Может ли строительная компания заниматься другим видом деятельности - Контакты компаний и предприятий на Atlaso.ru

Вопрос

ООО занимается строительством. В выписке из ЕГРЮЛ указаны виды деятельности, связанные со строительством. Может ли указанная фирма заключить договор поставки строительных материалов с другой фирмой, будучи поставщиком? Поменяет ли ситуацию, если это будит договор купли-продажи материалов (остатки строительного товара, которые не пригодились)?

Ответ

Фирма, занимающаяся строительством, вправе заниматься любыми видами деятельности, не запрещенными законом, в том числе заключить договор поставки или купли-продажи. На такое право не может повлиять отсутствие в Едином государственном реестре юридических лиц кода ОКВЭД, указанного при государственной регистрации данной организации.

Обоснование

В едином государственном реестре юридических лиц содержатся в том числе коды по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (в соответствии с подпунктом «п» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно подходам, существующим в судебно-арбитражной практике, право на осуществление того или иного вида экономической деятельности не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия у юридического лица соответствующего кода по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, внесенного в установленном порядке в Единый государственный реестр юридических лиц (Письмо от 19.12.2019 N ГД-19-14/337 ФНС России).

Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. В то же время коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом (п. 1 ст. 49 ГК РФ).

Видам экономической деятельности хозяйствующих субъектов присваиваются коды в соответствии с ОКВЭД2, сведения о которых содержатся в ЕГРЮЛ (пп. «п» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее — Закон N 129-ФЗ)).

Сведения о видах экономической деятельности, которые предположительно будет осуществлять организация, указываются в листе Ж заявления по форме Р11001 и представляются в регистрирующий орган при государственной регистрации юридического лица.

В силу ст. 49 ГК РФ коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом (кредитных организаций, страховых организаций и обществ взаимного страхования, инвестиционных фондов), наделены общей правоспособностью и могут осуществлять любые виды предпринимательской деятельности, не запрещенные законом, в том случае, если в их учредительных документах не содержится исчерпывающий перечень видов деятельности, которыми они вправе заниматься (Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2020 N 16АП-1254/2020 по делу N А63-22965/2019).

В своих разъяснениях ФНС России, ссылаясь на судебно-правовую практику, указывает, что право на осуществление того или иного вида экономической деятельности не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия у юридического лица соответствующего кода по ОКВЭД, внесенного в ЕГРЮЛ. Присвоение какого-либо кода не свидетельствует о получении необоснованной налоговой выгоды. ОКВЭД предназначен для классификации и кодирования видов экономической деятельности, заявляемых хозяйствующими субъектами при регистрации, и используется при решении задач, связанных с осуществлением государственного статистического наблюдения по видам деятельности за развитием экономических процессов и подготовкой статистической информации (Письма от 19.12.2019 N ГД-19-14/337, от 03.09.2018 N ЕД-19-2/263@).

Но несмотря на это, юридическое лицо в течение трех рабочих дней с момента изменения сведений о кодах ОКВЭД2 обязано сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего нахождения (п. 5 ст. 5 Закона N 129-ФЗ).

Изменение сведений о кодах по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности может быть связано с началом осуществления юридическим лицом новых видов экономической деятельности (Письмо Минфина России от 03.05.2017 N 03-12-14/27268).

Таким образом, в случае фактического осуществления организацией иной деятельности, ранее не заявленной при регистрации юридического лица, соответствующей иному коду ОКВЭД2, у организации возникает обязанность по уведомлению регистрирующего органа для внесения изменений в содержащиеся в ЕГРЮЛ сведения» (Вопрос: Каковы правовые последствия осуществления организацией деятельности, не указанной в ЕГРЮЛ при регистрации? (Консультация эксперта, Межрайонная ИФНС России N 13 по Тульской обл., 2021)).

Источник

Главная
Правовые ресурсы
Подборки материалов
Иная деятельность застройщика

Иная деятельность застройщика

Подборка наиболее важных документов по запросу Иная деятельность застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 21 «Страховые тарифы» Федерального закона «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний»
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налоговый орган пришел к выводу об обязанности общества уплачивать страховые взносы в размере 1,2 процента от суммы выплат в связи с ОКВЭД общества «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества». Суд согласился с доводами налогоплательщика об обязанности по уплате взносов по тарифу 0,2 процента, поскольку в спорный период общество фактически осуществляло деятельность по коду ОКВЭД «Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика» и по иным кодам с соответствующим тарифом. В качестве доказательств общество представило заключение специалиста о фактическом основном виде деятельности, договоры купли-продажи, договоры об участии в долевом строительстве, бухгалтерские балансы и иную документацию, из которой следовал характер фактической деятельности общества. Суд пришел к выводу, что общество, имеющее допуск на выполнение функций заказчика-застройщика, сотрудников соответствующего профиля, земельные участки для строительства, выполняло организационно-управленческих работы за счет денежных средств, поступивших от инвесторов — участников долевого строительства. Налоговый орган определил основной вид деятельности общества исходя из карточек счетов «расчеты с покупателями и заказчиками» и «выручка от продаж» без анализа, как образовывалась такая выручка, а также без анализа иных документов общества, из которых следовало, что более 50 процентов объема выручки является оплатой по договорам об участии в долевом строительстве жилья, а также по договорам купли-продажи объектов недвижимости, которые были построены обществом как застройщиком. Неверное определение обществом кода ОКВЭД не привело к занижению сумм страховых взносов, поскольку для обоих кодов установлен тариф 0,2 процента.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Готовое решение: Что означает исполнение обязательства в натуре и как реализовать требование о нем
(КонсультантПлюс, 2023)получить имущество (например, физлицо может потребовать от застройщика передать индивидуально-определенное нежилое помещение в объекте незавершенного строительства, не предназначенное для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, которые не связаны с предпринимательской и иной экономической деятельностью, — если застройщик не исполнил обязательство по договору участия в долевом строительстве, предметом которого являлось такое помещение (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018), утвержденный Президиумом ВС РФ 14.11.2018));

Нормативные акты

Источник

ООО на УСН планирует получить разрешение на строительство до 01.07.2018.

Может ли ООО наряду со строительством заниматься и другой деятельностью, например, сдавать имущество в аренду, продавать имущество, выдавать займы?

Сообщаю Вам следующее:

Общество с ограниченной ответственностью является коммерческой организацией наделенной общей правоспособностью (статья 49) и может осуществлять любые виды предпринимательской деятельности, не запрещенные законом, если это не противоречит предмету и целям деятельности, определенных уставом общества.

В случае, если ООО которая планирует получить разрешение на строительство до 01.07.2018 года является застройщиком, существуют определенные ограничения, введенные Законом № 218-ФЗ. Данные ограничения, касающиеся видов деятельности, перечислены в п. 7 ст. 18 Федерального закона N 214-ФЗ.

Эти запреты не актуальны, если разрешение на строительство получено до 01.07.2018.

Таким образом, если ООО получит разрешение на строительство до 01.07.2018, то данные ограничения по сделкам, не связанным с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, его не коснутся.

Изменения в Закон об участии в долевом строительстве вносятся ежегодно, иногда несколько раз в течение года. Наиболее урожайными на нововведения стали 2016 и 2017 годы, в которые были приняты шесть Федеральных законов, корректирующих положения названного Закона. В текущем году наиболее масштабные правки внесены Законом N 218-ФЗ <1>.

———————————

<1> Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Некоторые новшества не применяются, если разрешение на строительство получено до 1 июля 2018 года.

Рассмотрим наиболее важные требования и правила, обязательные для застройщиков, осуществляющих деятельность в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве.

Запреты для застройщика

В Законе об участии в долевом строительстве прописано, какие виды деятельности (операции) застройщик осуществлять (совершать) не может. Застройщик не вправе (ч. 6 и 7 ст. 18):

— осуществлять иную деятельность, за исключением деятельности, связанной с привлечением денежных средств дольщиков и со строительством МКД (иных объектов недвижимости) на основании одного разрешения на строительство;

— привлекать средства в форме кредитов, займов, ссуд, за исключением целевых кредитов на строительство;

— использовать принадлежащее ему имущество для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц;

— принимать на себя обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц;

— выпускать (выдавать) ценные бумаги, за исключением акций;

— предоставлять займы и ссуды;

— приобретать ценные бумаги;

— создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций;

— совершать иные сделки, не связанные с привлечением денежных средств участников и со строительством.

Эти запреты не актуальны, если разрешение на строительство получено до 01.07.2018.

Подборка документов по Вашему вопросу:

ст. 2, Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об обществах с ограниченной ответственностью» {КонсультантПлюс}

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» {КонсультантПлюс}

ст. 18, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» {КонсультантПлюс}

ст. 25, Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» {КонсультантПлюс}

Статья: Долевое строительство сегодня (2017) и завтра (2018) (Кошкина Т.Ю.) («Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2017, N 9) {КонсультантПлюс}
Ответ подготовил эксперт Линии консультаций

Гадисламова Ирина Мидхатовна

Ответ актуален на 02.02.2018.

Источник

Чем грозит строительной компании работа без СРО, и какие могут быть последствия? С июля 2017г. ФЗ-372 отменил допуски, вместо них введено новое понятие – членство, которое подтверждается выпиской из реестра саморегулируемого объединения. Согласно этому закону вступать в саморегулируемой организации должны все компании, оказывающие услуги в строительной сфере (строительство, реконструкция, снос и восстановление объектов). Члены саморегулируемой организации могут выполнять все работы, даже опасные, включённые в перечень, регламентируемый Приказом Минрегиона № 624.

Работа без СРО – ответственность компаний

Выписка из реестра членов саморегулируемого объединения – документ, дающий право организации вести профильную деятельность в строительстве. Деятельность компаний, не вступивших в саморегулируемое объединение – считается незаконной, это приводит к штрафам, убыткам, к отказу заказчиков работать с такими исполнителями, к привлечению руководства к уголовной ответственности и к закрытию предприятия. Заказчик понесёт убытки, так как договор будет аннулирован, а генподрядчик будет исключён из саморегулируемой организации.

Для каких работ не требуется допуск

Вести строительство без членства СРО организация может тогда, когда выполняет такие виды работ как:

строительство и реконструкция зданий некапитального строительства;
возведение и ремонт частного дома;
строительство на частной земле вспомогательных построек;
перестройка зданий капитального строительства, если она не влияет на безопасность, и не меняют допустимые параметры строительства или реконструкции;
строительство домов, ниже трёх этажей;
возведение и проведение реконструкции буровых скважин;
отделка помещений, монтаж и замена отопительных систем;
обслуживание и монтаж вентиляции;
остекление;
проведение работ по: подрядному договору, заключённому с органами государственных структур, по контракту с субъектами публично-правового характера;
работы, сумма договора по которым не превышает 3 млн р. и на многие другие.

Полный перечень того, какие работы не требуют допуска СРО, прописан в п. 17 ст. 51 ГрК РФ. В него входят работы общего характера, которые не влияют на безопасность объектов капитального строительства.

Для каких работ нужен допуск СРО

По-новому ФЗ-372 строительная компания вправе вести любые виды работ, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, если является членом саморегулируемой организации.

При каких работах ещё требуется допуск СРО

Свайные, буровзрывные, земляные, гидротехнические.
Прокладка водопровода, канализации,
Газоснабжение.
Теплоснабжение.
Наружные электрические сети.
Капремонт дорог, устройство тоннелей, шахт, метро, железнодорожных путей.
Устройство монолитных конструкций.
Монтаж металлических и железобетонных конструкций.
Теплоизоляция.
Устройство объектов газовой и нефтяной промышленности.
Пусконаладочные.
Возведение и ремонт мостов.
Строительство промышленных печей.
Гидротехнические.

Вы познакомились с видами работ, на которые требуются разрешения СРО. Если ваша фирма занимается этими работами и не имеет допуска, то следует обратиться в саморегулируемое объединения своего региона и оформить членство.

Для каких работ ранее требовался допуск СРО

Перечень строительных работ, на которые нужны были допуски СРО, прописан в Приказе Министерства регионального развития РФ № 624.

К ним относятся:

Геодезические работы на стройплощадках;
Подготовительные работы: демонтаж зданий и стен; строительство временных сооружений, устройство подкрановых рельс и фундамента крана; установка и демонтаж лесов, мусоропроводов;
Земляные работы;
Устройство скважин;
Свайные работы, закрепление грунтов;
Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций;
Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций;
Буровзрывные работы при строительстве;
Работы по устройству каменных конструкций;
Монтаж металлических конструкций;
Монтаж деревянных конструкций;
Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов);
Устройство кровель;
Фасадные работы;
Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений;
Устройство наружных сетей водопровода;
Устройство наружных сетей канализации;
Устройство наружных сетей теплоснабжения;
Устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных;
Устройство наружных электросетей и линий связи;
Устройство объектов использования атомной энергии;
Устройство объектов нефтегазовой промышленности;
Пусконаладочные работы;
Устройство автодорог и аэродромов;
Устройство железнодорожных и трамвайных путей;
Устройство тоннелей, метро;
Устройство шахт;
Устройство мостов, эстакад, путепроводов;
Гидротехнические работы, водолазные работы;
Промышленные печи и дымовые трубы;
Строительный контроль привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора;
Организация строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора;
Промышленное строительство;
Транспортное строительство;
Жилищно-гражданское строительство;
Объекты электроснабжения до 110 кВ включительно;
Объекты теплоснабжения;
Объекты газоснабжения;
Объекты водоснабжения и канализации;
Здания и сооружения объектов связи;
Устройство шахт;
Объекты морского транспорта;
Объекты речного транспорта;
Объекты гидроэнергетики;
Дамбы, плотины, каналы, берегоукрепительные сооружения, водохранилища (за исключением объектов гидроэнергетики);
Гидромелиоративные объекты.

Как доказать, что для проводимых работ СРО не требуется

На многие работы оформлять членство не нужно, но не все заказчики это понимают, чтобы это им доказать, необходимо дать подробное разъяснение.

Что для этого надо сделать:

Попытаться объяснить в устной форме.
Подготовить письмо с объяснением и обосновать его, прикрепив ссылку на Приказ № 624. Можете написать его самостоятельно или обратиться за помощью в нашу Ассоциацию «Содружество Строителей».
Направить запрос в Минстрой и дождаться письменного разъяснения, которое уже предоставить в качестве ответа заказчику.
Сослаться на ОКВЭД (найти в классификаторе список «не требуется»)

Мы обсудили, на что требуются допуски СРО, и какие последствия могут быть, при ведении строительной деятельности без оформления членства в саморегулируемом объединении. Чтобы работать на законных основаниях и успешно развивать бизнес, своевременно получайте разрешение на профильную деятельность.

Если вы ведёте работы, которые требуют членства СРО и хотите стать участником саморегулирующей организации, обращайтесь в Ассоциацию «Содружество Строителей» в Санкт-Петербурге. Мы поможем.

Возврат к списку

Консультация по вступлению в СРО

«Адмиралтейские верфи»
«Газпромнефть Восточно-Европейские проекты»
«ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт»
«ЗАСЛОН»
«ГЕОИЗОЛ ПГС»
«ГК «ЛЕННИИХИММАШ»
«Испытательный Центр «Стройэксперт»
«VMB-Сервис»
«СпецСистемИнжиниринг»
«СПИК СЗМА»
«СЭЖ-Строй»
«Балтийский Проект»
«Результат»
«СМАРТ ТЕЛЕКОМ»
«Аметист»
«А.С.С. Групп»
«Аиркат Климатехник»
«АКБ «Вайсс»
«АЛЕРТ»
«Альянс ПИ»
«АС-ТЕРМ»
«АСП строй»
«Атомпромкомплекс»
«Афонская ЛК»
«БАЛТДОРСТРОЙ»
«Балтэко»
«Белтел»
«БОЛЬШЕПРОЛЕТ»
«БПР-Энерго»
«БТ»
«БТСМ»
«ВАЙД Групп»
«ВИТАЛ»
«Водолит»
«ГЕЛИОС-ПАРК СПб»
«ГК ВИТУВИН»
«ГК ЛИС»
«ГП ПАРИТЕТ ГРУПП»
«ГрандКом СПб»
«ГЦС»
«ГЭХ СЕРВИС ГАЗОВЫХ ТУРБИН»
«Дизельзипсервис»
«Завод АКС»
«ЗИМЕТ»
«Знак — Трейд СПб»
«ИНФОТЕХ»
«Инъектгидрострой»
«ИПСК»
«Каменный Город»
«КМЗ»
«КоммДревСтрой»
«Лифтсервис»
«ЛЭДКУЛ»
«Максстрой»
«Меандр»
«МЕГА»
«МЕГАСЕРВИС»
«МИСК»
«Монтажпроект ПКБ»
«МТЭР Санкт-Петербург»
«НБЭ»
«НЕВА»
«Невтурбоавтоматика»
«НИИЭФА»
«НЛК»
«Новоиндекс»
«НПП «Ленарк-МГ»
«НПФ Оптикэнергострой»
«НТБ»
«Первый Цех»
«ПКФ «АЛЬФА»
«Прайм»
«Проперти М»
«ПРС»
«ПСС»
«ПТМ»
«ПУСК»
«ПЭСК»
«Регионэнергострой»
«РЕНОВАЦИЯ»
«Ризалит»
«РМС»
«Рос-сервис»
«РПП»
«РСК»
«РУСАВТОНОМГАЗ»
«Русватер»
«РЭПХ»
«СБК»
«Сентенца»
«СИСТЕМА»
«СК «Директива Групп»
«СК «ИНКОН»
«СК «Рубеж»
«СкайНэт»
«СМК «ЭнергоГарант»
«Снабсити»
«СНХРС-СПБ»
«Солиднет»
«СПАРС ГРУПП»
«СПЕЦРЕМЭНЕРГО»
«СПС строй»
«СХМ»
«Сэндс»
«ТБ Индустрия»
«ТЕРМОСТАЛЬ»
«ТЕХИНЖИНИРИНГ»
«Техно-Сервис»
«ТехноСтрой»
«Титран»
«ТМПС фасад»
«Транзас Навигатор»
«ТрансАвтоСнаб»
«ТРЕСТ СЗМА»
«Унител»
«ФАТЕХ ТСН»
«Фертоинг»
«ЭЛЕКТРОТЕКС-ИТС»
«Энергополюс»
«ЭНКОМ»
«Юниджет»
ОМК «Консоль»
СМУ «Выборгский»
ТСК «ТСТ»

Работаем более 9 лет

9 лет в госреестре Ростехнадзора и составе НОСТРОЙ
Бесплатные возможности для членов

Реклама, юридическое сопровождение, тендеры, Обучение, консультации
Мы СРО, а не консалтинг
- мы дешевле консалтинга и конкурентов;
- процесс членства не связан ни с какими дополнительными платежами;
- бесплатно поможем с НРС;
- бесплатная консультация;
- оперативное вступление в сро.
Нам доверяют более 400 организаций

в кратчайший срок поможет оформить все необходимые документы