С какими оценочными компаниями работает банк открытие

Подготовим отчет об оценке
на любой объект недвижимости за 4 часа

Аккредитация в Банке Открытие

Большинство банков требует пройти процесс аккредитации оценочных компаний. Это делается для того, что банк был уверен в оценочной компании, в ее надежности, компетенции. Есть ряд правил, которые выдвигают банки, мы должны их придерживаться.

«Бюро Оценки и Кадастра» имеет аккредитацию в данном банке

Бюро оценки является аккредитованным партнером Открытие

Отправьте
их нам на почту
info@o-ocenka.ru или загрузите
к заявке

Документы вы можете отправить на почту info@o-ocenka.ru.

Для удобства загрузите
их в любой из мессенджеров WhatsApp / Viber / Telegram

Свидетельство /
ДКП или ЕГРН

Квартира, апартаменты, таунхаус, комната
(кол-во комнат, площадь не влияет на стоимость)

Дом с земельным участком
(кол-во комнат, площадь не влияет на стоимость)

Дополнительный печатный экземпляр отчета

Выезд за пределы КАД 
(Рассчитывается индивидуально)

Гарантии
Наш отчет подойдет для всех инстанций. Банк, суд, нотариус и т.д.

Быстро
Время готовности отчета 4 часа.
С момента получения всех документов.

Удобно
В электронном формате отправим в банк, и вам печатный экземпляр.

Для тех кто оформляет квартиру или загородный дом в Ипотеку

приглашай на коллективную оценку соседей и экономь до 2000 р.

Ваши отзывы —
лучшая благодарность от вас

Нам не стыдно за нашу работу, это видно по отзывам. Мы дорожим каждым клиентом и не бросаем его до последнего.

Если вы остались довольны, то напишите пару слов. Мы исключаем ситуации когда вы останетесь не довольны.

Мы Федеральная сеть
у нас 7 офисов по всей стране, и мы постоянно развиваемся.

г. Москва пр-т Мира д.122 пом 342
г. Санкт-Петербург Лиговский просп., 266
г. Ярославль ул. Победы 38/27 офис 407
г. Краснодар ул. Красных партизан 212 оф 210
г. Сочи ул.Горького 33 офис 46а
г. Анапа ул.Астраханская д.10 офис 18
г. Новороссийск ул.Победы д.48 офис 25

г. Москва
пр-т Мира д.65 офис 342

г. Ярославль
ул. Победы 38/27 офис 407

г. Краснодар
ул. Красных партизан 212 оф 210

г. Сочи
ул.Горького 33 офис 46а

г. Новороссийск
Победы д.48 офис 18

г. Анапа
ул.Астраханская 10

г. Ростов-на-Дону
ул. Суворова 91 офис 542

Мы Федеральная сеть у нас 7 офисов по всей стране,
и мы постоянно развиваемся.

г. Санкт-Петербург
Лиговский пр-т 266

Задайте их на прямую оценщику.
Через WhatsApp или Viber

С каждой оплаты
мы перечисляем 3%
в Благотворительный Фонд Константина Хабенского

С каждой оплаты
мы перечисляем 3%
в Фонд Константина Хабанеского

С каждой оплаты
мы перечисляем
3% в Фонд Константина Хабанеского

Краснодар
ул. Красных партизан 212 оф.210

Режим работы офиса:
Ежедневно, с 9:00 до 21:00

Правоустанавливающие документы

• Договор купли-продажи
• Свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН

Как правильно делать фотографии.

Держите телефон горизонтально, нужно сфотографировать так, чтобы в фото попали стены, потолок, пол.

Каждое Помещение нужно сфотографировать с двух сторон (в одну и в другую строну):

• жилые комнаты
• кухня
• туалет
• ванная комната
• балкон
• коридор

Помимо этого нужны фото:

• входной двери
• лестничной площадки
• входа в подъезд
• фасад дома
• номер с адресом дома

Расскажите, что вам нужно сделать. Можно в двух словах.

Оплачивать сразу не надо. Мы с вами свяжемся после получения заявки, и обсудим ряд вопросов.

Отправьте нам заявку на оценку

Оплачивать сразу не надо. Мы с вами свяжемся после получения заявки, и обсудим ряд вопросов.

На какой номер телефона вам позвонить?

Мы с вами свяжемся сразу после получения заявки,
и обсудим ряд вопросов.

Как мы работаем

• 

• 

  2

  Выезд специалиста

  После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает
  специалист
  для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.

• 3

  Получение отчета

  Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной
  информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.

• 

  Работаем
  без выходных

  Специалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время

• 

  Принимаем
  оплату по карте

  На сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти

• 

  Высокая
  оперативность

  Налаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день.

• 

  Отправим
  отчет в банк

  Отчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк

Популярные вопросы

• Фото необходимые для отчета:

  1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
  2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
  3. Фото придомовой территории. Два ракурса
  4. Фото подъезда с улицы.
  5. Фото вывески нумерации квартир подъезда. Если нет, то место где она
  должна быть.
  6. Фото с первого этажа в направлении входной двери подъезда.
  7. Фото этажа, где расположена квартира. В направлении квартиры, так чтобы
  были видны и другие квартиры.
  8. Фото входной двери в квартиру (номер квартиры).
  9. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в
  другие помещения. Вид на входную дверь.
  10.Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
  11. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид
  на вентиляцию).
  12. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по
  возможности вид на вентиляцию).
  13.Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
  14.Вид из всех окон квартиры.
  15.Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации
  балкона/лоджии)
  16. Фото окон квартиры на фасаде здания (для квартир в домах не выше 9
  этажей)

  Рекомендация:

  • Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
    от вас.
  • Далее последовательно остальные помещения по часовой стрелке.
  • По возможности проверить количество помещений по плану квартиры.
  • При перепланировке делать как можно больше фото.

• • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для
    ипотеки);

  • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка
    квартиры для суда);

  • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

  • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

  • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

  • Определение стоимости незавершенного строительства.

• • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для
    ипотеки);

  • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка
    квартиры для суда);

  • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

  • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

  • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

  • Определение стоимости незавершенного строительства.

• • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для
    ипотеки);

  • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка
    квартиры для суда);

  • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

  • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

  • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

  • Определение стоимости незавершенного строительства.

• • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для
    ипотеки);

  • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка
    квартиры для суда);

  • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

  • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

  • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

  • Определение стоимости незавершенного строительства.

Оценка

Когда необходима оценка недвижимости для банка Открытие?

Банк «Открытие» считается ведущей финансовой организацией, которая активно работает с населением страны по разным направлениям. И одни из таких сегментов является ипотечное кредитование. Но во всех случаях подачи заявки необходимо предоставлять еще и оценку квартиры.

А выполнить ее может оценочная компания «ЦЦТ». Независимая оценка экспертов имеет массу преимуществ. Во-первых, будет рассчитана реальная рыночная стоимость недвижимости. Во-вторых, будет известна ликвидационная стоимость. Ее устанавливает банк, сумма составляет обычно до 70% от рыночной. Это деньги, которые кредитор точно сможет выручить, если продать квартиру (на случай, если клиент не будет платить проценты по кредиту). 

Когда требуется проводить оценку квартиры для банка «Открытие»

Банку требуется оценка недвижимости, чтобы определить реальную стоимость квартиры на рынке.

В указанный день оценщик приезжает на объект. Он проводит оценку недвижимости 3 разными подходами:

• ​затратный. В данном случае необходимо проанализировать благоустройство. Квартира с мебелью оценивается дороже, а вот стоимость евроремонта существенного влияния на оценочные стоимость не оказывает. К примеру, не будет существенной разницы, если обои будут чрезвычайно дорогими или по более демократичной цене. Максимум – эксперт применит повышающий коэффициент;
• ​доходный. Этот вариант применяют крайне редко. В основном исключительно в тех случаях, когда необходимо подсчитать, какую прибыль может принести квартира в далеком будущем;
• ​сравнительный.​ Банки в основном отдают предпочтение именно ему, но лучше всего, когда оценщики используют сразу несколько методик изучения цен на недвижимость.

По результатам, которые предоставляет эксперт, банк принимает рыночную стоимость. Именно на ее основании он принимает решение о том, какой будет конечная сумма, которую он готов выдать в качестве кредита на квартиру. В большинстве случаев это примерно 70%-90% от рыночной цены на аналогичные квартиры.

Ликвидационная стоимость требуется для того, чтобы минимизировать кредитный риск для банковской организации. Если плательщик кредита в дальнейшем окажется финансово несостоятельным, будет срывать график платежей или вообще откажется выплачивать кредит и проценты по нему, то банк сможет изъять квартиру и реализовать ее. Тем самым он возместит свои убытки.

Как проходит оценка недвижимости

При подаче заявки на проведение оценки квартиры для банка «Открытие» следует предоставить экспертам:

• ​документы, которые подтверждают право владения недвижимостью. К примеру, это может быть вступление в наследство, договор купли-продажи, дарения, долевого участия и прочее;
• ​​свидетельство о регистрации, технический и кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП;
• ​паспорта клиента.

Оценщик встречается с клиентом и заключает договор. Он проверит предоставленные ему документы. Достаточно будет предоставить копии, а оригиналы необходимы только для сверки. Специалист выезжает на объект, чтобы осмотреть его. На основе полученных данных он сделает отчет, описывая в нем все, что посчитает нужным. Он предоставляет 2 экземпляра – для клиента и банка, который будет кредитовать его.

Какой отчет будет предоставлен клиенту

Клиент получит отчет после проведения экспертной независимой оценки недвижимости. В документе будут указаны такие моменты:

• заказчик услуги;
• компания, которая выполнила оценку;
• используемый метод оценки стоимости недвижимости;
• состояние квартиры и основные данные о
• состояние дома, подъездов, наличие парковки, мусоропровода и прочие факторы;
• общая ситуация на рынке недвижимости в конкретном сегменте;
• примерная стоимость квартиры.

В отчете могут быть фотоснимки квартиры, и копии документов на нее, а также другие приложения. На отчете будет печать компании, подпись оценщика. 

Популярные услуги

• Оценка для Юникредит банка

• Оценка для Связь банка

• Оценка для Санкт-Петербург банка

• Оценка для Райффайзенбанка

• Оценка для ВТБ

• Оценка для Газпромбанка

• Оценка для Россельхозбанка

• Оценка для ПримСоцБанка

• Оценка для ЦДЖ

• Оценка для Альфабанка

• Оценка для Росбанка

• Оценка комнаты для Сбербанка

• Оценка для банк ДОМ.РФ

• Оценка для Акбарс банка

• Оценка для Совкомбанка

• Оценка для МИНбанк

• Оценка для банка Россия

• Оценка для Уральского банка Реконструкции и Развития