Наиболее прогрессивный путь привлечения клиентов в риэлторском бизнесе

С необходимостью организовать и координировать совместный труд людей, направленный на достижение поставленных целей

С превращением управления в одну из функций экономической власти

С появлением групп лиц, осуществляющих в рамках организации предпринимательские и управленческие функции

Средства производства

Структура управления

Финансы

Люди

Деятельность по координации работы людей для достижения поставленных целей

Преобразование ресурсов для достижения результатов

Разделение труда на компоненты

Подведение итогов работы и распределение прибыли

Люди, входящие в организацию

Цели, для решения которых существует организация

Управление, которое мобилизует потенциал организации для достижения целей

Средства работы с информацией

Знания и умения

Информация, которую они преобразуют в принимаемые решения

Задача

Стратегия

Миссия

Политика

Развитие технико-экономической базы фирмы

Обеспечение прибыльности фирмы

Рациональная организация производства

Повышение квалификации и творческой активности

Работа, которая должна быть выполнена в срок

Работа, которая должна быть выполнена

Работа, которую необходимо выполнить, используя мотивацию

Предписанная работа, которая должна быть выполнена заранее установленным способом в заранее оговоренные сроки

Работа с людьми, работа с людьми и информацией и работа с предметами и с людьми

Работа с людьми и информацией

Работа с предметами и с людьми

Работа с людьми

Организация

Планирование

Координация

Контроль

Содержание процесса управления

Формирование целей и задач деятельности организации на определённый период времени

Отражает общий порядок управления деятельностью организации

Виды деятельности, с помощью которых управляющая подсистема воздействует на объект управления

Согласование основных положений с исполнителями и заинтересованными лицами

Реализация решения

Утверждение решения руководством организации

Выбор окончательного варианта

Сервис

Информационная составляющая

Технологическая составляющая

Безопасность

Продавцы недвижимости

Покупатели недвижимости

Те и другие одинаково

Внешний путь

Внутренний путь

И тот и другой одинаково

Проведение маркетингового анализа рынка недвижимости

Организация просмотра выбранных вариантов

Сбор документов об объекте недвижимости и подтверждение достоверности, актуальности и полезности собранной информации, необходимой для проведения конкретной сделки с недвижимостью

Организация переговоров

Составление отчёта заказчику о проделанной работе, информирование о степени готовности всех субъектов к оформлению сделки

Реклама объекта

Показ объекта потенциальным покупателям

Организация переговоров между покупателями и продавцом

Проведение маркетингового анализа рынка недвижимости

Организация просмотра выбранных вариантов

Сбор документов об объекте недвижимости и подтверждение достоверности, актуальности и полезности собранной информации, необходимой для проведения конкретной сделки с недвижимостью

Организация переговоров

Составление отчёта заказчику о проделанной работе, информирование о степени готовности всех субъектов к оформлению сделки

Реклама объекта

Показ объекта потенциальным покупателям

Организация переговоров между покупателями и продавцом

Сделка

Доллар

Потребность

Обмен

Это деятельность по привлечению возможных клиентов

Это совокупность действий, направленных на выявление, формирование, и удовлетворение потребностей потребителя с целью получения прибыли

Наружная реклама

Печатная реклама

Имиджевая реклама

Адресная реклама

Это выбор такого сочетания продукта, цены, средств стимулирования сбыта и каналов сбыта, которое позволяет наилучшим образом удовлетворить потребности клиента

Это сочетание таких рекламных подходов, которые привлекут максимальное количество клиентов целевой аудитории

Группа потребителей риэлторских услуг, собственников недвижимости, на которую направлено маркетинговое сообщение

Клиенты, целью которых является купить недвижимость на максимально выгодных условиях

Сбор, анализ и обработка информации о товарах, услугах, клиентах, конкурентах и рынках

Продуманное, грамотное размещение рекламы с дальнейшим её анализом

Маркетинговым исследованиям

Маркетинговой стратегии

Маркетинговой тактике

Маркетинговому прогнозу

Это данные, которые ранее кем-то были собраны и систематизированы для других целей

Это информация, которая собирается специально для целей конкретной маркетинговой проблемы

Это данные, которые ранее кем-то были собраны и систематизированы для других целей

Это информация, которая собирается специально для целей конкретной маркетинговой проблемы

Отбор источников информации

Анализ собранной информации

Сбор информации из определённых ранее источников, включая проведение социологических, лабораторных и рыночных экспериментов

Выявление проблем и формулирование целей исследования

Идентификация товара и его производителя/продавца

Продвижение товаров, услуг и идей

Информирование (ознакомление) покупателей

Формирование спроса

Установление доверительных отношений между компанией и общественностью

Придание эксклюзивному объекту недвижимости определённого имиджа на целевом сегменте рынка

Определение ценовой стратегии и каналов продвижения для конкретного объекта недвижимости

Выставки и ярмарки

Презентации

Обучение, тренинги, семинары

Скидки и купоны

Пресс-релизы

Реклама в прессе

Возможные объёмы продаж объектов недвижимости и риэлторских услуг

Определённое соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости

Группа потенциальных клиентов, имеющих потребность в изменении жилищных условий

Объём продаж конкретной риэлторской фирмы относительно общего объёма продаж риэлторских услуг или объектов недвижимости

Товары и услуги приобретаются для личного потребления

Разнообразие товаров и услуг

Ниже цены

Спрос резко меняется

Рынок покупателя

Рынок продавца

Равновесный рынок

Активный процесс получения заданного объёма продаж объектов недвижимости путём использования практических средств комплекса маркетинга

Концепция управления, хозяйствования в условиях рынка недвижимости

Чем больше рыночный сегмент, тем больший интерес он предоставляет для компании

Между сегментами должна быть существенная разница

Должна существовать возможность свободного доступа к сегментам

Компания должна иметь возможность подсчитать потенциальный объём сбыта для сегмента

Первичный спрос

Потенциальный спрос

Общие потребности (общий спрос)

Избирательный (специфический спрос)

Личное представление товара

Информация об организации, выпускающей товар

Средства распространения

Платная форма представления товара

Получение преимущества по затратам перед конкурентами

Специализация на определённом сегменте рынка

Дифференциация своего собственного продукта

Относительно большие затраты на рекламу

Маркетинговые исследования

Выбор технологии производства

Формирование рекламного бюджета

В ориентации на нужды и требования производства

В ориентации на указания государственных органов

В ориентации на требования рынка, то есть нужды потребителя

Рост рынка

Становление рынка

Зрелость рынка

Стагнация рынка

Рост рынка

Становление рынка

Зрелость рынка

Стагнация рынка

Поведение покупателей при покупке

Поведение покупателей после покупки

Восприятие продукта потребителями

Намерение потребителей совершить покупку

Агрегированный маркетинг

Дифференцированный маркетинг

Концентрированный маркетинг

Недифференцированный маркетинг

Если компания сама находится в ситуации, в которой рынок переживает период спада

Когда отдельные сегменты слишком малы по размеру

Если компания не была способна создать варианты физического продукта

Все варианты верны

Никаких

По состоянию здоровья

На усмотрение службы персонала конкретного агентства недвижимости

Но возмездной основе: вести переговоры с потребителем риэлторских услуг по продаже, покупке недвижимости

Представлять интересы потребителя риэлторских услуг при осуществлении продажи, аренды или других операций с недвижимостью

Распространять рекламу, которая оказывает скрытое воздействие на восприятие потребителя, без осознания потребителем воздействия рекламы

На усмотрение службы персонала и администрации конкретного агентства недвижимости

В случаях, предусмотренных трудовым кодексом РФ

В случае нарушения стандартов работы в зависимости от вида оформления трудовых отношений с агентством

Юридическое или физическое лицо, являющееся собственником акций акционерного общества

Физическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке и осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица

Юридическое лицо, выступающее в роли держателя денежных средств (в виде взносов, паёв) и осуществляющее их их вложение в ценные бумаги, недвижимое имущество (в том числе права на недвижимое имущество) с целью извлечения прибыли

Оформляют трудовой договор

Компания нанимает агента ИП для совершения конкретной сделки, заключая с ним субагентский договор

Оформляют гражданско-правовой договор

На начальном этапе: при участии непосредственного руководителя; в случае затруднения решения ситуации агенты могут обратиться в конфликтную комиссию, организованную в компании

Конфликты между агентами разрешает специалист отдела персонала

Конфликты между агентами разрешает генеральный директор компании

Собранный

Увлечённый

Обязательный

Умный

Направленности на процесс

Направленности на результат

Направленности на себя

Направленности на других

Адекватная мотивация, активная жизненная позиция, обучаемость, развитая речь

Исполнительность, вдумчивость, высокий культурный уровень, высшее образование

Высокий интеллект, уступчивость, интеллигентность, спокойный характер

Обеспечения самоуправления и самоконтроля у сотрудников

Указаний, инструктажа в форме совета

Регулярного контроля работы

Приказов и наказаний, штрафных санкций в случае нарушений

Прояснения цели и достижения согласия по отношению к ней

Предоставления необходимых прав и полномочий сотруднику, для самостоятельного решения проблемы

Избегания вмешательства в дела

Постоянного пошагового контроля работы

Агент может взять очередной отпуск в любое время

Согласно графику отпусков, согласованному и утверждённому в начале календарного года

Агент может взять отпуск в любое время, при условии отсутствия открытых сделок

С 14 лет

С 16 лет

С 18 лет

Вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими

Мелкие бытовые сделки

Распоряжаться своим заработком, стипендией, иными доходами

Один год

Два года

Три года

Возможно только с согласия родителей

Невозможно ни при каких условиях

Возможно с разрешения органов опеки и попечительства

Возможно в любом случае

Допускается с согласия органов опеки и попечительства

Допускается с согласия законных представителей

Не допускается

До 14 лет

От 14 до 18 лет

До 18 лет

До 16 лет

Доверенностью

Передаточным актом

Договором купли-продажи

С рождения

С 16 лет

С 18 лет

Нет

Да

Необходимо только при предъявлении соответствующего требования покупателя недвижимости к продавцу

С 16 лет

С 18 лет

С 14 лет

Если собственником является гражданин, признанный судом недееспособным

Если в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок

Если несовершеннолетний ребёнок является собственником жилого помещения

Один год

Два года

Три года

Да

Нет

Да, за исключением случая, когда в момент совершения сделки психически больной гражданин осознавал значение своих действий и мог руководить ими

Да, за исключением случая, когда эта сделка совершена к выгоде такого гражданина и только на основании решения суда по заявлению опекуна

При достижении 18 лет

При достижении 16 лет

При вступлении в зарегистрированный брак

При эмансипации

Возможность передавать свои права по доверенности

Возможность самостоятельно заключать сделки и нести по ним ответственность

Оспоримая

Ничтожная

Действительная, при условии последующего одобрения её органом опеки и попечительства

Может быть по требованию опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого лица

Способность иметь гражданские права и нести обязанности за выполнение законности действий

Право реализовывать свои индивидуальные способности в профессиональной деятельности

1 месяц

3 месяца

6 месяцев

Да

Нет

Допускается

Не допускается

Допускается при наличии доверенности

Допускается при наличии доверенности, заверенной нотариусом

В устной форме

В письменной форме в присутствии нотариуса

В устной или письменной форме у нотариуса в присутствии свидетелей

В письменной форме

Последнее постоянное место жительства наследодателя

Место нахождения наследства

Последнее постоянное место жительства наследодателя или место нахождения наследства, если неизвестно первое

Да, в присутствии нотариуса с указанием причин

Нет

Если имущество завещано государству

Если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию

Если все наследники лишены завещателем права наследования

Если ни один из наследников не принял наследства

Если имущество завещано государству или у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию, или все наследники лишены завещателем права наследования, или ни один из наследников не принял наследства

В пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества

Не отвечает

В полном объёме

Через 3 месяца после подачи заявления

Через 6 месяцев после подачи заявления

Через 6 месяцев с момента смерти и подачи заявления или ранее, если в нотариальной конторе имеются данные о том, что кроме лиц, заявивших о выдаче наследства, других наследников нет

Через 1 год после открытия наследства

1 месяц после смерти

День смерти

6 месяцев после смерти

1/3 часть всей доли наследства

Вся доля наследства

Не менее половины от доли, которая причиталась бы каждому наследнику при наследовании по закону

Один

Неоднократно

Два

Любое

Последнее по дате написания

Любое лицо

Дееспособный гражданин

Да

Нет

Да

Нет

1 год

5 лет

3 года

6 месяцев

Разновидность банковской гарантии

Предложение о заключении договора

Ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии

Реклама

Содержание сделки не должно противоречить требованиям действующего законодательства

Надлежащая правоспособность и дееспособность участников сделки

Соответствие воли и волеизъявления участников сделки

Возмездность сделки

Соблюдение формы сделки

Требуется

Не требуется

Изолированное помещение

Изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания, состоящее из квартиры, жилого дома, часть квартиры или жилого дома

Любое жилое помещение

Недействительна

Действительна в течение 3 лет

Действительна в течение 1 года

10 дней

1 месяц

6 месяцев

День смерти наследодателя

День выдачи свидетельства о смерти

День извещения нотариуса о смерти наследодателя

Да

Ни при каких условиях

Да, если за счёт имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества

Любые объекты и вещи

Только земельные участки и другие природные объекты

Объекты и вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования

Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено правом распоряжаться данным объектом

С заявлением о регистрации обратилось доверенное лицо

Документы, предоставленные на регистрацию, не соответствуют действующему законодательству, предоставлен не полный пакет документов

В документах допущены технические ошибки

Право, которое просит зарегистрировать заявитель, не подлежит регистрации

Оспоримая

Односторонняя

Мнимая

Притворная

Ничтожным

Оспоримым

Действительным

Действительным только для сторон данного соглашения, но не для третьих лиц

С момента приёма документов на государственную регистрацию

С момента внесения записи в Единый государственный реестр прав

С момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права и правоустанавливающих документов с отметкой о государственной регистрации

После проведения правовой экспертизы

Владение

Наследование

Дарение

Распоряжение

Аренда

Пользование

20 лет

15 лет

Не установлен действующим законодательством

5 лет

1 год

10 лет

3 года

5 лет

Сроки, в течении которых уполномоченное лицо до обращения в суд предъявляет претензию к обязанному лицу о добровольном восстановлении нарушенного права

Сроки получения ответа на претензию

Срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено

Гарантийные сроки

Ограничений нет

Только после перевода её в нежилой фонд

В любом случае, если квартира находится на первом этаже

10 дней

15 дней

1 месяц

Ничтожным

Оспоримым

Действительным

Действительным только для сторон данного соглашения, но не для третьих лиц

Не требуется

Требуется

По соглашению сторон

По требованию одной из сторон в связи с существенным изменением обстоятельств

По требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной

3 года

1 год

10 лет

Договор приватизации

Справка из налоговой инспекции

Выписка из Единого государственного реестра прав

Определение суда

Выписка из Поземельной книги

Выписка из ФГУП «Ростехинвентаризация»

Нет

Да, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства

Да, с обязательным его присутствием, действуя с согласия его родителей

Да, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства с обязательным присутствием самого собственника, действующего с согласия его родителей

С момента государственной регистрации

С момента утверждения акта

Порядковый номер в журнале записи объектов

Уникальный, не повторяющийся во времени и на территории номер объекта недвижимости, сохраняющийся, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права

Номер внесения в Единый государственный реестр прав

Никто — сведения являются коммерческой тайной

Любое лицо, предъявившее заявление и удостоверение личности

Да

Нет

Да, если они оговорены сторонами надлежащим образом

По количеству собственников

Один

Неограниченное количество

Один

По количеству собственников

Неограниченное количество

Право, получаемое кредитором на отчуждение заложенного имущества при невозврате долга

Право владения, пользования и распоряжения имуществом

Право арендатора на имущество на весь срок аренды

Да

Нет

Да

Нет

Да, если за счёт имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества

Совместное длительное пользование имуществом (для недвижимости — 15 лет)

Имуществом одного из супругов преимущественно пользуется другой супруг

Если за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества

По соглашению супругов

По решению органа опеки и попечительства, если такой раздел необходим для нормального воспитания несовершеннолетних детей

По требованию кредитора

Возможно

Невозможно

По усмотрению сторон

Цена договора

Штрафные санкции

Предмет договора

Гарантийный срок

Срок передачи объекта

Штрафные санкции

Цену, срок и порядок её уплаты

В указанном случае налогообложение не возникает

13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи

13% от суммы, превышающей 1 миллион рублей

Любые юридические и физические лица

Граждане и некоммерческие организации

Только граждане

Не подлежит возврату

Подлежит возврату

Подлежит возврату в двукратном размере

День смерти наследодателя

День выдачи свидетельства о смерти

День извещения нотариуса о смерти наследодателя

Временная и постоянная

Пожизненная и постоянная

Пожизненная и посмертная

Без согласия кредитора

Как правило, с согласия кредитора

Лишь с согласия кредитора

В течение 6 месяцев со дня, когда он узнал о совершении сделки

В течение 1 года на конкурсной основе

В течение трёх лет со дня, когда он узнал о совершении сделки

Консенсуальным

Реальным

Взаимным

Двухсторонним

Возмездным

Только приватизация и наследование

Только купля-продажа

Приватизация квартиры (комнаты), покупка жилья на первичном и вторичном рынке, приобретение недвижимости путём наследования и мены

Продажа городского имущества с аукциона или конкурса

Возможность получения государством дополнительных доходов в виде дивидендов с имущества

Возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц

Да

Нет

Да

Нет

Да, если он выписан

Да, если есть доверенность на приватизацию от гражданина, находящегося на военной службе или заявление об отказе участия в приватизации

В домах государственного жилищного фонда

В домах муниципального жилищного фонда

Жилые помещения в домах закрытых военных городков

Жилые помещения, находящиеся в колхозном жилищном фонде

Жилые помещения, находящиеся в домах акционерных обществ

Жилые помещения, находящиеся в домах государственного и муниципального жилищного фонда

Да

Нет

Да

Нет

С момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав

С момента подписания договора

Да

Нет

Ничего

Долю в праве собственности на общее имущество дома

Сарай в подвале

Да

Нет

Да

Нет

Да, если отсутствуют 6 месяцев и менее

Да

Нет

Да, если они дали на это письменное согласие

Договор продажи недвижимости

Переход права собственности на недвижимость по договору от продавца к покупателю

Договор на оказание услуг по отчуждению жилых помещений

Доступными только для лиц, обладающих правом собственности на данную недвижимость

Доступны только членам нотариальной палаты или с разрешения судьи

Общедоступны

Строго конфиденциальны

Договор

Договор, право собственности

Право владения

Право собственности

Участники сделки

Родственники правообладателя

Супруг правообладателя

Доверенные лица участников сделки по доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством

С момента приёма документов на государственную регистрацию прав

После проведения правовой экспертизы документов, поданных на государственную регистрацию прав

С момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав

С момента выдачи свидетельства о государственной регистрации прав и правоустанавливающих документов с отметкой о государственной регистрации

Представлен не полный комплект документов

В документах допущены технические ошибки

Право, которое просит зарегистрировать заявитель не подлежит регистрации

С заявлением о регистрации обратилось ненадлежащее лицо

С заявлением о регистрации обратилось доверенное лицо

Документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют действующему законодательству по форме или содержанию

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания

Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено правом распоряжаться данным объектом

Лицо, которое имеет права, ограниченные определёнными условиями, составило документ без указания этих условий

Право аренды (более года)

Право собственности

Право найма

Право государственной собственности

Право муниципальной собственности

Право хозяйственного ведения

Право оперативного управления

Ограничения (обременения) прав

Право доверительного управления

Никакие

При смене паспорта

При смене фамилии

В случае изменения состава семьи

При изменении площади квартиры

При изменении адреса, по которому стоит на регистрационном учёте собственник

При изменении семейного положения

При перепланировке

Продавец

Покупатель

Любое физическое лицо

Все указанные процессы

Взаимодействие

Восприятие

Обмен информацией

Формирует имидж и помогает добиваться результатов

Сигнализирует об уровне умственного развития собеседников

Интонация имеет второстепенное значение, главное — умение подбирать нужные слова и сообщать точную информацию

Выслушать собеседника, с помощью уточняющих вопросов вернуть к сути разговора

Прервать собеседника, попросив быть конкретнее

Выслушать и дать ответ

Да, особенно, если собеседник раздражён, то лучше прекратить разговор

Конечно, бесполезно

Скорее нет, зачастую возражения — это проявление заинтересованности в результате и желание добиться уступок

Можно познакомиться с клиентом и в конце разговора

Называние собеседника по имени позволяет управлять его вниманием и демонстрировать нашу заинтересованность в нём

Знание имени собеседника не влияет на результат разговора

Я прошу его прекратить оскорбления и перейти к обсуждению предмета разговора

Я чувствую, что обижаюсь, но ничего об этом не говорю

Я не стесняюсь в выражениях, чтобы дать ему понять, что мне не нравится его поведение

Обдуманными

Спонтанными

Окончательными

Вы так хорошо описали свои пожелания, что остальное было сделать очень легко

Спасибо!

Мне очень приятно, что вы довольны нашей работой

Ну конечно, можно, однако рисков намного больше

Да, вопрос экономии при покупке всегда актуален. Скажите, что для вас важно в квартире, которую вы хотите купить?

Зато у нас вы можете получить грамотную консультацию, и посоветоваться с опытными специалистами

При личной встрече я бы рассказал вам обо всех деталях и преимуществах нашей фирмы

Я думаю, что нам стоило бы встретиться

Мы могли бы уточнить все детали при встрече. Вам удобнее подъехать к нам или принять меня на своей территории?

Наши клиенты уже много лет вносят предоплату, и никто не жаловался

Да, вы правы, вопрос о финансовых гарантиях очень важен. Какие гарантии вам необходимы?

Я вас понимаю, но такова политика нашей фирмы

Подчёркивания важности мнения партнёра

Спокойного уверенного темпа речи

Подчёркивания различий между собой и партнёром

Озвучивания эмоционального состояния своего и партнёра

Решение о создании ТСЖ принимают собственники помещений на общем собрании. Сторонники образования товарищества должны набрать больше 50% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме

Решение о создании ТСЖ принимают собственники помещений на общем собрании. Сторонники образования товарищества должны набрать больше 2/3 голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме

Принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме происходит на общем собрании членов ТСЖ. Необходимо, чтобы за аренду помещений проголосовали не менее 2/3 членов товарищества

Принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме происходит на общем собрании членов ТСЖ. Необходимо, чтобы за аренду помещений проголосовали не менее 50% членов товарищества

Необходимо написать заявление в ТСЖ, после приобретения право собственности на жилое помещение в данном доме

Собственник автоматически становится членом ТСЖ с момента приобретения квартиры в доме

Только после подачи заявления о выходе из ТСЖ

С момента прекращения права собственности на квартиру в доме

Возможно в обоих перечисленных случаях

Право

Обязанность всех собственников определиться со способом управления домом путём создания ТСЖ

С момента принятия решения о создании ТСЖ на общем собрании собственников помещений

После принятия решения об организации ТСЖ на общем собрании и регистрации товарищества в Едином государственном реестре юридических лиц

Только собственники жилых помещений, расположенных в доме

Собственники, пользователи жилых помещений и наниматели муниципальных квартир

Можно

Нет, ТСЖ создаётся только в жилых многоквартирных домах

Распределяется между всеми членами ТСЖ пропорционально имеющейся у них площади в принадлежащих им жилых помещениях

Нет, не распределяется, поскольку ТСЖ является некоммерческой организацией

На срок не более 5 лет, после чего требуется новое собрание собственников помещений для решения вопроса о продлении срока действия либо ликвидации ТСЖ

ТСЖ создаётся без ограничения срока деятельности

Может объединить несколько многоквартирных домов, близко расположенных зданий

Только в одном многоквартирном доме

Не может, поскольку всё недвижимое имущество принадлежит непосредственно членам ТСЖ

Может

Владения и пользования

Распоряжения, владения и пользования

Может

Не может

Простая письменная

Нотариальная

Может, с согласия арендодателя, если договором аренды или законом не предусмотрено иное

Предметом ипотеки может быть только право собственности

Может, с согласия органов опеки и попечительства

Не может

В течение месяца

В течение 10 рабочих дней

В течение 3 рабочих дней

Может с согласия залогодержателя

До момента исполнения обязательств по выплате кредита не может

По общему правилу при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящееся на нём здание залогодателя

Возможно без всяких условий

С согласия департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы

Такая ипотека не допускается

Требуется

Не требуется

Не допускается, поскольку законом о залоге (ипотеке) это не предусмотрено

Допускается при согласии залогодателя

Допускается на основании соглашения между залогодержателем и залогодателем при наличии нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Не является

Является, при условии, что квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных на приобретение или строительство квартиры

На 5 лет

На 1 год

На неопределённый срок

На 5 лет

На 1 год

На неопределённый срок

Любое жилое помещение

Изолированное жилое помещение

Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры)

В письменной форме

В устной форме

Обязательна нотариальная форма договора

15 лет

10 лет

5 лет

3 лет

Расторжение договора найма и выселение

Штраф

Ответственность не предусмотрена

Приведение помещения в прежнее состояние за счёт нанимателя

Самостоятельно

Только с согласия получателя ренты

Только гражданин

Юридическое лицо

И гражданин, и юридическое лицо

Для любых целей