Рейтинг коттеджных поселков подмосковья бизнес класса

© Copyright, 2023 — Независимый рейтинг фирм цена-качество.

Сайт www.ratingfirmporemontu.ru носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
Рейтинговые материалы не является рекламой, носят информационный характер и отражают оценочное мнение автора. Все позиции рейтинга подобраны, исходя из разработанных критериев отбора. Перед совершением покупки необходима консультация специалиста.

Контакты: partner@ratingfirmporemontu.ru

Рейтинги товаров |
Проекты домов |
Карта проектов домов |
Карта фильтров проектов домов |
Выставки |
Промокоды |
Статьи |
Реклама |
Фирмам

Соглашение и правила |
Правообладателям |
Критерии отбора номинантов

В Подмосковье так много красивых мест, что, наверное, было бы непросто выделить какое-то отдельное направление или коттеджный поселок. Так, как покупка загородной недвижимости подразумевает много факторов, и для каждого покупателя решающими становятся свои особые характеристики жилья, его местоположения, то стоит рассматривать коттеджный поселок каждый в отдельности, проанализировав положительные стороны и оценив стоимость объекта.

В этом обзоре мы попробуем рассказать и составить рейтинг самых популярных коттеджных поселков по наиболее благоприятным с экологической точки зрения направлениям Подмосковья.

Оговоримся сразу, что, делая выборку по самым востребованным местам, мы брали расстояние от Москвы не превышающее 10 км. Как показывает статистика, на протяжении последнего десятилетия именно такая дистанция является наиболее востребованной среди большинства покупателей коттеджей, таунхаусов и домов дачного типа средней и высокой ценовой категории, т.е. загородного жилья бизнес и премиум класса.

Западное направление Подмосковья

1. ПЖСК Рождественский

Это поселок расположился всего в 9 км от Москвы, если следовать по Рублево-Успенскому шоссе. Также возможен подъезд со стороны Минского шоссе. Ориентиром на карте служит д. Рождествено, Одинцовского района.

Здесь представлены дома до 800 кв. метров с участками от 15 до 30 соток. Минимальная площадь коттеджа составляет 380 кв. м. Земли здесь имеют статус ИЖС. Из предлагаемых коммуникаций есть: вода, газ, электричество, канализация, телефон, интернет.

Поселок охраняется, на территории есть детские площадки, рестораны, детский сад, школы, магазины. Средняя цена загородного дома площадью в 500 кв.м с 17 сотками земли составляет 98 млн.руб. Класс поселка бизнес.

2. КП Шульгино

Еще одним известным местом является коттеджный поселок в д. Шульгино, расположенный недалеко от пос. Барвиха. Он состоит всего лишь из 17 особняков, площадь которых начинается от 600 кв.м, прилагаемый участок к каждому составляет от 20 до 50 соток земли. Добраться можно, как по Подушкинскому, Минскому, так и по Рублево-Успенскому ш., расстояние от МКАД 7 км. Поселок относится к классу премиум.

Статус земель в Шульгино — ИЖС без подряда, подведены все коммуникации, территория охраняется. Средняя цена дома площадью в 560 кв. м, состоящего из 9 комнат с 17 сотками земли, составляет 112 млн. руб.

3. КП Новахово

В этом поселении, расположенном в Красногорском районе, в 9 км от МКАД, предлагаются на продажу таунхаусы (266 кв.м) и коттеджи (площадью 365 кв.м — 710 кв.м). Предлагаемые участки земли от 2 до 28 соток.

КП относится к категории премиум, насчитывает 144 участка, на площади в 27 га. Земли ИЖС в статусе – с подрядом. Есть все необходимые коммуникации, сильная охрана, патрулирующая территории ежедневно, также установлены датчики движения и камеры видеонаблюдения. Территория полностью огорожена и попасть возможно только по спецпропускам.

В Новахово прекрасно развита инфраструктура. Есть детские развлекательные творческие студии, которые предлагают различные кружки и секции. Средняя цена недвижимости в этом поселке составляет 79 млн. руб., при этом площадь коттеджа 370 кв. м, с участком в 17 соток. Рядом с территорией расположены лес и река.

4. КП Светлый

Всего в 4 км от МКАД был построен современный КП с названием «Светлый». Добраться до которого можно по двум шоссе: Рублево-Успенскому и Можайскому. Этот поселок отличает изумительная природа, рядом лес, животный мир которого занесен в Красную книгу. Есть охрана, поселок полностью благоустроен и позволяет совместить проживание в комфортабельном коттедже в окружении уникальной природы.

К продаже предлагается 25 таунхаусов, а также трехэтажные коттеджи. Все постройки монолитно-кирпичные, высокое качество объектов по новейшим технологиям позволяет выделить пос. Светлый среди других. Подведены все необходимые коммуникации, включая бесперебойное электричество. Привлекательна в районе и инфраструктура, включая хороший детский сад, есть медицинский центр, магазины, бассейн, спортивные площадки, теннисные корты.

5. Подушкино Таун

Привлекает внимание поселок таунхаусов «Подушкино-Таун». Территориально он принадлежит к Одинцовскому району, дер. Подушкино. Расстояние до Москвы всего 7 км. На площади в 1,7 га построены 7 таунхаусов, площадь зданий от 388 до 513 кв.м.

В поселке развитая инфраструктура, включая магазины, салоны красоты, места для отдыха и игр с детьми, фитнес-центр, ресторан. Рядом с поселком много спортивно-оздоровительных клубов, а также знаменитый санаторий Барвиха.

6. Барвиха Клаб

Еще один престижный поселок таунхаусов «Барвиха-Club» расположен совсем рядом с Москвой — в 8 км от МКАД. Площадь поселка 7 га, территориально около дер. Рождествено.

Всего построено 110 таунхаусов, среди которых есть строения разной стоимости — есть более бюджетные, а есть эксклюзивные дорогие. Но в каждом доме использованы высококачественные материалы, новейшие технологии строительства. Дома построены из кирпича.

В этом КП есть вся развитая инфраструктура бизнес класса, многоступенчатая система безопасности, въезд по пропускам, КПП, все коммуникации. В 2004 году Барвиха-Club получил звание поселок года.

Цена таунхауса площадью 290 кв. м с 3 спальнями и участком в 4 сотки составит 50,8 млн. руб., а уже таунхаус в 390 кв. м. с 4 спальнями и с наделом земли в 4 сотки, предлагается за 91 млн. руб (примеры вторичного жилья).

7. КП Елочка

В 10 км от МКАД расположился коттеджный поселок «Елочка», насчитывающий 87 таунхаусов, построенных по новейшим технологиям из кирпича.

Земля относится к участкам ИЖС с подрядом. Подведены все необходимые коммуникации, по соседству строится торгово-развлекательный центр, решающий многие вопросы с инфраструктурой. Рядом расположен лес, водохранилище. Цена за таунхаус на вторичном рынке, площадью 200 кв. м составляет 14,6 млн. руб.

8. КП Урожай

Коттеджный поселок «Урожай» — это проект, расположенный всего в 5 км от МКАД. Здесь построено 400 коттеджей.

Основная идея и концепция этого КП — максимальная экологичность материалов и удаление от промышленных зон. Жители могут сюда добраться по Новорижскому шоссе, ориентиром служит Садовое товарищество Урожай.

Пос. «Урожай» имеет круглосуточную охрану, огорожен забором по всему периметру, КПП, все дороги внутри поселка заасфальтированы, есть вся необходимая инфраструктура, каждая улица освещена. Это поселок бизнес-класса, за счет современных технологий строительства и уникального местоположения пользуется спросом среди тех, кто решил купить жилье в ближайшем Подмосковье.

Средняя цена коттеджа здесь 50 млн. руб. Свободных участков под строительство в поселке нет.

9. Резиденции Рублево

Стоит отдельно отметить резиденции «Рублево» — живописный поселок всего в 1 км от МКАД, в районе д. Мякинино. Здесь возведено 138 дуплексов и 10 таунхаусов. Очень оригинальная архитектура и ландшафтный дизайн резиденции позволяют относить ее к классу Премиум. Многоуровневая система охраны, контроль и видеонаблюдение обеспечивают безопасность всем проживающим.

Стоит особенно отметить парковую зону, разбитую в центре резиденции на территории 10 га. Предусмотрены теннисные корты, зоны выгула собак, игровые и детские площадки, а также парковка для гостей. Вокруг лес, река. Всего лишь в 10 км расположен Москва-Сити и в 10 минутах езды Крокус-Сити.

10. Довиль

КП «Довиль» — по мнению экспертов, один из лучших поселков, построенных в Подмосковье. Класс поселения — премиум, расстояние до Москвы — 10 км по Минскому ш.

Он находится вблизи п. Грибово Одинцовского района. Застройщиком построено 99 монолитно-кирпичных коттеджей и 64 таунхауса. На территории есть роскошный ресторан-дворец рядом с озером, необычная архитектура, парки, СПА и спортивные центры, магазины — все это вы найдете в этом престижном месте. Цена таунхаусов стартует от 35 млн.руб.

11. КП Береста

Поселок Береста находится всего в 3 км от Москвы по Новорижскому ш., в дер. Раздоры. Здесь построены 50 особняков площадью 390-1000 кв. м, с примыкающими участками от 15 до 36 соток. Поселок элитный, закрытого типа. Класс премиум. Рядом расположена Живописная бухта, по берегам которой расположен пляж, яхт-клуб, много площадок для игр с детьми.

Преимущества Западного направления:

• Самый престижный район, где сконцентрировано наибольшее количество инфраструктуры бизнес и элитного класса;
• Хорошая транспортная доступность (относительно других районов Подмосковья здесь меньше пробок);
• Самая лучшая экологическая ситуация в Подмосковье, удачное расположение. Благодаря Розе Ветров, местность продувается от смога, здесь не задерживается грязный воздух. Жителям всегда легко дышится;
• В представленных поселках имеется вся необходимая инфраструктура для комфортного и автономного проживания. Предусмотрено много игровых и развивающих зон для детей, а также большое число всевозможных спортивно-оздоровительных центров, клиник, супермаркетов и образовательных учреждений для малышей и школьников;
• Идеальное место для проживания семьями;
• Большой выбор элитного загородного жилья.

Северо-Запад Подмосковья

12. Пос. Маленький Мир

Для тех, кто ищет качественный таунхаус в поселке недалеко от Москвы, стоит обратить внимание на поселок «Маленький мир», находящийся недалеко от дер. Аристово. Это всего лишь в 9 км от Москвы.

Это небольшой поселок из 9 участков, бизнес класса. Таунхаусы построены из кирпича, на земле ИЖС с подрядом. Поселок охраняемый и имеет радиоуправляемые ворота и КПП. На территории есть места с беседками для барбекю и игровая зона для детей.

Рядом прилегает лесной массив, и два водоема: озеро и водохранилище. К зданиям подведены все необходимые коммуникации, есть также телефон и интернет. Недалеко от пос. находится КП «Новое Аристово», где есть возможность воспользоваться всей имеющейся инфраструктурой.

Цена таунхауса в поселке Маленький Мир, составляет 15,9 млн. руб. Площадь таунхауса 290 кв. м, к дому прилагается 3 сотки земли.

13. Ангелово

В с. Ангелово, расположился одноименный КП «Ангелово», состоящий из 60 участков, по одну сторону которых расположился лесопарк Красногорска.

Здесь близко до метро (ходит автобус до коттеджного поселка) и есть возможность добраться за 10 минут до Москвы на машине. Уникальное по своей сути строительство, позволило совместить загородную жизнь и инфраструктуру столицы, так как поселок находится всего лишь в 4 км от Москвы по Пятницкому шоссе.

В процессе строительства применялись только качественные материалы, использовались новые технологии, позволяющие, владельцам жилья обустраивать свой дом по индивидуальному проекту.

Строители специально оставляют дома в Ангелово со свободной планировкой. Те, кто купил здесь недвижимость, могут реализовать любые интерьерные решения. Здесь также предлагаются к продаже участки “без подряда”. В этом случае недвижимость по цене получается чуть дешевле. Но, скажем честно, в основном в этом поселке приобретают уже готовое жилье, поскольку, в конечном итоге, это получается выгоднее.

14. Новое Аристово

Интересен проект КП «Новое Аристово» в 9 км от МКАД по Пятницкому шоссе, территориально находящийся в районе д. Юрлово. К нему близко расположен Красногорск, а в округе построены многочисленные поселки, деревни, садовые товарищества.

Поселок большой, занимаемая площадь 16 га, на которых возведено 14 таунхаусов, 16 коттеджей, остальная площадь отдана под застройку домами с квартирами. В проекте хорошие планировки, большая площадь таунхаусов 160 — 320 кв. м. Все это позволяет сделать покупателям выгодное вложение средств в жилье бизнес-класса.

15. Росинка

В 9 км от МКАД расположен МЖК Росинка, где можно купить таунхаусы класса премиум. Всего в продаже 135 лотов, площадью 151 кв. м и более практически под ключ, со всеми коммуникациями. Вблизи есть лес, река, озеро.

В поселке прекрасная инфраструктура для развития детей: Британская школа, детский сад с английской программой обучения, зоны спортивного отдыха. Удивительное по красоте озеро и свой собственный пляж в пос. Росинка, придется по вкусу любителям отдыха на воде. Присутствуют лодочные станции, несколько кафе, фонтаны — все это внутри коттеджного комплекса.

16. КП Эдем

Интересные планировки предлагает коттеджный комплекс «Эдем».  В продаже есть готовые дома с оригинальной архитектурой, вместе с участками земли 7 — 16 сот., а таунхаусы имеют небольшие наделы земли от 2 до 5 соток, но при этом представлены в количестве 400 объектов.

Поселок большой, общая площадь составляет 32 га, и находится на территории дер. Гаврилково в 7 км от МКАД по Пятницкому, либо Путиловскому шоссе. Поселок полностью охраняем, есть КПП, огороженная территория.

Преимущества северо-западного направления:

• прекрасная транспортная доступность (сразу несколько шоссе, включая Новую Ригу);
• хорошая экологическая ситуация;
• в продаже много коттеджей и таунхаусов для людей со средним достатком, ценовая категория существенно ниже, чем в западных районах, но за счет развитой инфраструктуры и большого количества мест для отдыха на природе, все-таки повыше остальных направлений.

Север Подмосковья

17. Новые Вешки

Коттеджный поселок «Новые вешки» расположен всего в 2 км от МКАД, по Дмитровскому или Лихачевскому шоссе. Поселок имеет уникальную архитектуру. Дорожное полотно в поселке — асфальт, проходящее через лес, соединяет «Новые вешки» с основными шоссе.

Большим плюсом поселка является удачное местоположение, позволяющее использовать инфраструктуру поселения Ховрино и города Мытищи. Транспортная доступность до столицы на автобусе или маршрутке до метро — 15 минут, до ж/д станции можно дойти пешком за 10 минут.

Поселок предлагает несколько типов домов: деревянно-каркасные, монолитно-кирпичные. По типу постройки: дуплексы и таунхаусы. Предлагаемые участки земли от 6 до 21 сот.

Подведены все необходимые коммуникации, включая телефон и интернет. Особенно стоит отметить слаженную работу охраны, с системой видеонаблюдения, КПП, производящей ежечасное патрулирование территории поселка.

18. Дарьин

КП «Дарьин» расположен также совсем рядом с Москвой — в 4 км от МКАД по Дмитровскому ш. Всего здесь построено 119 коттеджей, конструкция монолит-кирпич.

Из инфраструктуры стоит выделить: яхт -клуб, магазин, бассейн, кафе, гостиничный комплекс. Всего в паре км от поселка находится Клязьминское водохранилище.

На вторичном рынке можно приобрести несколько типов коттеджей. Например, дом площадью в 310 кв. м. с участком в 10 соток стоит 45,1 млн. руб. Еще один коттедж на продажу состоит из 3-х уровней, площадью 684 кв. м с участком в 10 сот. Цена — 79 млн. руб.

19. Архангельское-Тюриково

Этот коттеджный поселок расположен еще ближе, всего в 1 км от МКАД. На территории 120 коттеджей и таунхаусов из кирпича, площадью от 130 до 300 кв. м, с участками от 4 до 10 соток.

Из инфраструктуры есть магазин, детский сад, спортклуб и салон красоты. Только для жителей поселка разрешен вход в заповедник Архангельское-Тюриково, расположенный рядом с поселком. Осуществляется круглосуточная охрана поселка, патруль и шлагбаум на въезде с КПП.

20. Лесное Озерное

КП «Лесное-Озерное» расположен в 5 км от МКАД по Ленинградскому ш., относится к округу Химки. В продаже дома от 200 до 500 кв. м. с участками от 10 до 20 сот. Есть все коммуникации. Поселок огорожен и находится под круглосуточной охраной.

21. Новогорск-7

В 7 км от МКАД  по Ленинградскому ш. можно рассмотреть поселок «Новогорск-7». Всего здесь представлено 182 коттеджа.

Место удачное в плане природы, рядом сосновый лес. Недалеко проложена велотрасса и лыжная трасса. В самом поселке есть вся необходимая развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины.

Также расположены рестораны, спортивный клуб с бассейном, отдельная парковка для гостевых автомобилей. До столицы время в пути составляет 15 минут. Жителям доступна инфраструктура находящейся рядом Олимпийской деревни Новогорска.

22. КП Изумрудный Город

Всего в 7 км от Москвы расположен поселок «Изумрудный Город», состоящий из 20 коттеджей, построенных из кирпича. Земли наделены статусом ИЖС с подрядом. Ко всем участкам подведены все необходимые коммуникации.

Поселок имеет круглосуточную охрану и прекрасную инфраструктуру — вблизи расположены фитнес-центр, гольф-клуб, бассейн и СПА-центр.

23. КП Коровино

Пос. «Коровино» находится в 7 км от МКАД. Здесь построено 146 таунхаусов, имеющих собственные гараж и сауну. Площадь построек от 200 до 340 кв. м, прилегающие участки до 9 соток.

Есть все коммуникации, подведен телефон и интернет. Земли расположены вблизи реки и леса. Цена за таунхаус составит в среднем 27 — 29 млн. руб.

24. КП Новый Свет

Этот поселок расположен в 3 км от Москвы по Алтуфьевскому ш. Относится к Мытищинскому району. На продажу представлены коттеджи площадью 280 — 560 кв. м. с придомовой территорией от 15 до 25 сот.

В пос. Новый Свет действует надежная охрана, есть КПП, развитая инфраструктура. Цена за дом в 510 кв. м на вторичном рынке составляет 227 млн. руб. Класс поселка — Премиум.

25. Пос. Набережный

Этот поселок таунхаусов также расположен совсем рядом с Москвой — в 2 км от МКАД по Лихачевскому или Дмитровскому ш., относится к территории округа Долгопрудный.

Статус поселка — на стадии строительства. Здесь запланировано возвести 700 таунхаусов. Их отличает современная канадская технология постройки, 3 этажа, экологически чистые материалы. В проект каждого таунхауса также включен гараж. По желанию планировка может быть изменена, например, мансардная часть здания превращена в дополнительную комнату.

Преимущества северного направления:

Развитая инфраструктура крупнейших городов Подмосковья: Химок, Долгопрудного, Мытищ, позволяет купить жилье и жить полностью автономно от столицы. Здесь много поселков для тех, кто увлекается яхтами и спортом.

Юго-Западное направление

26. Пос. Московский Писатель

Одним из старинных поселков, расположившихся по Киевскому, Боровскому ш., всего в 10 км от Москвы является «Московский писатель». История поселка началась в 60-х гг прошлого столетия, когда его облюбовала московская творческая элита: музыканты, поэты, писатели.

Сейчас здесь возведено много нового жилья. Но по сути этот поселок является первым прототипом современных коттеджных поселений. КП постоянно охраняется, а многие дома подключены к индивидуальной охранно-сигнализационной системе.

27. КП Антоновка

Этот коттеджный поселок бизнес-класса также расположен совсем рядом с Москвой — в 10 км от МКАД по Калужскому шоссе. Территориально относится к деревне Зименки, поселению Сосенское.

В пос. Антоновка возведено 182 коттеджа с участками от 20 до 100 соток. При строительстве использовался высококачественный кирпич. Преобладают особняки крупного размера с большим участками, к которым подведены все необходимые коммуникации.

Если вы решили приобрести здесь вторичное жилье, то это будет стоить недешево. Так, один из коттеджей площадью 730 кв. м с 5 спальнями, гаражом и бассейном продают по цене 186,9 млн. руб.

28. КП Синергия

К юго-западу от Москвы стоит также рассмотреть поселок бизнес-класса «Синергия», он расположен в 7 км от МКАД по Калужскому шоссе и относится к Новой Москве — то есть с московской пропиской.

Здесь представлены на продажу 24 таунхауса (85 — 120 кв. м) и 16 дуплексов (300 — 365 кв. м) с участками от 8,5 до 23 соток.

Большим преимуществом пос. Синергия является регулярное автобусное сообщение с Москвой от ст. м. Юго-Западная и Теплый Стан.

29. Дудкино

Всего лишь в 1 км от МКАД расположился поселок «Дудкино-1», относящийся также к Новой Москве. На территории расположены 164 коттеджа. Участки от 5 до 20 сот.

КП отличает удобное сообщение со столицей и хорошо развитая инфраструктура, что делает это место привлекательным для большинства инвесторов и тех, кто ищет удобное проживание с семьей загородом. Класс поселка — эконом.

30. Бристоль

КП«Бристоль» находится в 7 км от Москвы. Коттеджи располагаются в районе Ульяновского лесопарка, вблизи населенного пункта Лапшинка и аэропорта Внуково. Всего лишь в 15 минутах пешком находится м. Юго-Западная.

Здесь очень большой выбор таунхаусов (92 лотов), квадрохаусов (15), дуплексов (41) и коттеджей (68). В поселении оборудованы собственные спортивные площадки для занятий теннисом, играми с детьми, есть свой пляж.

Преимущества юго-запада Подмосковья:

• хорошая природа, много водоемов;
• один из лучших районов с точки зрения транспортной доступности, поблизости есть метро;
• есть жилье, позволяющее владеть жильем за МКАД и при этом иметь московскую прописку.

Более подробно ознакомиться с каждым из поселков, а также рассмотреть другие предложения в Московской области, можно на нашем сайте, воспользовавшись поиском. Если вас заинтересовало конкретное предложение и есть желание его посмотреть, достаточно оставить заявку, наш менеджер свяжется с вами и организует просмотр в удобное время.

Данный материал не является рекламой, носит информационный характер и отражает оценочное мнение автора. Все позиции рейтинга подобраны, исходя из разработанных критериев отбора. Перед совершением покупки необходима консультация специалиста.

Людям, которые постоянно проживают и работают в столице, достаточно часто хочется отдохнуть от суеты большого города, шума и загрязненности воздуха. Поэтому многие жители часто задумываются о приобретении недвижимости в более тихих и экологически чистых районах страны.

В Московской области построено большое количество коттеджных поселков, и поэтому будущим обладателям загородной недвижимости сложно сделать правильный выбор.

Поэтому в данной статье рассмотрим самые популярные коттеджные поселки, которые расположены в Московской области, а также проведем обзор их достоинств и недостатков на основе отзывов других покупателей, приобретавших недвижимость ранее.

 Коттеджный поселок – что это?

Небольшие городки, построенные по единому Генплану и обычно в одном архитектурном стиле, расположенные в каких-либо селах на экологически чистой территории называются коттеджными поселками. Они обеспечены всеми необходимыми коммуникациями, имеют свою минимальную или достаточно развитую инфраструктуру.

В продаже есть как отдельные земельные участки, коттеджи на одну семью, или же таунхаусы – малоквартирные и невысокие дома, предназначенные для нескольких жильцов.

Какие классы бывают

В зависимости от развитости инфраструктуры, площади всей территории и участков по отдельности, наличие лесов, озер и благоустроенности в общем, частные коттеджные городки могут разделяться на бюджетные, бизнес-класс и элитные. Кроме этого, на класс существенно влияют качество строительных материалов, дорожного покрытия и удаленность от столицы. В бюджетных вариантах есть необходимые для проживания условия (например, проведено электричество, газо- и водоснабжение), но отсутствуют продуктовые супермаркеты, детские сады и школы или же находятся в соседних поселках. Также бюджетные коттеджные поселки недостаточно качественно благоустраивают зону отдыха.

Предложения бизнес или комфорт-класса относятся к средней ценовой политике. Стоимость домов уже выше, но она оправдывается более дорогими стройматериалами, качеством выполненных работ и общим благоустройством. Здесь условия для проживания более комфортабельны: есть кафе и магазины рядом, детские и спортивные площадки, зона для проведения отдыха.

Недвижимость элит-класса обладает всеми необходимыми условиями: постройка выполнена качественными материалами с соблюдением архитектурного стиля, в домах и участках проведены все необходимые коммуникации, также в стоимость включены парковочные места для каждого коттеджа. Дороги имеют качественное асфальтное покрытие и постоянное видеонаблюдение. Городки типа элит-класса подходят для постоянного проживания с детьми: рядом расположены школы и сады, есть детские площадки и развивающие клубы. Кроме перечисленного, присутствуют зоны для развлечения взрослых – спортзалы, кафе, рестораны, магазины разных сфер обслуживания, салоны красоты. Зеленая зона обустроена беседками. Естественно, стоимость на домики в элитных поселках намного выше, чем в других эконом и бизнес-классах.

 Как выбрать

Существует несколько важных критериев, которые существенно могут повлиять на окончательный выбор дома в коттеджном городке. Одним из самых главных является стоимость и комфортабельность поселка. Чем лучше обустроен городок, тем выше цена.

В случае, если покупатель планирует переехать в загородный домик и жить там на постоянной основе, тогда стоит обратить внимание на существующую инфраструктуру: проведенных в дом коммуникаций, наличие магазинов, кафе и других развлекательных заведений, обустроенной зоны отдыха. При переезде с маленькими детьми следует обратить внимание на наличие детских садов и школ: есть ли они в выбранных населенных пунктах и отзывы о них. Также для самых маленьких постояльцев необходимо наличие безопасных детских площадок и конечно же медицинского учреждения неподалеку.

Немаловажное значение для тех, кто работает в Москве, но планирует жить в коттеджном поселке, имеет расположение комплекса по отношению к столице. Чтобы меньше тратить времени на дорогу, следует выбирать из городков, недалеко расположенных от МКАД.

Если покупатель на момент выбора недвижимости не обладает суммой в полном объеме, руководство многих коттеджных поселков могут предложить вариант покупки в кредит или в рассрочку. Большинство застройщиков работают со многими банками, которые предлагают выгодные условия для приобретения участка или готового дома на долгосрочное время.

Перечисленные критерии являются главными при покупке загородного дома.

Рейтинг лучших коттеджных поселков в Московской области

ТОП-3 популярных жилых комплексов эконом-класса

Щучье озеро

В данном жилом комплексе занимаются продажей только участков, на которых можно построить идеальный по всем параметрам для жильца дом. Вся территория поселка находится под охраной.

Расположен КП «Щучье озеро» в 69 км от Московской кольцевой автомобильной дороги, время в пути до Москвы – около часа. Рядом с комплексом находится лес и озеро глубиной до 8 метров, на которых можно отдыхать в удобное время, купаться и наслаждаться природной красотой.

Из коммуникаций в жилом комплексе проведено электричество. В соседних населенных пунктах можно посетить рестораны, пройтись по магазинам и другим развлечениям.

Минимальная стоимость участка – от 313 000 рублей, более подробная информация о КП на сайте https://щучьеозеро.рф или по телефону +7 499 113 66 96.

Достоинства:

• Тихое, спокойное место для отдыха;
• Озеро и лес рядом;
• Есть электричество;
• Охраняемая территория.

Недостатки:

• Проблемы с мобильной связью;
• В продаже только участки;
• Нет газа, воды.

Вельга-парк

Добраться до центра Москвы из данного коттеджного комплекса можно за 1.5-2 часа. Поселок расположен на территории леса, у реки. Дорога к нему лежит через Новорижское и Ленинградское шоссе.

К приобретению предоставляются участки, разные по размерам и месторасположению: земельную часть от 8 до 40 соток можно купить как в центре населённого пункта, в лесу или же возле реки. Итоговая стоимость выбранного участка зависит от размера и местонахождения.

В Вельга-Парке не проведены необходимые коммуникации, они приобретаются отдельно после покупки участка. Но предыдущие покупатели отмечают, что с этим вопросом могут возникнуть проблемы. В будущем планируется постройка огромного водоема.

Непосредственно в Вельга-парк отсутствуют школы, детские сады и магазины, но в соседних населенных пунктах есть все необходимое. Уход за жилым комплексом осуществляет управляющая компания, которая отвечает за охрану, дорогу и вывоз мусора.

По поводу просмотра и выбора участка можно связаться с менеджером по номеру телефона +7 903 509 53 53. Официальная страница https://velgapark.ru/

Достоинства:

• Удобное месторасположение для отдыха – присутствуют леса и реки;
• Хорошо ловит мобильный интернет;
• Невысокая стоимость за коммунальные услуги.

Недостатки:

• Рядом с 4 очередью стройки расположено кладбище;
• Управляющая компания не всегда выполняет свои прямые обязанности;
• Возникают проблемы с проведением коммуникаций.

Еремеево Лайф

Посетить коттеджный городок эконом-класса можно по Новорижскому шоссе всего в 37 км от Московской кольцевой автомобильной дороги. Земля имеет соответствующий статус и подходит для индивидуального жилищного строительства, поэтому есть возможность оформить регистрацию.

Комплекс находится на экологически чистой территории, так как окружен лесами и рекой. Полностью пригоден для постоянного проживания: есть коммуникации, необходимые для жизни, уличное освещение, парковка, контрольно-пропускной пункт и видеонаблюдение. На территории поселка есть детские и спортивные площадки.

Главные инфраструктуры расположены в городе Искра, который находится всего в 12 км от коттеджного городка. В нем можно посетить кафе, рестораны, школы и детские садики, кинотеатры, поликлиники и другие необходимые для хорошего отдыха заведения.

Узнать более подробно о «Еремеево Лайф» можно на официальном сайте https://erml.ru/

Достоинства:

• Удобное расположение;
• Есть все необходимое для постоянного проживания;
• Недалеко город с более развитой инфраструктурой.

Недостатки:

• Не обнаружено.

Рейтинг коттеджных поселков бизнес-класса

Марсель

Небольшой, экологически чистый городок окружен не только красивым лесом, но также и озером. В поселке проведены водо- и газоснабжение, есть электричество, канализационные стоки.

На территории располагаются детские сады и школы, есть места для прогулки с детьми, площадки для спортивных занятий. В летнее время года можно отдохнуть на пляже рядом с чистейшим и красивым Никольским озером. Также есть зоны отдыха для взрослых: беседки и домики с парковочными местами. Данный населенный пункт является оптимальным вариантом для повседневной жизни в нем с детьми любого возраста.

Дома отличаются оригинальным дизайном и внутренней планировкой – недвижимость с высокими потолками и большим количеством окон. Каждый дом или дуплекс дополняется земельным участком и место для парковки. Стоит отметить, что жилой комплекс «Марсель» находится под постоянным наблюдением охраны.

Расстояние до МКАД от Калужского шоссе составляет 34 км на личном транспорте, до ближайшей стации метро можно добраться в течение одного часа (с помощью общественного транспорта).

Приобрести недвижимость можно по цене от 7.5 миллионов рублей. Кроме этого, осуществляется возможность оформить ипотеку или рассрочку по выбранному дому.

Более детально ознакомиться со всей информацией КП «Марсель» или записаться на просмотр домов можно на официальном сайте https://p-marsel.ru/ или по телефону +7 495 513 14 58.

Достоинства:

• Сравнительно невысокая стоимость на недвижимость;
• Есть все необходимые коммуникации и инфраструктура для постоянного проживания взрослых и детей;
• Наличие озера, пляжа и леса;
• Возможно оформление участка в рассрочку и кредит.

Недостатки:

• Не обнаружено.

Ла-Манш

Чтобы посетить и ознакомиться с домами или участками, покупателю необходимо проехать по Новорижскому шоссе и, следуя указателям, он попадет в населенный пункт.

К продаже представлены как отстроенные дома, так и отдельные участки, которые можно обустроить по своему желанию и материальным возможностям. Всего более 300 участков, среди которых предоставляется выбор. Каждый из них оснащен всеми необходимыми коммуникациями – есть газ, электричество и вода. Все дороги имеют качественное асфальтированное покрытие.

На территории существует два парка – Гайд и Люксембургский и сад. Жильцам предоставляется возможность насладиться свежим воздухом и природной красотой.  Рядом располагается водоемы и озера. В парках есть беседки для отдыха.

Из инфраструктуры в Ла-Манше можно посетить массажный салон и воспользоваться услугами косметолога. Есть площадка с атрибутикой для спортивных занятий, пользователи могут поиграть в волейбол или футбол – представлены все необходимые покрытия.

Семьи с маленькими детьми могут посетить в городке детский клуб с развивающими занятиями и даже курсом робототехники. Для проведения игр есть специально оформленная безопасная площадка.

Для безопасности клиентов, городок Ла-Манш находится под постоянным видеонаблюдением.

Есть возможность приобрести недвижимость в ипотеку – на официальном сайте можно ознакомиться с перечисленными условиями https://lamansh.ru/

Достоинства:

• Экологически чистый городок с лесом, парками и озером;
• Есть все необходимые для проживания коммуникации;
• Возможность приобретения как готового дома, так и участка;
• Предоставляется кредит на жилье.

Недостатки:

• Дорога до Москвы занимает около одного часа – для некоторых пользователей это весомый аргумент.

Etude family club

Общая площадь – 21 гектар. На этой территории располагаются коттеджи и земельные участки. Ко всех участкам и домам проведены электричество, газоснабжение, вода и канализация. Расстояние от столицы до Etude family club – от 3 км.

На территории населенного пункта есть места для игр детей, теннисный корт, площадка для игр в футбол, спортивный комплекс. Также есть небольшой продуктовый магазин и кафе. Насладиться природой можно в лесу, расположенном в поселке.

Недалеко от комплекса Etude family club есть школы, детские сады, SPA-салоны, рестораны, зоопарк и каток. Все перечисленные учреждения находятся в 5-15 минутах езды на личном транспорте.

На территорию жилого комплекса впускают только по пропускам, поэтому посторонние не смогут оказаться на участках. Также ведется видеонаблюдение.

Важная информация о свободных участках — на сайте https://www.etude-club.ru/. Стоимость коттеджей — от 40 миллионов рублей. Записаться на просмотр участка можно по телефону +7 495 401 98 44.

Достоинства:

• Недалеко от Москвы;
• Есть необходимые для постоянного проживания коммуникации;
• Видеонаблюдение и пропускной пункт;
• В соседних поселках есть детские сады и школы.

Недостатки:

• Не обнаружено.

Мишино 2

Жилой комплекс предлагает покупателям квартиры, коттеджи и таунхаусы. Поселок окружен лесом, есть озеро, что благоприятно влияет на экологию и дает возможность отдыха от шумной городской жизни.

На территории комплекса есть все необходимые условия для проживания семей с детьми: детский сад, школа спортивные и детские площадки. Весь элитный городок постоянно находится под наблюдением и охраной. Недвижимость построена в едином стиле.

Поселок отличается удобным месторасположением: в течение получаса можно добраться до центра Москвы, от Московской кольцевой автомобильной дороги – всего 15 минут езды. Построен комплекс в Химках, северной части.

Покупатели могут проконсультироваться по всем интересующимся вопросам по телефону +7 495 153 17 48 или же на официальности странице комплекса https://мишино.рф

Также на сайте представлено расположение поселка по отношению к столице на карте.

Достоинства:

• Удобная транспортная развязка;
• Тихое и уютное расположение;
• Предлагаются не только коттеджи и дома, но также и квартирные варианты.

Недостатки:

• Небольшое количество парковочных мест.

Популярные загородные жилые комплексы элит-класса

Западная резиденция

До центра столицы из небольшого элитного городка можно добраться за час езды на автомобиле. Общая территория поселка составляет 22 гектара, на которых располагается более 160 объектов недвижимости. Относится к Одинцовскому городскому округу. Добраться в Западную резиденцию можно по Минскому, Рублевскому или Мажайскому шоссе.

Все дома выполнены в одном архитектурном стиле – Хай-тек. Из развлечений постояльцам предлагается спортивная площадка, теннисный корт, для малышей – безопасная детская площадка. В самой резиденции нет хорошего выбора среди кафе, ресторанов или учреждений медицинского обслуживания: жильцы могут выехать в город Одинцово, который находится в 15 минутах езды. Недалеко находятся комплексы Барвиха и Жуковка, в которые можно съездить и отдохнуть.

На всех участках есть свет, вода, газ и канализация. В стоимость дома входит парковочное место и гараж. Цена участка зависит от его размера и типа недвижимости. На территории поселка есть хвойный лес.

Достоинства:

• Все дома выполнены в одном стиле;
• Хвойный лес на территории городка;
• Видеонаблюдение и охрана;
• Недалеко от Москвы.

Недостатки:

• Чтобы посетить кафе или медучреждение, необходимо выезжать в соседние поселки или города.

Барвиха

Один из самых престижных и элитных поселков на территории Московской области. Относится к бизнес-классу. Небольшой поселок расположен среди леса, рек и зеленых насаждений. Элитный городок отлично подойдет для постоянного проживания тем людям, кто хочет отдохнуть от городского ритма жизни и насладиться свежим воздухом.

На территории поселка есть необходимая для проживания инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники и места для отдыха в виде кафе и ресторанов. Постояльцы могут провести время в водно-спортивном клубе: поплавать в бассейне, позаниматься в спортзале или же расслабиться в SPA-салоне.

Относится небольшой городок к Одинцовскому городскому округу, до Московской кольцевой автомобильной дороги всего 8 км. В Барвихе есть все необходимые для комфортного проживания коммуникации.

Стоимость на коттеджи или участки в поселке Барвиха не является бюджетной: стартовая цена за недвижимость – от 47 миллионов рублей.

Достоинства:

• Развитая инфраструктура;
• Экологически чистый поселок;
• Проведены вода, газ, электричество, асфальтированные покрытие дорог.

Недостатки:

• Не обнаружено.

Калужские усадьбы

Добраться до элитного городка дачного типа можно по Калужскому шоссе, расположен он всего в 9 км от МКАД. Общая площадь поселка – 10 гектаров.

Для жильцов здесь есть все важные для жизни условия: водоснабжение, газ, электричество, канализация, отопление. Весь жилой комплекс находится под постоянной охраной. Проведен интернет.

На территории участка находятся сосново-березовый лес и небольшой пруд с водопадом. Главное преимущество «Калужские усадьбы» – свежий воздух и чистая экология.

Каждый участок отделен ограждением, многоэтажные дома построены так, что в них возможна установка лифта. Недалеко от поселка есть крупные продуктовые магазины и развлекательные центры. В соседнем поселке, расположенном в шаговой доступности, можно посетить кафе и рестораны, салоны красоты, банковские организации и школы. Также можно провести время на пляже.

К продаже представлены участки размером от 12 до 44 соток. Стоимость коттеджей на территории «Калужские усадьбы» от 20 миллионов рублей. Официальный сайт жилого комплекса http://калужскиеусадьбы.рф

Достоинства:

• Асфальтированная дорога до поселка;
• Все коммуникации подключены к домам;
• Рядом лес и пруд;
• Удобное расположение.

Недостатки:

• Магазины и разные развлекательные центры находятся в соседнем поселке.

Рассмотренные варианты являются наиболее популярными и востребованными в 2023 году. Поэтому, если житель столицы решил приобрести недвижимость за пределами Москвы, то в первую очередь ему стоит рассматривать и выбирать из вышеперечисленных предложений. Ведь покупка загородной недвижимости в Московской области – дорогостоящее удовольствие, поэтому к выбору участка необходимо относиться с максимальной ответственностью.