Индивидуальный дом строительная компания тамак отзывы

Рейтинг2.65

дом от тамак

дом от тамак

дом от тамак

дом от тамак

дом от тамак

1. 

   Регистрация:

   31.01.17

   Сообщения:

   
   39
   

   Благодарности:

   44

   МК_КР

   Участник

   Регистрация:

   31.01.17

   Сообщения:

   39

   Благодарности:

   44

   Дом из панелей заводского производства Тамак вместо дома из проф. бруса

   Домик из профбруса

   Строим свой первый дом. Очень помогает опыт форумчан и советы специалистов, поэтому решила коротко рассказать о своей стройке, может быть кому-то пригодится.

   На участке 15 соток планировали построить 2 дома: маленький гостевой одноэтажный (6 на 6) и побольше (8 на 9) с мансардой, с возможностью жить зимой. Планировали оба дома из обычного (ест. влажности) профилированного бруса. Малый дом: сруб в 2017 г., достройка в 2018; дом побольше – сруб в 2018 году. Профбрус привлекал ценой, экологичностью, были готовы к трещинам и доп. утеплению если потребуется. Видела домик, построенный знакомым из профбруса (первый год после постройки): все выглядело добротно, — хозяева хвалили своих строителей (строительная компания из Твери).

   Заключили договор с этой компанией. Быстро сделали винтовой фундамент, строители – двое молодых ребят – добросовестно собрали одноэтажный сруб 6 на 6 из бруса толщиной 20 см (май-июнь 2017). Все от души обрабатывали Сенежем (био и огнебио). Оч. радовались собранному срубу: чистое светлое дерево, ровные стены, идеальные вертикали. Строители добросовестно вставляли много нагелей (как оказалось, получили даже выговор от фирмы за «перерасход» нагелей). В марте – апреле 2018 г. эти же строители утеплили домик, сделали окосячку, окна, двери. Основной дом (8*9 с мансардой) собирались заказывать у той же строительной компании, отправили аванс чтобы зарезервировать «зимний лес». В апреле под основной дом начали делать фундамент (ленту мелкозаглубленную).

   А в мае из стен (бруса) полетели жучки… Оказалось, что это жуки домовой усач (дровосек) и долгоносик сосновый. Личинки жуков-дровосеков живут в древесине по 1 году и более, все время прогрызая в ней ходы и 1 раз в год, весной, превращаются в жуков, которые вылетают, чтобы спариться и отложить новые личинки. Оч. неприятно, когда в доме в любую минуту из ниоткуда могут появиться жуки, они летают, падают на все (и всех). Видимо, по крайней мере часть бруса для нашего домика была из сухостоя или плохо хранившейся древесины. Строительная компания все отрицала, говорили, что слышат о таком впервые (но аванс вернули). Строители говорят, что не видели никаких жуков во время стройки. Спасибо Форумхаусу, удалось понять как с ними бороться (написала об этом в соотв. теме https://www.forumhouse.ru/posts/23555682/).

   Брус в нескольких местах (в основном ближе к потолку) «повело», т. е., например, с одной из сторон (с улицы или изнутри) щель между двумя брусьями стала большой, с другой стороны – почти исчезла. Наверное, из-за нагелей, вертикали в основном сохраняются (нет больших «завалов» в какую-то сторону), но из-за попыток «кручения» бруса углы стали не ровными. Брус потрескался (к этому были морально готовы).

   Внутри домика летом прохладно, комфортно. Поездка зимой показала, что с работающей печкой (печка-буржуйка) и электрообогревателями тепло, но домик быстро остывает. Поздно открыла для себя калькуляторы с теплотехническими расчетами и поняла, что брус толщиной 200 мм даже в идеальной сборке сильно ниже сан.-гиг. норм по тепловой защите.

   Мы решили, что все к лучшему. Жучки вовремя дали знак не строить основной дом из профбруса ЕВ. На фотографиях сруб и домик.

   

   

   

   

3. 

   Регистрация:

   31.01.17

   Сообщения:

   
   39
   

   Благодарности:

   44

   МК_КР

   Участник

   Регистрация:

   31.01.17

   Сообщения:

   39

   Благодарности:

   44

   Почему из панелей Тамак

   Итак, в мае, по ходу сборки опалубки для фундамента основного дома (МЗЛФ), пришло четкое понимание: никакого дерева естественной влажности, желательно минимум дерева вообще. Никаких «продухов» в фундаменте: вместо пола по деревянным лагам – пол по грунту.
   Пришлось быстро решать по составу «коробки». Кирпич не рассматривался – не проходили по бюджету. Газобетон и классические каркасники со сборкой на месте – страшно, т. к. нет никакого строительного опыта, знакомых надежных строителей, а в этих технологиях многое зависит от качества материалов и качественной работы. Понравилась идея сборки из готовых панелей – минимум движений на стройплощадке.

   После изучения вопроса, в т. ч. соответствующих тем на Форумхаусе, выбрали панельно-каркасный дом Тамак. Обнадеживало, что завод в конце 80-х гг. строили немцы, компания работает стабильно, оч. помогла тема на форумхаус Тамак, строим панельно-каркасный дом из ЦСП (спасибо ТС offender и всем участникам!). Поскольку фундамент был уже готов, не были уверены, что удастся подобрать готовый проект. Оказалось, что Тамак делает домокомплекты и по не типовым проектам, только надо заплатить за разработку конструкторской документации (в нашем случае 45 т. р.), у типовых проектов это входит в стоимость. У нас рабочая документация составила около 40 страниц формата АЗ разных чертежей, включая чертежи всех узлов стен, кровли, перекрытия, крыльца (получили в электронном виде, в распечатанном виде эта документация была у бригадира сборщиков и именно по ней они работали).

   В конце июня заключили договор с дилером компании «Тамак» в Московской области (г. Мытищи). Нас поставили в очередь на поставку домокомплекта на конец августа. Отправили в Тамак (через менеджера дилера) рисунок плана 1-го этажа и мансарды, после нескольких итераций согласовали проект. Был неприятный момент с менеджером дилера: заверял, что напрямую с Тамаком работать нельзя, все через него. Сам пропал на несколько дней (не отвечал по телефону, электронной почте) как раз, когда шло согласование с архитектором Тамак. Позже выяснилось, что он уезжал в отпуск за границу, «поэтому был не доступен», не счел нужным предупредить.

   Нашла телефон завода Тамак на их сайте, моментально дозвонилась, без каких-либо проволочек соединили с архитектором, которая вела проект, получила оч. четкую консультацию, все оговорили устно, на следующий день получила проект со всеми согласованными корректировками. В целом, от общения с работниками завода (по телефону) осталось ощущение доброжелательности и компетентности, хорошо организованной работы. Проект дома (и сам дом) получился такой, как хотели: небольшой дом на 2 человек, никаких лишних площадей (есть гостевой домик), не большая изолированная кухня, обязательная мансарда (хороший вид со 2-го этажа на восток).

   В начале августа утеплили цоколь (внешняя сторона фундамента) 10 см ЭППС с обратной засыпкой песком. Сделали полы по грунту: щебень, песок с трамбовкой, пленка полиэтиленовая, 15 см ЭППС, 8 см бетон. С двух сторон дома – отмостка с утеплением 5 см ЭППС, оставили место для заезда крана.

   На фотографиях – проект дома, фундамент и полы по грунту.

   

   

   

   

4. 

   Регистрация:

   31.01.17

   Сообщения:

   
   39
   

   Благодарности:

   44

   МК_КР

   Участник

   Регистрация:

   31.01.17

   Сообщения:

   39

   Благодарности:

   44

   Смета
   Был заказан домокомплект из панелей толщиной 219 мм (изнутри наружу: ЦСП 12 мм, полиэтиленовая пленка 0,2 мм, деревянный каркас 195 м, утеплитель из минераловатных плит плотностью 60 кг/м3 на толщину каркаса, ЦСП 12 мм). Внутренние стены толщиной 168 мм (утеплитель 100 мм), перегородки — 84 мм (утеплитель 40 мм), междуэтажное перекрытие — 227 мм (со стороны мансарды ЦСП 20 мм). В панелях дерево камерной сушки(!). Потолок мансарды: стропильная система, утеплитель толщиной 200 мм.
   Стоимость домокомплекта рассчитывается заводом. В домокомплект в нашем случае входило все до обрешетки кровли, исключая покрытие кровли, окна и двери (на сайте завода есть варианты с уже вставленными окнами и пр., но мы решили это поставить на месте). Удивительно, но в комплекте действительно было все: все гайки, гвозди, рейки, утеплители и пр. согласно рабочей документации (в специальном сундуке). Ничего не пришлось докупать, за исключением гидроизоляционной пленки, которую должен был поставить дилер (об этом потом). В комплект для обрешетки кровли входили бруски 44*50. По совету сборщиков вместо них купила доску 20*100*6000. Бруски пойдут на обшивку дома и многое другое .
   Стоимость сборки – 30% от домокомплекта, транспортные расходы на доставку домокомплекта из Тамбова, накладные расходы – 5%.

   Чтобы уменьшить расходы нужны определенные усилия. Специалист дилера, приезжавший проверять фундамент (это обычная процедура если фундамент предоставляет заказчик), сообщил, что нужен электрический щиток и щит пожаротушения у места стройки. Заверила, что щит пожаротушения сделаю (купила огнетушитель, гора песка и лопата были в 5 м от стройки). Предложила заменить электрический щиток удлинителями (электричество в бытовке, 15 м от стройки), менеджер дилера уверял, что нужен особый удлинитель с необыкновенной мощностью. В итоге прибывшая бригада сборщиков изрядно удивилась, сказали, что у них есть все удлинители, особой мощности не требуется (работали обычными электроинструментами).
   Настойчиво в каждом варианте сметы фигурировали бытовка, вывоз мусора и пр. От всего отказалась, т. к. бытовка была, мусора оказалось не много (в основном обрезки утеплителя, которым утепляли кровлю), сама организовала вывоз.
   Основная статья экономии – спецтехника (манипулятор и кран), можно взять на себя организацию. Манипулятор нужен для разгрузки фуры с панелями и в нашем случае – доставки груза на участок, фура не могла проехать по узким внутри поселковым дорогам. Манипулятор нужен реально большой (моя ошибка – потеряла бумагу с нужными технич. характеристиками, заказала манипулятор меньшей грузоподъемности, пришлось срочно искать замену). Спецтехника обошлась заметно дешевле сметы дилера. Все материалы, что предлагал дилер, были заметно выше рыночных цен, но разрешали приобретать самим.
   Как уже писали на форуме, зимой Тамак дает скидки на домокомплект. Если бы изначально выбрали Тамак, то можно было существенно сэкономить (в т. ч. выбрать из типовых проектов). Однако, учитывая, что в принципе не думали о каркаснике, сейчас очень радует, что в последний момент (спасибо жучкам!) сделали правильный выбор. На фото – смета, при окончательном расчете сумма уменьшилась на 20 т. руб. из-за «косяка» дилера с пленками.

   

   Последнее редактирование: 03.03.19

5. 

   Регистрация:

   31.01.17

   Сообщения:

   
   39
   

   Благодарности:

   44

   МК_КР

   Участник

   Регистрация:

   31.01.17

   Сообщения:

   39

   Благодарности:

   44

   Сборка
   Итак, в конце августа началась сборка. Приехала бригада – трое молодых людей. Как потом оказалось, очень четкие, организованные, профессиональные люди. Поскольку дилер переслал разработанную Тамаком рабочую документацию с описанием и чертежами всех узлов, первое время ходила и пыталась проверять, но быстро поняла, что ребята все делают строго по документации. Очень впечатлил бригадир: все сложные и тяжелые работы делал сам, строго, четко, быстро. В общем, как будто это не стройка, а отлаженный сборочный цех.

   Первый день стройки: разгрузка 1-ой фуры манипулятором, перевозка на участок, складирование, на гидростеклоизол укладывается опорный брус, крепится анкерами с установленным шагом. На второй день пришел кран и собран 1-ый этаж с перекрытиями. 3-ий день – вторая фура, разгрузка и другие работы. 4 день: кран, собрали стены мансарды, начали собирать стропила.

   Наблюдать со стороны – просто чудо, несколько дней и дом готов! На фотографиях – разные этапы сборки. Технологические отверстия в стенах для крепления панелей друг к другу ребята потом тщательно закладывали утеплителем, закрывали пароизоляцией (типа толстой фольгированной пленки), закрывали специальными круглыми крышками. Снаружи дерево каркаса (плиты перекрытий) закрывали утеплителем и ЦСП. Очень порадовало, что все эти работы и узлы прописаны в рабочей документации с четкими указаниями, где, сколько и какой крепеж и пр. (и все это было у них в наличии). Повезло, что не было дождей. В ту ночь, когда был прогноз на дождь, ребята добросовестно накрыли дом тентом.

   

   

   

   

   

   

   

   

6. 

   Регистрация:

   31.01.17

   Сообщения:

   
   39
   

   Благодарности:

   44

   МК_КР

   Участник

   Регистрация:

   31.01.17

   Сообщения:

   39

   Благодарности:

   44

   Утепление кровли и пленки
   Радуясь четкой работе строителей, чуть было не «проморгала» серьезную ошибку. Специалисты дилера сказали, что в комплекте у Тамака пленки плохие, поэтому они сами поставят пленку пароизоляции для потолка мансарды и пленку гидроизоляции поверх утеплителя кровли. Оказалось, что пленка пароизоляции – изоспан (обнаружила, когда ребята ее уже смонтировали). Гидроизоляцию поверх утеплителя (без зазора) стелили ютафол Д стандарт. Смирившись с изоспаном (решила делать доп. утепление потолка изнутри), стала смотреть характеристики ютафола и поняла, что его нельзя класть на утеплитель без зазора. После бессонной ночи, десятков звонков и 250 км пробега купила ютавек 135. Над холодными скатами оставили ютафол, над утеплителем – ютавек 135. Ребята сказали, что в первый раз работают такими пленками. Специально звонили прорабу, чтобы все уточнить. Как оказалось, прораб был также не в курсе, что ютафол Д нельзя стелить на утеплитель без зазора (отсылала ему скачанную с сайта производителя брошюру). От дилера, конечно, никаких извинений, спасибо, что хотя бы вычли стоимость пленок из сметы.
   В заключении ребята закрепили поверх обрешетки плотную полиэтиленовую транспортировочную пленку, и она благополучно прослужила 2 недели до начала монтажа металлочерепицы (делала местная бригада).
   На фото – утепление кровли, пленки и контролер всех высотных работ.

   

   

   

   

   

   

8. 

   Регистрация:

   31.01.17

   Сообщения:

   
   39
   

   Благодарности:

   44

   МК_КР

   Участник

   Регистрация:

   31.01.17

   Сообщения:

   39

   Благодарности:

   44

   Что еще сделано
   Металлочерепицу и подшив свесов кровли делала местная бригада (не без огрехов). Поставили окна и дверь. Фасад решили зашить планкеном лиственницы (нашла вполне качественный сорт С по цене как имитация бруса из хвои сорт АВ), успели зашить только «кукушку». Потолок мансарды дополнительно утеплили 5 см холлофайбера, предварительно пробив в изоспане много дырок, закрыли пароизоляцией DeltaReflex и зашили вагонкой.

   В сухом остатке: большая благодарность заводу Тамак и бригаде строителей, неожиданная радость встретить такой профессионализм в средне- и малобюджетном строительстве (не знаю насчет высокобюджетного). Двойственное отношение к дилеру: с одной стороны, нужно быть готовыми к любым «косякам» с их стороны, все по максимуму делать самим, все контролировать, помнить, что в нужный момент менеджер может быть недоступен и т. п., с другой стороны, сами люди довольно приятные и – главное – сборщики у них хорошие (по крайней мере наша бригада).

   Дом (коробка) радует: в доме (закрытый контур без отопления) заметно теплее, чем на улице, сухо (два вентканала на крыше), пол по грунту и панели из ЦСП дают ощущение основательности.

   Если у кого-то будут вопросы, постараюсь ответить.

   

   

   

9. 

   Регистрация:

   19.04.18

   Сообщения:

   
   9
   

   Благодарности:

   7

   IvanHoroshin

   Участник

   Регистрация:

   19.04.18

   Сообщения:

   9

   Благодарности:

   7

   Спасибо за такой развернутый отзыв

   Подскажите пожалуйста, вот у вас был индивидуальный проект, тамак сначала рассчитал стоимость домокомплекта предварительно, а после окончательного расчета стоимость его увеличилась или осталась прежней?
   Пугает строчка в договоре про 7%

10. 

    Регистрация:

    31.01.17

    Сообщения:

    
    39
    

    Благодарности:

    44

    МК_КР

    Участник

    Регистрация:

    31.01.17

    Сообщения:

    39

    Благодарности:

    44

    Уважаемый Иван! У нас стоимость домокомплекта почти не изменилась, в предв. договоре было домокомплект 1130 т. руб. плюс разработка проекта, по факту 1134 т. руб. домокомплект и 45 т. разработка проекта, т. е. Тамак точно оценил сразу, без проекта, по нашему описанию / наброску. (О стоимости: думаю, наша стоимость не показательна, т. к. специально планировали мансарду меньшей площади, чем 1 этаж, для нас это удобно. Наверное, полноценный второй этаж (всего дом 135-140 кв. м) обошелся бы не намного дороже . Удачи Вам в строительстве!

11. 

    Регистрация:

    19.04.18

    Сообщения:

    
    9
    

    Благодарности:

    7

    IvanHoroshin

    Участник

    Регистрация:

    19.04.18

    Сообщения:

    9

    Благодарности:

    7

    Я уже довольно давно «кружу» вокруг тамаковкого дома (но все с финансами не соберусь), есть смета на мой индивидуальный проект от индивидуального дома, был на 8 строящихся объектах (планирую еще поездить) и общался со всеми хозяевами. Четверо из этих восьми построили дома по индивидуальному проекту, 3е говорят, что цена на домокомплект не изменялась, а один сказал, что поднялась на 8т.р, но у него домище в 280м2 там наверное можно было просчитаться) Этот хозяин больше всех нахваливал дома тамака. При общении с ним у меня сложилось впечатление, что как будто, общаюсь с менеджером компании тамак или индивидуального дома. Сказал, что его родители живут 20 лет в тамаковском доме и он заводу какой-то материал поставлял, так, что знает о нем практически все. Выбирал видимо между газоблоками и тамаком, у него первый проект, который он мне показал был сделан под 300 блок.
    В общем, все очень достойно отзываются об тамаке и индивидуальном доме, все довольны. Я вот только не понимаю, где реальные отзывы в интернете об этих домах и компаниях… раз, два и все.

    Вам огромное спасибо за информацию!

    Очень было бы еще интересно узнать про внутренние работы по дому.
    В бригаде которая строила вам дом все славянской внешности или таджики то же были?

12. 

    Регистрация:

    31.01.17

    Сообщения:

    
    39
    

    Благодарности:

    44

    МК_КР

    Участник

    Регистрация:

    31.01.17

    Сообщения:

    39

    Благодарности:

    44

    Уважаемый Иван! Бригада — 3 молодых людей из Ульяновской области (моложе 30 лет, насколько могу судить), как я писала, организованные, серьезные, толковые (особенно бригадир), можно сказать, возродили веру в нашу молодежь , очень радовало, что все делали строго по проектной документации, мало обращая внимания на мою суету (в 1-ый день пыталась проверять), оч. четко и быстро, все отработано. Подвел дилер с плёнками — при этом, как оказалось, ребята несколько раз звонили прорабу уточнить, т. к. в 1 раз работали такими плёнками, т. е. это была полностью ошибка прораба и менеджеров дилера.
    Не знаю как у других, но после наших мучений с брусовым домиком (которые не закончены — после зимы заметно «повело» одну стену), особенно, на контрасте, ценишь профессионализм Тамака и идею стройки из готовых панелей.
    Как писала, Тамак даёт подробную документацию с чертежами и описанием всех узлов, если у кого-то есть строительные навыки, то, наверное, можно собрать все самим, напрямую купив домокомплект. Но это довольно ответственная работа — ребята постоянно контролировали все уровнями, все замеряли и пр.
    По внутренней отделке: рассчитываем сделать все бюджетно, т. к. стены все ровные. Заделать швы (на сайте Тамака есть рекомендации по материалам), прошпаклевать, флизелиновые обои под покраску. Результат постараюсь выложить (но это когда-нибудь летом).

13. 

    Регистрация:

    18.05.19

    Сообщения:

    
    2
    

    Благодарности:

    0

    n_ars

    Новичок

    Регистрация:

    18.05.19

    Сообщения:

    2

    Благодарности:

    0

    Добрый день!

    Подскажите, пожалуйста, во сколько обошлись фундаментные и кровельные работы по этому дому?

14. 

    Регистрация:

    31.01.17

    Сообщения:

    
    39
    

    Благодарности:

    44

    МК_КР

    Участник

    Регистрация:

    31.01.17

    Сообщения:

    39

    Благодарности:

    44

    Уважаемый n_ars, фундамент обошелся примерно в 350 т. руб. (без полов по грунту и утепления цоколя), сейчас понимаю, что можно было сделать дешевле. Удорожание из-за двойной подстраховки: сделали щебеночную подушку под лентой (30-40 см), дренаж по периметру и дренажный колодец, обратную засыпку пазух песком, а также утеплили цоколь (на всю высоту ленты) и сделали утепленную отмостку. Сейчас понимаю, что с утепленной отмосткой и цоколем, а также с утепленными полами по грунту, можно было бы лить ленту в землю . Также ширину ленты можно было бы делать меньше: не 40 см, а 30 см.
    Металлочерепица (материал) обошлась, насколько помню, в 125 т. руб. с водосточкой и снегозадержателями (соседи выручили, подсказали где дешевле хор. качества), работа по кровле 90 т. руб., подшивы свесов оплачивались дополнительно.

    Последнее редактирование: 19.05.19

15. 

    Регистрация:

    20.06.16

    Сообщения:

    
    2
    

    Благодарности:

    0

    Белов_Сергей

    Новичок

    Регистрация:

    20.06.16

    Сообщения:

    2

    Благодарности:

    0

    Недавно мы стали тоже счастливыми обладателями дома из ЦСП производства ТАМАК. Сейчас есть планы по внутренней и внешней отделке дома. Есть у Вас какие-то решения по данному вопросу? Как делали разводку электрокабелей по дому? Буду признателен за ответ!

16. 

    Регистрация:

    19.04.18

    Сообщения:

    
    9
    

    Благодарности:

    7

    IvanHoroshin

    Участник

    Регистрация:

    19.04.18

    Сообщения:

    9

    Благодарности:

    7

    @Белов_Сергей,

    Здравствуйте, @Белов_Сергей!
    Судя по написанному — «счастливыми обладателями дома из ЦСП», Вы остались довольны томаком и строителями. Буду признателен, поделитесь информацией, что, кто и как строили дом. Какие впечатление о строителях и кто они ? Какие сроки строительства и соблюдались ли они ? какой проект выбрали? Что со стоимость, она выросла или осталась прежней? На что обратить внимание, прежде, чем отдавать деньги? есть ли фотографии дома ? ждем правду…

17. 

    Регистрация:

    31.01.17

    Сообщения:

    
    39
    

    Благодарности:

    44

    МК_КР

    Участник

    Регистрация:

    31.01.17

    Сообщения:

    39

    Благодарности:

    44

    Уважаемый Сергей! К сожалению, разводку электричества и отделку внутреннюю еще не делали. По разводке планируем кабели развести по полу (планируется частично обычная цементная стяжка — там, где будет теплый пол; частично — сухая сборная стяжка: роквул флор баттс/эппс 3 см и ГВЛВ) и потолку (натяжной потолок), разводка по стенам и розетки — внешние.
    По внутренней отделке планировали заделать швы как рекомендует Тамак и поклеить флизелиновые обои под покраску. Но задерживается подключение поселка к газу, поэтому внутр. отделка подвисла. Если не отапливать зимой, то надо все продумывать про конденсат и плесень
    Внешняя отделка — обшивка планкеном лиственницы.
    Вам удачи и успехов! Большая просьба — как сделаете отделку, выложите где-нибудь фотографии, очень интересно как люди делают!