Как вернуть лизинговый автомобиль лизинговой компании - Контакты компаний и предприятий на Atlaso.ru

Споры из-за лизинга: на чью сторону встают суды

Время на прочтение: 5 мин.

Предприниматель взял в лизинг бульдозер и не внёс вовремя платёж. Лизинговая компания расторгла договор и потребовала через суд вернуть технику. Суд сначала встал на сторону лизингодателя, но следующая инстанция не согласилась и оставила бульдозер предпринимателю. Чтобы избежать противоречивых решений, Верховный Суд выпустил Обзор о лизинге из 39 правил. Рассказываем о некоторых из них — одни понравятся предпринимателям, а другие подтолкнут быть внимательнее.

Решения в пользу предпринимателей

Не нужен отдельный договор купли-продажи

Если вы заключили договор лизинга с выкупом и внесли все платежи, право собственности на машину автоматически переходит к вам. Даже если в соглашении указан другой порядок.

Что случилось. Предприниматель оформил выкупной лизинг на автомобиль. Он выплатил весь долг, но лизинговая компания не отдала паспорт транспортного средства, потому что стороны ещё не заключили отдельный договор купли-продажи.

Что сказал суд. Особенность выкупного лизинга в том, что автомобиль находится в собственности лизинговой компании временно. Это гарантия, что компания сможет вернуть деньги и получить вознаграждение. Если все платежи внесены в срок, материальный интерес лизингодателя удовлетворён. С этого момента право собственности переходит к предпринимателю. Заключать отдельный договор купли-продажи не требуется. Лизинговая компания не имеет права удерживать документы.

Пункт 4

За незначительное нарушение предмет лизинга не заберут

Лизинговая компания не может забрать технику, если:

лизингополучатель несущественно нарушил договор — просрочка длилась меньше трёх месяцев и не превышала 5% стоимости техники;
без предмета лизинга предприниматель понесёт большие потери;
лизинговая компания может через суд потребовать оплату и получить деньги, не забирая имущество.

Что случилось. Предприниматель не внёс вовремя платёж за бульдозер. Из-за этого лизинговая компания расторгла договор и потребовала вернуть технику.

Что сказал суд. Даже если у лизингополучателя есть право по собственному желанию изменять условия сделки или расторгать её, нужно действовать добросовестно и учитывать интересы делового партнёра. Лизинговая компания злоупотребила своим правом, потому что:

долг и просрочка были небольшими;
техника использовалась на нескольких объектах, без неё предприниматель не выполнил бы договоры подряда и лишился бы дохода;
у клиента есть другое имущество, за счёт которого лизинговая компания может получить недостающую сумму.

В таком случае расторгать договор из-за долга нельзя.

Пункт 13

Лизинговая компания не помогла с претензиями к продавцу? Можно расторгать договор

Если у техники обнаружились недостатки, из-за которых её нельзя использовать, лизинговая компания должна помочь предъявить претензии продавцу. Если она отказывается, можно расторгнуть сделку.

Что случилось. Компания взяла в лизинг теплогенератор, но оказалось, что он не работает. Организация отправила продавцу требование заменить предмет лизинга, а тот не отреагировал. Тогда она попросила у лизинговой компании согласие, чтобы отказаться от договора с продавцом. Лизингодатель не стал помогать, из-за чего клиент обратился в суд.

Что сказал суд. Предприниматели несут риски, если самостоятельно выбирают, где покупать технику. Но это не значит, что лизинговые компании не должны содействовать им в общении с продавцом.

Если лизингодатель не помогает, это может считаться существенным нарушением договора, из-за которого пользоваться техникой невозможно. Поэтому клиент вправе расторгнуть сделку лизинга.

Пункт 8

Лизинговая компания продала технику дёшево? Пусть докажет, что сделка прошла честно

Если после расторжения договора лизинговая компания продала машину не на торгах и по цене, сильно ниже рыночной, она должна доказать, что это было оправданно.

Что случилось. Предприниматель не вносил платежи, из-за чего лизинговая компания расторгла договор с ним, а технику забрала и продала по низкой цене. Она была меньше, чем стоимость покупки и размер убытков, поэтому лизинговая компания потребовала от своего клиента доплатить недостающую сумму. Предприниматель возмутился и подал встречный иск. Он посчитал, что лизингодатель действовал недобросовестно, когда за 2 млн рублей продал технику, рыночная стоимость которой оценивается в 11 млн рублей.

Что сказал суд. Лизинговая компания может продать технику не по оценочной цене с учётом ситуации на рынке, но она должна стараться реализовать предмет лизинга подороже. Действия лизинговой компании не были прозрачными:

не проводились торги;
непонятно, по какой процедуре выбирался покупатель.

Поэтому при расчёте оставшегося долга предпринимателя нужно учитывать именно рыночную стоимость, а не ту, по которой техника была продана.

Пункт 20

От лизинговой компании можно требовать компенсацию, даже если вы вернули автомобиль

Если лизинговая компания незаконно расторгла договор и предприниматель добровольно вернул технику, он всё равно может восстановить свои права в суде: получить назад предмет лизинга, а ещё добиться компенсации убытков и упущенной выгоды.

Что случилось. Организация взяла в лизинг автомобиль и передала его в аренду под такси. Лизингодатель по собственному желанию отказался от договора и потребовал вернуть машину. Клиент не стал спорить, отдал транспортное средство, а потом обратился в суд, чтобы признать действия лизинговой компании незаконными.

Что сказал суд. Сначала суд посчитал, что если предприниматель без споров отдал автомобиль, то он больше не может говорить о незаконности решения лизинговой компании. Но вышестоящие суды исправились и постановили, что это не имеет значения. Когда одна из сторон необоснованно отказывается от договора, она должна нести ответственность. В итоге клиент получил:

автомобиль в пользование;
компенсацию ущерба;
упущенную выгоду — то есть те деньги, которые заработал бы с помощью машины, если бы лизинговая компания не забрала её.

Пункт 12

Не любые убытки лизинговой компании нужно компенсировать

Если предприниматель досрочно расторг договор и вернул деньги, лизинговая компания вправе получить компенсацию убытков. Но такими убытками не могут считаться будущие лизинговые платежи.

Что случилось. В договоре лизинга с правом выкупа автомобиля было указано, что в случае расторжения сделки предприниматель должен возместить убытки. К ним относились все оставшиеся платежи. Предприниматель не выплатил их, и лизинговая компания обратилась в суд.

Что сказал суд. Хотя стороны подписали соглашение добровольно и согласились с его условиями, пункт про выплату всех лизинговых платежей в случае прекращения сделки не может применяться. Он не соответствует закону и нарушает принципы лизинга. В противном случае лизинговая компания извлекает двойную выгоду.

Пункт 26

Решения в пользу лизинговой компании

Неустойку придётся платить, даже если лизингодатель забрал технику

Если из-за нарушений договора лизинговая компания расторгла сделку и забрала технику, неустойка будет начисляться, пока предприниматель не вернёт долг полностью.

Что случилось. Предприниматель нарушил условия сделки. Из-за этого лизинговая компания в одностороннем порядке расторгла договор. Она потребовала неустойку и рассчитала сумму до дня, когда продала технику новому владельцу. Предприниматель решил, что несправедливо платить неустойку за период, когда он уже не пользовался предметом лизинга.

Что сказал суд. То, что лизингодатель вернул себе технику, ещё не означает, что он получил назад потраченные средства. Поскольку предприниматель не выплатил долг, неустойка должна сохраняться, пока лизинговой компании не поступят деньги.

По другому похожему делу суд уточнил, что в такой ситуации лизингодатель не должен затягивать с продажей техники.

Пункт 16

Договор считается действующим, даже если предмет лизинга оказался не совсем тот

Если описание автомобиля или другой техники в договоре позволяет понять, о чём идёт речь, считается, что сделка заключена, даже если в документе нет каких-то деталей.

Что случилось. Организация выбрала автомобиль и продавца, у которого его нужно приобрести. Лизинговая компания купила машину, но клиент отказался за неё платить. По его мнению, в договоре не было важных нюансов, например, номера двигателя и VIN транспортного средства, а значит, сделка не заключена. Лизинговая компания обратилась в суд.

Что сказал суд. В договоре должны быть характеристики автомобиля — это существенное условие. Но не обязательно указывать те детали, на которых настаивал лизингополучатель. В соглашении были обозначены марка и модель машины, комплектация, мощность и объём двигателя. Этого достаточно, чтобы установить, какая техника нужна, поэтому в итоге дело выиграла лизинговая компания.

Пункт 5

За выбор имущества с дефектом придётся отвечать самому

Если вы выбрали продавца, а купленную технику невозможно использовать — за лизинг всё равно нужно платить. Требования можно предъявить только поставщику, который не выполнил условия договора.

Что случилось. Завод нашёл подходящего поставщика самоходных машин, договорился с лизинговой компанией о сделке и внёс аванс. Но пользоваться техникой не смог по вине её продавца. Завод захотел расторгнуть договор лизинга и получить назад аванс.

Что сказал суд. В законе о лизинге закрепляется, что когда предприниматель выбирает продавца, он сам и несёт все риски. Предъявлять требования к лизинговой компании можно, если она при покупке знала о проблемах с техникой или должна была обнаружить их. Завод этого не доказал, а значит, может обратиться с претензией только к поставщику. Договор лизинга остался в силе.

Пункт 6

Лизинговая компания может изменить размер платежей

Лизингодатель вправе включить в договор условие о том, что платежи можно изменить из-за курса валют. Но нужно также установить, на сколько и почему.

Что случилось. Лизинговая компания договорилась с клиентом о размере финансирования в 4,5 млн рублей. К моменту покупки техники вырос курс евро, и за предмет лизинга пришлось заплатить на 100 тыс. больше. Лизинговая компания пересчитала платежи и обосновала это «Общими условиями» к договору. Это правила, которые должен принять клиент, чтобы заключить сделку. Там было сказано, что если из-за курса валют цена на технику изменится больше чем на тысячу рублей, лизингодатель вправе пересмотреть общую сумму выплат.

Предприниматель потребовал в суде признать договор недействительным, поскольку, хотя перед оформлением сделки он видел «Общие условия лизинга», изменить их не мог.

Что сказал суд. Действия лизинговой компании справедливы — она предоставляет финансовую услугу, стоимость которой напрямую зависит от того, по какой цене куплена техника. Поэтому лизингодатель вправе компенсировать потери. По договору у лизинговой компании есть право изменить условия, и предприниматель знал об этом.

Ситуация была бы другой, если бы было доказано, что лизингодатель специально тянул с покупкой, чтобы дождаться роста курса евро, но подтверждения этому нет. Поэтому предприниматель должен платить на новых условиях.

Пункт 29

26 ноября, 2021

Источник

Приобретение автомобиля в лизинг — удобный способ долгосрочной аренды с возможностью выкупа. Лизинговая компания покупает подходящий клиенту автомобиль у официального дилера. Обе стороны заключают договор лизинга, по условиям которого клиент получает автомобиль в долгосрочное пользование. После истечения срока аренды клиент может выкупить автомобиль по фиксированной остаточной стоимости или вернуть его обратно лизинговой компании.

Возврат лизингового автомобиля лизингодателю: основные правила

По правилам лизинга возврат автомобиля производится в первоначальном виде и технически исправном состоянии с учетом естественного износа. Представители лизинговой компании оценивают состояние автомобиля, составляют акты возврата и осмотра. Акты содержат данные о комплектности и повреждениях автомобиля, подтверждение возврата и окончания аренды. На что обращает внимание лизингодатель при приеме автомобиля?

Состояние кузова;
Износ колес, дисков, колпаков;
Состояние стекол и внешних световых приборов;
Чистота салона;
Двигатель и функциональные системы.

Если в акте осмотра выявлены недостатки при возврате транспортного средства, то лизинговая компания вправе потребовать компенсацию утерянного или поврежденного оборудования автомобиля. Данные передаются независимой экспертной компании, которая рассчитывает стоимость восстановительного ремонта.

Письмо о возврате лизингового автомобиля по адресу: как оформить

Возврат автомобиля по договору лизинга осуществляется на основании документа о фактической передаче имущества. Унифицированной формы такого документа нет, но стороны договора могут самостоятельно разработать его в произвольной форме. Документ должен содержать следующие обязательные реквизиты:

Наименование документа;
Дата составления документа;
Наименование организации, от имени которой составлен документ;
Содержание операции;
Измерители операции в натуральном и денежном выражении;
Наименование должностных лиц, ответственных за совершение операции;
Личные подписи указанных лиц.

Возврат лизингового автомобиля: инструкция и порядок действий

Минимум за месяц до возврата осмотрите автомобиль на возможные повреждения, которые не относятся к естественному износу. Этого времени должно хватить на их устранение. При возврате лизингового автомобиля придерживайтесь следующего порядка действий:

Помойте автомобиль внутри и снаружи. Чистый автомобиль создает правильное ощущение;
Подготовьте сопроводительные документы (паспорт РФ, оригинал доверенности, свидетельство о регистрации автомобиля, полис ОСАГО);
Возьмите с собой выданные комплекты ключей;
Уберите из автомобиля все личные вещи.

Помните о золотом правиле: лизингополучатель должен вернуть все, что было в машине при получении:

Руководство по эксплуатации автомобиля;
Сервисная книжка и карта диагностики;
Оборудование для аварийной ситуации;
Запасное колесо;
Дополнительное оборудование.

В случае несогласия с итогами акта осмотра лизингополучатель имеет право заказать дополнительную оценку ущерба у сторонних экспертов. В качестве сторонних экспертов могут выступать автомастерские.

Не забывайте в течение всего периода эксплуатации проходить техническое обслуживание и заботиться о состоянии автомобиля. Так вы избежите дополнительных расходов после возврата автомобиля по договору лизинга.

Подписать документ о передаче имущества должны обе стороны договора: лизингодатель и лизингополучатель.

Возврат лизингового автомобиля: инструкция и порядок действий

Помойте автомобиль внутри и снаружи. Чистый автомобиль создает правильное ощущение;
Подготовьте сопроводительные документы (паспорт РФ, оригинал доверенности, свидетельство о регистрации автомобиля, полис ОСАГО);
Возьмите с собой выданные комплекты ключей;
Уберите из автомобиля все личные вещи.

Помните о золотом правиле: лизингополучатель должен вернуть все, что было в машине при получении:

Руководство по эксплуатации автомобиля;
Сервисная книжка и карта диагностики;
Оборудование для аварийной ситуации;
Запасное колесо;
Дополнительное оборудование.

In the European and American markets, to if you want to buy best fake rolex I recommend it to you — www.iapac.to

Источник

Главная
Вопросы и ответы
Расторжение договора лизинга автомобиля с лизингополучателем

Расторжение договора лизинга автомобиля с лизингополучателем

Имеет ли лизингодатель изъять автомобиль у лизингополучателя, если нарушение обязательства по договору лизинга лизингополучателем незначительно?

Отношения, возникающие в сфере финансовой аренды (лизинга), регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». Автомобиль, переданный лизингополучателю по договору финансовой аренды (договору лизинга), является собственностью лизингодателя, а у лизингополучателя имеется право временного владения и пользования транспортным средством.

В силу пункта 3 статьи 307 Гражданского кодекса при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывать права и законные интересы друг друга. Сторона, которой указанным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна осуществлять это право добросовестно и разумно (п. 4 ст. 450.1 ГК РФ).

Предмет лизинга выполняет функцию обеспечения исполнения договора лизингополучателем

В постановлении Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга» разъяснено, что по договору выкупного лизинга имущественный интерес лизингодателя заключается в размещении и последующем возврате с прибылью денежных средств. В сою очередь, а имущественный интерес лизингополучателя – в приобретении предмета лизинга в собственность за счет средств, предоставленных лизингодателем.

Читайте также: Автомобиль в лизинге – кто обязан оплатить штраф?

Приобретение лизингодателем права собственности на предмет лизинга служит для него обеспечением обязательств лизингополучателя по уплате установленных договором платежей. Упомянутое обеспечение прекращается при внесении лизингополучателем всех договорных платежей, в том числе в случаях, когда лизингодатель находится в процессе банкротства либо он уклоняется от оформления передаточного акта, договора купли-продажи и прочих документов.

Обращения взыскания на предмет лизинга при нарушении договора лизингополучателем

В обзоре судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 27.10.2021, указывается, что исходя из обеспечительной природы права собственности лизингодателя и права залога, обращение взыскания на предмет лизинга не допускается, если размер требований является явно несоразмерным его стоимости, а допущенное нарушение лизингополучателем незначительно.

Читайте также: Лизинг с неустранимыми недостатками

Если не доказано иное, то предполагается, что нарушение обязательства лизингополучателя незначительно и размер требований лизингодателя явно несоразмерен размеру предоставленного лизингополучателю финансирования при том, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 % от размера стоимости предмета лизинга;
период просрочки исполнения обязательства лизингополучателем составляет менее чем три месяца.

Изъятие предмета лизинга, отказ арбитражного суда в удовлетворении требования лизингодателя

При оценке допустимости изъятия предмета лизинга, в том числе если сумма неисполненного обязательства превышает 5 % от стоимости предмета лизинга, должно учитываться возможность лишения лизингополучателя владения и пользования предметом лизинга, наступления для него значительных имущественных потерь, а также удовлетворение денежных требований в порядке исполнительного производства без изъятия находящегося в лизинге автомобиля.

В случае если в судебном заседании при рассмотрении дела найдет свое подтверждение, что на дату рассмотрения спора сумма не уплаченных лизингополучателем лизинговых платежей и период допущенной просрочки являлись незначительными, арбитражный суд отказывает в удовлетворении требований лизингодателя на односторонний отказ от договора и изъятие предмета лизинга в целях организации его продажи.

Источник

Содержание статьи:

Особенности расторжения договора лизинга
Расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя
Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя
Расторжение договора лизинга в одностороннем порядке
Как расторгнуть договор лизинга
Судебная практика
Юридические последствия расторжения договора

Особенности расторжения договора лизинга

Согласно законодательству, действующему в нашей стране, лизинг — одна из типов аренды. Правоотношения такого рода регулируются ГК РФ. Получается, что к договору лизинга могут быть применены все общие правила расторжения соглашений.

Итак, при лизинге договор может быть расторгнут в любой момент. Это может быть сделано по взаимной договоренности сторон, а также в судебном порядке. Рассмотрим каждую ситуацию подробнее.

Существует общее правило: отказаться от исполнения обязательств в одностороннем порядке и единолично изменить условия договора нельзя. При этом договор может быть расторгнут только в той форме, в которой он заключался, то есть в письменной.

При расторжении договорных отношений (если на это имеется согласие обеих сторон) заключается соответствующее соглашение.

Установленного образца такого документа нет, поэтому его можно составить в свободной форме, указав следующую информацию:

Реквизиты договора, который принято расторгнуть.
Данные каждой из сторон.
Пункт об отсутствии у сторон взаимных претензий.

Дополнительно можно зафиксировать процедуру возврата имущества и средств, которые являлись оплатой за это имущество.

Но договор может быть расторгнут по решению судебных органов (обращается одна из сторон) в таких ситуациях:

Арендатор использует имущество так, что его состояние ухудшается.
Имущество используется арендатором в нарушение условий договора.
Плата за пользование имуществом не вносилась более, чем 2 раза подряд.
В оговоренные сроки не производится кап. ремонт имущества.

Кроме того, действует норма, согласно которой лизингодатель может потребовать не только расторгнуть соглашение раньше срока, но и вернуть имущество в соответствии с пунктами, зафиксированными в самом договоре. Как видим, причин для отказа в услугах лизинга может быть довольно много.

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя

У лизингодателя есть возможность осуществить расторжение договора единолично, но это должно быть выполнено грамотно и в соответствии с требованиями законодательства.

Основания могут быть следующими:

Нецелевое применение имущества, полученного в аренду.
Лизингополучатель использует имущество, нарушая условия соглашения.
Платежи вносились несвоевременно.
Лизингополучатель не устранял технические неисправности имущества (если данный пункт был предусмотрен договором).

А также лизингодатель может инициировать расторжение договора, если получатель передал имущество в субаренду и не уведомил об этом.

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя

Невзирая на то, что прекращение такого соглашения кажется простой процедурой, нужно тщательно изучить все ее нюансы.

В соответствии с ГК РФ, в список оснований включены:

Имущество не было передано получателю в зафиксированный условиями сделки период.
Лизингодатель не ремонтировал имущество (если обязан был это делать).
Имущество стало невозможно использовать по обстоятельствам, которые от лизингополучателя не зависят.
Договор составлен так, что использовать имущество невозможно.
Лизингополучатель выявил брак, о котором не упоминалось до момента подписания документов.

Важно! Договор можно расторгнуть и в случае, когда лизингодатель существенно нарушил какое-то из условий соглашения.

Расторжение договора лизинга в одностороннем порядке

ГК РФ предусмотрено такое понятие, как отказ от исполнения договора. На основании этого одна сторона может отказаться от договора, если направит второй стороне уведомление о своем решении.

Действие договора прекращается с момента, как вы получите уведомление об этом. Чаще всего лизингодатели прописывают такие пункты. А также нередко делается оговорка, что договор расторгается с момента отправки уведомления. Это связано с тем, что доказать факт получения уведомления не всегда является возможным.

Как расторгнуть договор лизинга

Прежде чем обратиться в суд, потенциальному истцу нужно направить претензию в письменной форме, в ней описать свои требования и дать срок для устранения нарушений.

Такая претензия обычно составляется в свободной форме. Однако, в ней нужно обязательно указать:

Информацию о каждой из сторон договора.
Номер и дату заключения соглашения.
Суть нарушений, которые допустил получатель.
Срок, в течение которого предлагается устранить нарушения.
Предупреждение о расторжении через судебную инстанцию.
Подпись и печать отправителя.

Претензию лучше выполнить в двух экземплярах, чтобы один остался у отправителя. Вручить письмо можно лично или отправив бумагу заказным письмом.

Что касается вопроса, как расторгнуть договор лизинга по инициативе лизингополучателя, то внесудебный порядок, конечно, выгоднее. Тогда вам не придется тратить деньги и время на разбирательства в суде.

Судебная практика

В сфере лизинговых отношений возникает много спорных ситуаций, в том числе те, что выходят за рамки правового регулирования. Самыми распространенными вопросами является наличие задолженности и возможность признать договор недействительным. Рассмотрим несколько примеров из реальной практики:

Компания Д.(лизингодатель) заключила с компанией А. договор лизинга, в котором был прописан пункт о возможности лизингополучателя отказаться от договора в одностороннем порядке. Было оговорено, что получатель имеет право отказа, если не получит имущество в течение конкретного срока.

Часть платежа получателем была переведена на счет лизингодателя, а имущество предоставлено не было. На этом основании А. уведомил Д. об отказе от договора, направив уведомление. Посчитав договор прекращенным, было предъявлено требование о возврате внесенного аванса.

После полного анализа условий договора, суд вынес решение отказать истцу. Основание: перечислен был не весь аванс, а только его часть, что позволяет лизингодателю перенести дату передачи имущества. А значит, на момент отправки уведомления этот срок не истек. Оснований для того, чтобы расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, нет.

Есть и другой пример.

Компания Б. (лизингодатель) заключила с компанией У. лизинговый договор, в соответствии с которым обязывалась передать имущество получателю в пользование на определенное время.

Как только товар был получен от продавца, Б. отказалась от передачи имущества. В связи с этим компанией У. было направлено письмо с предложением прекратить действие соглашения. Поскольку письмо было проигнорировано, последовало обращение с исковым заявлением в суд.

Судебной инстанцией было вынесено следующее решение: лизингодатель не исполнил свои обязательства и не передал имущество в разумный срок, а значит, лизингополучатель получил право расторгнуть договор. Каждое требование истца было полностью удовлетворено.

Юридические последствия расторжения договора

После состоявшегося расторжения соглашения, лизингополучателю нужно осуществить возврат предмета лизинга, причем в том состоянии, в котором вы его получили, учитывая износ. Если это не было сделано либо сделано несвоевременно, то лизингодатель может потребовать оплату за весь период просрочки. А также с лизингополучателя могут быть взысканы убытки и неустойка (если это было предусмотрено условиями договора).

Если изменился собственник предмета лизинга, это не меняет условий договора и не приводит к его расторжению.

Если же говорить о практике, то далеко не всегда предмет лизинга может быть изъят у получателя. Часто лизинговые компании не прибегают к демонтажу различного оборудования, так как такое мероприятие очень сложно реализовать.

Также прочитайте: Кредит на оборудование для малого бизнеса — ТОП-15 банков, условия и документы

Бывает и так, что лизинговым договором предусмотрен возврат имущества самим лизингополучателем. То есть получатель обязан доставить предмет лизинга по указанному адресу в конкретные сроки и осуществить передачу его по акту.

Интересна ситуация, когда договор лизинга уже расторгнут, и лизинговая компания изъяла имущество. Арбитражный Суд разъясняет, что в этом случае нужно сопоставить суммы, которую потратил лизингодатель, а также все платежи, совершенные получателем. Если сальдо будет в пользу лизингодателя, это признается его неосновательным обогащением.

Источник

Содержание

Бухучет
Налог на прибыль
НДС

Бухучет

Возврат предмета лизинга от лизингополучателя лизингодателю отражается записями:

1) Сформирована остаточная стоимость лизингового имущества при расторжении договора лизинга:

Дебет 01 «Выбытие ОС» Кредит 01 «ОС»

списана первоначальная стоимость предмета лизинга;

Дебет 02 Кредит 01 «Выбытие ОС»

списана сумма амортизации, начисленная за время действия договора.

2) Списана сумма НДС, отраженная в учете при получении предмета лизинга в лизинг (сторнировочная проводка):

Дебет19 Кредит 76 «Арендные обязательства»

сумма НДС не принятая к вычету в течение действия договора лизинга со знаком «минус».

3) При передаче предмета лизинга лизингодателю — списана остаточная стоимость имущества за счет погашения задолженности перед лизингодателем:

Дебет 76 «Арендные обязательства» Кредит 01″Выбытие ОС«

проводка на сумму, наименьшую из двух сумм: остаточная стоимость предмета лизинга или сумма задолженности по арендным обязательствам.

4) Если осталась «недосписанная» остаточная стоимость (если остаточная стоимость больше оставшейся задолженности по арендным обязательствам):

Дебет 91-2 Кредит 01″Выбытие ОС«

списана «недосписанная» сумма остаточной стоимости предмета лизинга

5) Если осталась сумма «недосписанной» задолженности по арендным обязательствам (если сумма арендных обязательств оказалась больше остаточной стоимости предмета лизинга):

Дебет 76 «Арендные обязательства» Кредит 91-1

списана оставшаяся «недосписанная» сумма арендных обязательств

Примечание: при расторжении договора лизинга все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель. Источником их списания у лизингополучателя будет счет 91-2, в целях налогообложения прибыли эти расходы могут быть отнесены на внереализационные расходы, как прочие обоснованные расходы при соответствии их критериям ст. 252 НК РФ (пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ).

Налог на прибыль

После расторжения договора лизинга предмет лизинга подлежит исключению из состава амортизируемого имущества лизингополучателя. Соответственно, после расторжения договора лизинга в налоговом учете лизингополучателя прекращается начисление амортизации по этому ОС с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, когда объект выбыл из состава амортизируемого имущества (п. 5 ст. 259.1 НК РФ).

Если до расторжения договора лизинговые платежи и амортизационные отчисления удовлетворяли требованиям ст. 252 НК РФ (в том числе являлись экономически обоснованными и направленными на получение дохода), оснований для исключения таких затрат из налоговой базы по налогу на прибыль после изъятия лизингового имущества не имеется.

При возврате предмета лизинга лизингодателю реализации не происходит, поскольку имущество возвращается его собственнику (п. 1 ст. 39 НК РФ, п.1 ст. 11 Закона о лизинге). Соответственно у лизингодателя не возникает дохода от реализации при возврате лизингополучателю предмета лизинга.

Поскольку предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя и при его возврате отсутствует переход права собственности на него, расходов (в виде стоимости реализованных товаров), учитываемых в целях налогообложения прибыли, у лизингополучателя не возникает (п. 1 ст. 39 НК РФ, ст. 252 НК РФ, п. 1 ст. 268 НК РФ).

НДС

Операция по передаче предмета лизинга от лизингополучателя лизингодателю в связи с досрочным расторжением договора лизинга не признается объектом обложения НДС, так как не является операцией по реализации товаров (работ или услуг) (п. 1 ст. 39 НК РФ, пп. 1 п.1 ст. 146 НК РФ). Соответственно, при возврате лизингового имущества не возникает обязанности по начислению НДС.

Перечень оснований, при которых ранее принятый к вычету НДС необходимо восстановить, установлен в пункте 3 ст. 170 НК РФ. Данный перечень является исчерпывающим. Случай восстановления НДС, принятого к вычету при расторжении договора лизинга, в нем не поименован.

В связи с этим считаем, что суммы НДС по лизинговым платежам, которые были приняты к вычету лизингополучателем на основании пп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ, п. 1 ст. 172 НК РФ до момента расторжения договора лизинга, восстановлению на дату расторжения договора не подлежат.

При этом в отношении случая, если лизингополучатель применял налоговый вычет по НДС с уплаченного лизингодателю аванса, отметим следующее.

Одним из обязательных условий восстановления сумм НДС, принятого к вычету при перечислении предоплаты, является возврат соответствующих сумм авансовых платежей (пп. 3 п. 3 ст. 170 НК РФ). Поэтому основание для восстановления ранее принятых к вычету с аванса сумм НДС возникает у лизингополучателя только тогда, когда лизингодатель возвращает ему ранее перечисленный аванс.

Источник

(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 17

1. Лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества.

2. Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими), если иное не предусмотрено договором лизинга.

3 — 4. Исключены. — Федеральный закон от 29.01.2002 N 10-ФЗ.

3. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

4. При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

5. Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки. В случае, если указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения.

6. В случае, если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга.

7. Произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга.

8. В случае, если лизингополучатель с согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, лизингополучатель имеет право после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости таких улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга.

9. В случае, если лизингополучатель без согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, и если иное не предусмотрено федеральным законом, лизингополучатель не имеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости этих улучшений.

(п. 9 в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

Источник