| Волжский парень пишет: Нет конечно, но хоть сам мастер не получит штраф. А так и сам схлопочет. |
ой таки
а) намного меньше чем нарушение лицензионных
б) ему доплатят
в) ему вернут из казны
но может у них там учредители сволочи. и не вернут. тогда да. мастеру лучше не подставляцца.
Т.е. и приказ на время отпуска/болезни аттестанта на безаттестационное тело выписать нельзя?!
| Цитата |
|---|
| Леший пишет: Т.е. и приказ на время отпуска/болезни аттестанта на безаттестационное тело выписать нельзя?! |
вообще в идеале лучше иметь два аттестированных тела в УК. Как правило это директор (что логично) и/или зам-главный инженегр/энергетэг.
любой гражданин, не имеющий непогашенных судимостей, может сдать экзамен и получить квалификационный аттестат, не зависимо от места работы и занимаемой должности! у нас в компании 7 челов с аттестатами и 700 по области! — далеко не все директора!
http://gzhi.volgograd.ru/other/litsenzi … registers/
| Цитата |
|---|
| Леший пишет: приказ на время отпуска/болезни аттестанта на безаттестационное тело |
Правильно, нельзя, мы эту бодягу с нач. гжи обсуждали, функции первого лица прописаны в законе и наличие аттестата тож, так что соглашусь со ЖГИ…
Частью 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) установлено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 193 ЖК РФ к обязательным лицензионным требованиям относится наличие у должностного лица лицензиата, квалификационного аттестата. Осуществление руководства деятельностью юридического лица без квалификационного аттестата не допускается.
Приказом инспекции действие квалификационного аттестата директора ООО «УК «Восток 18» (г. Рубцовск) было прекращено в связи с не прохождением переаттестации. При этом инспекцией выявлено, что в период с 27.02.2020 по 23.04.2020 в нарушение действующего законодательства директор ООО «УК «Восток 18» осуществлял руководство юридическим лицом, не имея квалификационного аттестата.
Инспекцией было вынесено постановление по делу об административном правонарушении о привлечении юридического лица ООО «УК «Восток 18» к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ по факту осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами с нарушением лицензионных требований с наложением административного наказания в виде предупреждения.
ООО «УК «Восток 18» указанное постановление было обжаловано в Рубцовский городской суд Алтайского края 27.07.2020 судьей Рубцовского городского суда вынесено решение по делу об административном правонарушении, в котором жалоба ООО «УК «Восток 18» оставлена без удовлетворения, постановление инспекции по делу об административном правонарушении признано законным и обоснованным.
Квалификационный аттестат
Обязательное условие для получения управляющей организацией лицензии – наличие у руководителя или иного должностного лица компании квалификационного аттестата. Этот документ подтверждает, что специалист обладает необходимыми знаниями об основных требованиях законодательства, которые регулируют процессы управления многоквартирным домом.
Для получения аттестата руководитель управляющей организации или другое должностное лицо сдают квалификационный экзамен (ч. 2 ст. 202 ЖК РФ).
Квалификационный экзамен
Соискатель будет допущен к экзамену при соблюдении двух условий:
- отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления (п. 3 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ);
- отсутствие сведений о претенденте в реестре дисквалифицированных лиц (ч. 4 ст. 202 ЖК РФ).
Порядок и форма проведения квалификационного экзамена, список вопросов и порядок выдачи самого аттестата определены в Приказе Минстроя от 05.12.2014 № 789/пр.
Экзамен проводит специальная комиссия, которую создаёт каждый субъект РФ. Комиссия регистрирует претендентов, обеспечивает помещение, необходимые технические условия и следит за соблюдением порядка проведения экзамена (п. 2 Порядка проведения квалификационного экзамена, утверждённого приказом Минстроя РФ от 05.12.2014 № 789/пр, далее – Порядок).
Кроме организационных моментов, комиссия проверяет, может ли претендент быть допущен к экзамену, определяет результаты экзамена, обеспечивает сохранность документов и передаёт протокол с результатами в орган ГЖН субъекта РФ (п. 4 Порядка).
Претенденту подаёт в лицензионную комиссию заявление о допуске к экзамену в бумажном или электронном виде. В заявлении должны быть ФИО претендента, данные документа, удостоверяющего личность, адрес электронной почты, по которому может быть направлено сообщение о регистрации. Кроме того, заявление должно содержать согласие претендента на обработку персональных данных (п. 5 Порядка).
Комиссия отправляет запрос в орган жилищного надзора и проверяет, может ли претендент быть допущен к экзамену. После проверки не позднее чем за 5 рабочих дней до даты проведения очередного квалификационного экзамена претенденту направляют уведомление о его допуске или недопуске.
Тестирование
Экзамен проводится в форме компьютерного тестирования. Платить за него не нужно, а пересдавать можно неограниченное количество раз (п.п. 13, 29 Порядка).
На тестирование отводится 120 минут. Доступ к каждому последующему вопросу появляется после того, как соискатель дал ответ на предыдущий. Поэтому снова просмотреть вопросы или что-то исправить в ответах не получится (п. 17 Порядка).
Всего в утверждённом списке к экзамену 200 вопросов. Соискатель получает индивидуальный набор вопросов, сформированный случайным образом. За каждый правильный ответ соискатель получает 2 балла, за неправильный ответ или его отсутствие – 0 баллов. Чтобы успешно сдать экзамен, нужно набрать не менее 86 % максимально возможного количества баллов (п.п. 15, 19, 24 Порядка).
Сразу после проведения экзамена автоматически формируется протокол результатов. Лицензионная комиссия доводит до сведения претендентов информацию о количестве набранных баллов не позднее чем через 5 рабочих дней после проведения тестирования. Уведомление отправляется либо по почте с уведомлением о вручении, либо на адрес электронной почты (п.п. 27, 28 Порядка).
Получение аттестата
Аттестат выдаёт орган государственного надзора субъекта РФ на основании заявления лица, сдавшего экзамен. К заявлению необходимо приложить уведомление о результатах экзамена. Не позднее чем через 10 дней с момента получения заявления орган ГЖН должен выдать квалификационный аттестат (п. 8 Порядка выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, порядок ведения реестра квалификационных аттестатов, утверждённого приказом Минстроя РФ от 05.12.2014 № 789/пр).
Форма аттестата утверждена в Приложении № 3 к приказу Минстроя РФ от 05.12.2014 № 789/пр. Он должен быть заверен печатью органа ГЖН, содержать название субъекта РФ, в котором проводился экзамен, данные владельца сертификата, номер и дату составления протокола о квалификационном экзамене, а также индивидуальный номер самого сертификата.
Квалификационный аттестат действителен в течение пяти лет. Когда этот срок истечет, экзамен необходимо будет пересдать (п. 6 ст. 202 ЖК РФ).
Аттестат может быть аннулирован (п. 7 ст. 202 ЖК РФ):
- если выяснится, что он был получен с использованием подложных документов;
- если должностное лицо УО окажется в реестре дисквалифицированных лиц;
- если в отношении должностного лица лицензиата вступил в силу приговор суда, который предусматривает наказание за экономические преступления, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
Пробный экзамен
Чтобы процедура тестирования прошла легко, можно потренироваться и пройти пробный квалификационный экзамен ЖКХ онлайн. Для этого РосКвартал предлагает бесплатный тренажёр https://roskvartal.ru/licensing.
В нём доступны режимы обучения и экзамена. В режиме обучения можно последовательно или выборочно отвечать на все 200 вопросов экзамена. К каждому вопросу даны правильные ответы с разъяснениями и ссылками на законодательство.
В режиме экзамена условия максимально приближены к реальным. Каждый претендент получает индивидуальный набор тестов, состоящий из 100 вопросов. За отведенное на тестирование время нужно правильно ответить на максимальное количество вопросов экзамена ЖКХ.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Назначение на другую должность не помогло гендиректору управляющей организации избежать административной ответственности (решение Московского городского суда от 1 марта 2022 года по делу № 7 – 2941/2022).
У генерального директора одной из управляющих организаций г. Москвы еще 4 февраля 2020 года истек срок действия квалификационного аттестата. Новый аттестат гендиректор вовремя не получил, и в марте 2020 года должностное лицо Государственной жилищной инспекции г. Москвы привлекло его к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — за управление МКД с нарушением лицензионных требований. В качестве наказания гендиректору назначили штраф в размере 50 000 рублей.
Не согласившись с постановлением должностного лица Мосжилинспекции, гендиректор (далее — заявитель) обратился в суд. Просил постановление отменить, а административное дело прекратить. В обоснование требований ссылался на то, что с 4 февраля 2020 года он не исполнял обязанности гендиректора, так как приказом был переведен на должность исполнительного директора. То есть, привлечение к административной ответственности необоснованно.
Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении требований. При этом указали: из выписки ЕГРЮЛ следует, что на дату совершения правонарушения и составления протокола генеральным директором УО числился заявитель, который на момент проверки не имел действующего квалификационного аттестата.
«У заявителя имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность, но им не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению».
Также суд установил, что когда заявитель наконец-то получил новый квалификационный аттестат, то опять занял должность гендиректора УО.
➜ Другой пример из практики — «За что могут дисквалифицировать директора УК»
Лицензионная комиссия Свердловской области отвечает на наиболее часто задаваемые вопросы в области лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Свердловской области
Кто может получить аттестат и необходимо ли директору управляющей компании получать квалификационный аттестат?
В соответствии с Порядком проведения квалификационного экзамена, утвержденного Приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, к квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц.
Таким образом, ограничений по количеству лиц, имеющих право сдавать квалификационный экзамена, не установлено.
Между тем, в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из лицензионных требований является наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата. Должностным лицом лицензиата является руководитель организации и другие работники организации, выполняющие организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в данной организации, а также руководитель организации, осуществляющей полномочия единоличного исполнительного органа другой организации.
Какие документы необходимы для допуска к квалификационному экзамену и получения квалификационного аттестата?
В соответствии с пунктом 5 Порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, утвержденного Приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, для сдачи квалификационного экзамена претендент направляет в лицензионную комиссию заявление о допуске к квалификационному экзамену (далее – заявление), в котором сообщает о себе следующие сведения: фамилия, имя, отчество (при наличии); паспортные данные; электронный адрес, по которому может быть направлено электронное уведомление о регистрации претендента. Заявление претендента должно содержать согласие претендента на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку его персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», а именно совершение действий, предусмотренных пунктом 3 части первой статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».
Бланк заявления о допуске к квалификационному экзамену (скачать), утвержденный Приказом Управления от 26.11.2014 № 199А, размещен на официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в рубрике «Лицензирование». По состоянию на 18.12.2014 в адрес Лицензионной комиссии Свердловской области поступило 180 заявлений
Квалификационный аттестат выдается на основании заявления лица, сдавшего квалификационный экзамен. К такому заявлению должно быть приложено уведомление лицензионной комиссии о результатах квалификационного экзамена лица, сдавшего квалификационный экзамен, подтверждающее успешную сдачу квалификационного экзамена.
Бланк заявления о выдачи квалификационного аттестата (скачать), утвержденный Приказом Управления от 26.11.2014 № 199А, размещен на официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в рубрике «Лицензирование».
Где можно ознакомится с вопросами к квалификационному экзамену?
Перечень вопросов к квалификационному экзамену утвержден Приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, с которым можно ознакомиться на официальном сайте Минстроя России в разделе «Специалистам» «ЖКХ» «Лицензирование», а также на официальном сайте Департамента (ссылка)
Пересдача квалификационного экзамена?
В соответствии с Порядком проведения квалификационного экзамена, утвержденных приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, количество попыток сдачи квалификационного экзамена для претендента не ограничивается.
Между тем, претенденту, не сдавшему квалификационный экзамен, необходимо повторно направить заявление о допуске к сдаче квалификационного экзамена в адрес лицензионной комиссии Свердловской области, на основании которого лицензионная комиссия Свердловской области снова назначает срок для сдачи квалификационного экзамена.
Что делать по истечению срока действия квалификационного аттестата?
По истечению срока действия квалификационного аттестата (т.е. 5 лет) лицу, желающему продолжить осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, необходимо будет подтвердить свою квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена.
В какой период времени после успешной сдачи квалификационного экзамена выдается квалификационный аттестат?
Квалификационный аттестат выдается лицу, сдавшему квалификационный экзамен, не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче квалификационного аттестата в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.
Сроки проведения квалификационного экзамена?
После подтверждения отсутствия сведений о претенденте в реестре дисквалифицированных лиц, лицензионная комиссия направляет претенденту, допущенному к квалификационному экзамену, уведомление о допуске к квалификационному экзамену (с указанием даты, времени и места его проведения) (далее – уведомление о допуске). Уведомление о допуске направляется претенденту в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления о допуске к квалификационному экзамену и не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты проведения очередного квалификационного экзамена.
График проведения квалификационных экзаменов утвержден Лицензионной комиссией Свердловской области, оформлен протоколом заседания от 01.12.2014, размещен на официальном сайте Управления. В настоящее время утвержден следующий еженедельный график: вторник, среда, четверг – прием квалификационного экзамена, пятница – заседание Лицензионной комиссии Свердловской области.
Какие сведения указываются в квалификационном аттестате?
В соответствии с формой, утвержденной приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, в квалификационном аттестате указывается его номер, фамилию имя отчество лица, получившего квалификационный аттестат, основания выдачи квалификационного аттестата (номер и дата протокола), дата, до которой выданный аттестат действует.
Необходимо ли ТСЖ и ЖК получать лицензию, а также по вопросу необходимости получения лицензии при обслуживании МКД по договору с ТСЖ?
Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает получение товариществами собственников жилья и жилищными кооперативами лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно жилищному законодательству Российской Федерации лицензированию подлежат юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами.
Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива в том числе входит управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им, а также заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 148 ЖК РФ). При этом УК, с которой заключаются такие договоры, должна иметь лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Кто должен подавать заявление на выдачу лицензии, а также что делать в случае увольнения должностного лица, имеющего квалификационный аттестат?
В случае отсутствия у директора (законного представителя) соискателя лицензии квалификационного аттестата будет получен отказ в выдаче лицензии силу несоблюдения обязательного лицензионного требования.
Соответственно заявление на предоставлении лицензии направляется только законным представителем соискателя лицензии с приложением копии своего квалификационного аттестата.
Отсутствие у должностного лица лицензиата квалификационного аттестата является нарушением лицензионных требований, предъявляемых ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, и влечет наложение административного наказания в виде штрафа 150-300 тысяч рублей по статье 7.23.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В случае утраты (истечение срока действия, утеря, аннулирование) квалификационного аттестата, а также увольнения должностного лица, являющегося руководителем организации, имеющего квалификационный аттестат, должностному лицу лицензиата необходимо в кратчайшие сроки пройти квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат.
Повторное получения лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в случае ее аннулирования?
Действие лицензии прекращается в связи с аннулированием со дня внесения соответствующих записей в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации одним из лицензионных требований является отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии (п. 5 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ).
Таким образом, законодательством Российской Федерации не предусмотрено повторное получение лицензии тем же юридическим лицом в случае ее аннулирования.
Внесения изменений в список обслуживаемых домов?
Действующее законодательство не предусматривает каких-либо приложений к лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Между тем, в случае принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее — орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме — сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.
На основании полученного уведомления Департаментом будет решаться вопрос о внесении изменений в раздел реестра лицензий Свердловской области, включающий в себя сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет соответствующий лицензиат.
Внесение указанных изменений в реестр лицензий Свердловской области осуществляется на безвозмездной основе.
По вопросам практики, поясняю.
В настоящее время Лицензионной комиссией Свердловской области производится прием заявлений о допуске к квалификационному экзамену. 16 декабря 2014 года был проведен первый квалификационный экзамен, по результатам которого из 36 человек 4 человека не явилось на экзамен и 1 не сдал квалификационный экзамен, остальные явившиеся сдали квалификационный экзамен успешно.
Таким образом Свердловская область еще не приступила к выдаче лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, начав реализацию первого этапа – проведение квалификационного экзамена.
Мосжилинспекция обязала руководителя управляющей организации получить квалификационный аттестат
По предостережению Мосжилинспекции устранено нарушение лицензионных требований. Руководитель управляющей организации ООО «УК «Преимущество» подтвердил свой профессиональный уровень, сдав квалификационный экзамен.
В рамках проведения мониторинга деятельности управляющих организаций жилищные инспекторы установили факт назначения на пост генерального директора управляющей организации лица без квалификационного аттестата.
Инспекцией немедленно было направлено предостережение об устранении нарушения.
Требование надзорного органа было исполнено в максимально короткий срок. Руководитель управляющей организации сдал экзамен и получил квалификационный аттестат.
Мосжилинспекция напоминает, что отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии (генерального директора) квалификационного аттестата является нарушением лицензионного требования, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Для записи на квалификационный экзамен необходимо обратиться с паспортом и заполненным заявлением на допуск к квалификационному экзамену в «Одно окно» Мосжилинспекции по адресу: г. Москва, проспект Мира, дом 19 (телефон для справок: (499) 763-18-56).
Бланк заявления можно получить на официальном сайте Мэра Москвы или в «Одном окне» Мосжилинспекции.
В случае подачи заявления на допуск к квалификационному экзамену представителем, доверенному лицу необходимо предъявить свой паспорт и нотариально заверенную доверенность.
Запись осуществляется на ближайший день проведения квалификационного экзамена по мере формирования группы претендентов.
С информацией по проведению квалификационного экзамена можно ознакомиться на официальном сайте Мэра Москвы.
