«РБК-Недвижимость» рассказывает, когда и как платить госпошлину за регистрацию права собственности, как вернуть излишне уплаченную сумму
Чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, нужно внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оплатить госпошлину. Сделать это можно до и после подачи заявления о регистрации права собственности.
Вместе с юристами разбираемся в нюансах оплаты госпошлины за регистрацию права собственности.
Содержание
- Порядок оплаты
- Размер
- Как оплатить
- Реквизиты
- Льготы
- Переплата
- Нововведения
Порядок оплаты госпошлины
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Госпошлину за регистрацию права собственности обязаны платить юридические и физические лица
(Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС )
Размер госпошлины
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:
- для физических лиц— 2 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 22 тыс. руб.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
- для физических лиц — 1 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 4 тыс. руб.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц — 350 руб.;
- для юридических лиц — 6 тыс. руб.
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.
Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на недвижимое имущество на таком участке — 350 руб.
С полным списком размеров госпошлины при регистрации права собственности на объекты недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра.
Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.
Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты.
Чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на портале госуслуг, нужно:
- подать заявление на услугу через портал госуслуг;
- подождать, пока выставят начисление, а в заявлении появится кнопка оплаты;
- оплатить пошлину на портале можно банковской картой, с помощью электронного кошелька или мобильного телефона.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Оплатить ее можно в любом отделении банка или в МФЦ
(Фото: Артем Геодакян/ТАСС)
Как проверить оплату
Проверить оплату госпошлины можно в онлайн-режиме через приложение своего банка, а также обратившись непосредственно в отделение банка или проверив данные в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. «Обычно информация об оплате попадает в систему платежей в течение одного дня. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты не требуется», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.
Реквизиты для оплаты госпошлины
Платежные реквизиты для оплаты госпошлины разнятся в зависимости от региона, в котором располагается недвижимость. Реквизиты можно узнать при обращении в МФЦ. Также актуальные сведения размещены на сайте Росреестра. Чтобы узнать реквизиты для оплаты, необходимо:
- перейти на сайт Росреестра;
- выбрать в шапке сайта нужный регион;
- перейти в меню для физических или юридических лиц;
- выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
- сбоку в правом окне выбрать вкладку «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
- уточнить регион;
- получить реквизиты за регистрацию прав собственности.
Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ
Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ
Кто может не платить госпошлину: льготы
Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:
- малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
- физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.
Переплата
Если будет установлено, что заявитель переплатил пошлину, то лишняя сумма подлежит возврату. «На подачу заявления в ведомство у плательщика есть три года, а деньги возвращают в течение месяца. Нужно учитывать, что не вернут пошлину, уплаченную за госрегистрацию прав на недвижимое имущество, в случае отказа в госрегистрации», — пояснила юрист Asterisk Софья Волкова.
Основание для возврата излишне уплаченной пошлины — заявление плательщика или его представителя по доверенности. К заявлению о возврате нужно приложить подлинные платежные документы, если пошлина подлежит возврату в полном размере. Если она подлежит возврату частично — копии платежных документов.
Образец заявления о возврате государственной пошлины
Нововведения
В 2021 году вступили в силу изменения, которые касаются оплаты госпошлины. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — «ранее возникшее право».
«С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например, на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, и иных документов, оформленных до 31.01.1998, а на территории Новосибирской области — до 01.01.1999) бесплатно», — пояснила Софья Волкова.
Изменения также касаются установления госпошлины в размере 1 тыс. руб. за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.
Уважаемые заявители вы можете скачать шаблон квитанции для заполнения по представленным ниже реквизитам 
Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины МВД:
Государственная пошлина за выдачу паспорта, удостоверяющего личность гражданина РФ за пределами территории РФ при обращении через МФЦ
Наименование получателя: УФК по Ставропольскому краю (ГУ МВД России по Ставропольскому краю)
ИНН 2634050372 КПП 263401001
р/с 40101810300000010005
Банк получателя: Отделение Ставрополь г. Ставрополь
БИК 040702001
КБК 188 1 08 06000 01 8003 110
ОКТМО 07701000
Сумма оплаты: 2000 рублей 00 копеек
Государственная пошлина за выдачу паспорта, удостоверяющего личность гражданина РФ за пределами территории РФ, гражданину РФ в возрасте до 14 лет при обращении через МФЦ
Наименование получателя: УФК по Ставропольскому краю (ГУ МВД России по Ставропольскому краю)
ИНН 2634050372 КПП 263401001
р/с 40101810300000010005
Банк получателя: Отделение Ставрополь г. Ставрополь
БИК 040702001
КБК 188 1 08 06000 01 8005 110
ОКТМО 07701000
Сумма оплаты: 1000 рублей 00 копеек
Государственная пошлина за выдачу паспорта гражданина РФ при обращении через МФЦ
Наименование получателя: УФК по Ставропольскому краю (ГУ МВД России по Ставропольскому краю)
ИНН 2634050372 КПП 263401001
р/с 40101810300000010005
Банк получателя: Отделение Ставрополь г. Ставрополь
БИК 040702001
КБК 188 1 08 07100 01 8034 110
ОКТМО 07701000
Сумма оплаты: 300 рублей 00 копеек
Государственная пошлина за выдачу паспорта гражданина РФ взамен утраченного или пришедшего в негодность при обращении через МФЦ
Наименование получателя: УФК по Ставропольскому краю (ГУ МВД России по Ставропольскому краю)
ИНН 2634050372 КПП 263401001
р/с 40101810300000010005
Банк получателя: Отделение Ставрополь г. Ставрополь
БИК 040702001
КБК — 188 1 08 07100 01 8035 110
ОКТМО 07701000
Сумма оплаты: 1500 рублей 00 копеек
Государственная пошлина за выдачу паспорта, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, содержащего электронный носитель информации (паспорт нового поколения) через МФЦ
Наименование получателя: УФК по Ставропольскому краю (ГУ МВД России по Ставропольскому краю лс 04211168420)
ИНН 2634050372; КПП 263401001
ОКТМО 07701000
Банк получателя: Отделение Ставрополь г. Ставрополь
БИК 040702001;
Расчетный счѐт: 40101810300000010005
КБК 188 108 06000 01 8004 110
Сумма оплаты: 5 000 рублей 00 копеек
Государственная пошлина за выдачу паспорта, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, содержащего электронный носитель информации (паспорт нового поколения), гражданину Российской Федерации в возрасте до 14 лет, через МФЦ
Наименование получателя: УФК по Ставропольскому краю (ГУ МВД России по Ставропольскому краю лс 04211168420)
ИНН 2634050372; КПП 263401001
ОКТМО 07701000
Банк получателя: Отделение Ставрополь г. Ставрополь
БИК 040702001;
Расчетный счѐт: 40101810300000010005
КБК 188 108 06000 01 8006 110
Сумма оплаты: 2 500 рублей 00 копеек
Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины Росреестр:
Назначение платежа: государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при обращении через МФЦ)
Наименование получателя: УФК по Ставропольскому краю (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю)
ИНН: 2634063830
КПП: 263401001
Номер счета получателя 40101810300000010005
Банк получателя: Отделение Ставрополь г. Ставрополь
БИК: 040702001
КБК – 321 1 08 07020 01 8000 110
ОКТМО – указывается в соответствии с местом оплаты денежных средств
Назначение платежа: плата за предоставление информации из ЕГРП в виде*:
-копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме
— справки о содержании правоустанавливающих документов
ИНН: 2634063830
КПП: 263401001
Номер счета получателя 40101810300000010005
Банк получателя: Отделение Ставрополь г. Ставрополь
БИК: 040702001
КБК – 32111301030016000130
ОКТМО – указывается в соответствии с местом оплаты денежных средств
*В соответствии с приказом Росреестра от 13.01.2015 г. № П/1 с 01.01.2016 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю передана часть полномочий в части предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в виде:
— выписки из ЕГРП, содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества
— выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества
— выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества
— справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества
— выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины УФНС:
Назначение платежа: государственная пошлина за государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (при обращении через МФЦ)
Наименование получателя: УФК по Ставропольскому краю Межрайонная ИФНС № 12 по Ставропольскому краю
— создание ЮЛ 4000 руб.
— изменения в учредительные документы ЮЛ — 800 руб.
— ликвидация ЮЛ 800 руб.(ИП 160руб.)
— регистрация в качестве ИП 800 руб.
— повторная выдача свидетельства ОГРН (о государственной регистрации) ЮЛ 800 руб.
— повторная выдача свидетельства ОГРНИП (о государственной регистрации) ИП 160 руб.
ИНН: 2635028267
КПП: 263501001
Номер счета получателя: 40101810300000010005
Банк получателя: Отделение г. Ставрополь
БИК: 040702001
КБК – 182 108 0701 001 8000 110
ОКТМО 07701000
Назначение платежа: предоставление сведений из Единого государственного реестра юридических (ЕГРЮЛ) и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) (при обращении через МФЦ)
-плата за предоставление сведений из РЕЕСТРОВ в виде выписок, копий документов и дубликатов свидетельств ГРН ЮЛ и ГРН ИП (о внесении записи) — 200 рублей
-за срочное предоставление сведений -400 рублей
ИНН: 2635028267
КПП: 263501001
Номер счета получателя: 40101810300000010005
Банк получателя: Отделение Ставрополь г. Ставрополь
БИК: 040702001
КБК – 182 1 13 01020 01 6000 130
ОКТМО 07701000
Назначение платежа: повторная выдача свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при обращении через многофункциональные центры)
-оплата государственной пошлины за повторную выдачу свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при обращении через многофункциональные центры) — 300 рублей
ИНН: 2635028267
КПП: 263501001
Номер счета получателя: 40101810300000010005
Банк получателя: Отделение Ставрополь г. Ставрополь
БИК: 040702001
КБК: 182 108 0731 001 8000 110
ОКТМО: 07701000
Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины Кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра»)
Услуга: Кадастровая палата по СК
Получатель: УФК по СК (2133 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, Л/С 20216Ц45460 )
ИНН: 7705401340
БИК: 040702001
КПП: 263543001
Расчетный счет: 40501810700022000002
КБК: 00000000000000000130
ОКТМО: 07701000
Банк получателя: г. Ставрополь (по месту учета) 355029, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 480
Назначение платежа: СНИЛС ХХХ-ХХХ-ХХХ ХХ/плата за предоставление сведений, внесенных в ГКН за:
— копию межевого плана, технического плана
— копию прочих документов
— кадастровую выписку об объекте недвижимости (количество экземпляров)
— кадастровый паспорт объекта недвижимости (количество экземпляров)
— кадастровый план территории
Назначение платежа: СНИЛС ХХХ-ХХХ-ХХХ ХХ/плата за предоставление информации из ЕГРП в виде*:
— выписки из ЕГРП, содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества
— выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества
— выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества
— справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества
— выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
* В соответствии с приказом Росреестра от 13.01.2015 г. № П/1 с 01.01.2016 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю приступил к исполнению полномочий по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины Росимущество
Назначение платежа: Прочие доходы от оказания платных услуг (работ) получателями средств федерального бюджета.
Наименование получателя: УФК по Ставропольскому краю (ТУ РОСИМУЩЕСТВА В СК)
ИНН: 2635134160
КПП: 263401001
Номер счета получателя 40101810300000010005
Банк получателя: Отделение Ставрополь г. Ставрополь
БИК: 040702001
КБК – 167 113 01991 01 6000 130
ОКТМО – указывается в соответствии с местом оплаты денежных средств
Управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края согласно приложениям
Получатель: УФК по СК (Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по СК)
Наименование платежа: расторжение брака
ИНН: 2634082470
БИК: 040702001
КПП: 263601001
Расчетный счет: 40101810300000010005
КБК: 31810805000010001110
ОКТМО: 07701000
Банк получателя: Отделение по Ставропольскому краю Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации
Сумма оплаты: 650р
Наименование платежа: регистрация брака
ИНН: 2634082470
БИК: 040702001
КПП: 263601001
Расчетный счет: 40101810300000010005
КБК: 31810805000010001110
ОКТМО: 07701000
Банк получателя: Отделение по Ставропольскому краю Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации
Сумма оплаты: 350р
Наименование платежа: выдача повторного свидетельства о государственной регистрации
ИНН: 2634082470
БИК: 040702001
КПП: 263601001
Расчетный счет: 40101810300000010005
КБК: 31810805000010001110
ОКТМО: 07701000
Банк получателя: Отделение по Ставропольскому краю Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации
Сумма оплаты: 350р
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея
385000 г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44
Банковские реквизиты
Получатель: ИНН 0105043820 КПП 010501001
УФК по Республике Адыгея (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея л/с 04761W00630)
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА АДЫГЕЯ // УФК по Республике Адыгея г. Майкоп
Номер счета банка получателя – 40102810145370000066
БИК: 017908101
Номер счета получателя –03100643000000017600
КБК – 32110807020011000110 – государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оплаченная и предъявленная на регистрацию через филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Адыгея»;
КБК – 32110807020018000110 – государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оплаченная и предъявленная на регистрацию через многофункциональные центры;
КБК – 32111301031016000130 – плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости;
КБК – 32111301031016001130 – плата за предоставление филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
КБК – 32111301031018000130 – плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (при обращении через многофункциональные центры).
КБК – 321 1 16 10121 010001 140 «Доходы от денежных взысканий (штрафов), поступающие в счет погашения задолженности, образовавшейся до 1 января 2020 года, подлежащие зачислению в федеральный бюджет по нормативам, действовавшим в 2019 году (за исключением доходов, направляемых на формирование Федерального дорожного фонда)»
КБК – 321 1 08 07081 01 0300 110 «Государственная пошлина за совершение действий, связанных с лицензирование, с проведением аттестации в случаях, если такая аттестация предусмотрена законодательством Российской Федерации, зачисляемая в федеральный бюджет (государственная пошлина за предоставление лицензии)»
КБК – 321 1 16 01071 01 0001 140 «Административные штрафы, установленные главой 7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за административные правонарушениях в области охраны собственности, налагаемые судьями федеральных судов, должностными лицами федеральных государственных органов, учреждений Центрального банка Российской Федерации (штраф за самовольное занятие земельного участка)».
КБК – 3211 16 0108101 0008 140 «Административные штрафы, установленные главой 8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за административные правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования, налагаемые судьями федеральных судов, должностными лицами федеральных государственных органов, учреждений, Центрального банка Российской Федерации (штрафы за использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению)».
ОКТMО Майкопский городской отдел 79701000
Майкопский районный отдел 79622455
Тахтамукайский отдел 79630420
Адыгейский отдел (Теучежский район) 79633430
Адыгейский отдел (г. Адыгейск) 79703000
Кошехабльский отдел (а. Кошехабль) 79615420
Кошехабльский отдел (а.Хакуринохабль) 79640430
Гиагинский отдел (ст.Гиагинская) 79605407
Гиагинский отдел (пос.Красногвардейский) 79618420
ОКТМО (указывается по месту совершения юридически значимого действия)
