Самые крупные строительные компании санкт петербурга - Контакты компаний и предприятий на Atlaso.ru

Основная аудитория — застройщики, другие профессиональные участники жилищного строительства. Основная специализация — ранжирование застройщиков и новостроек

Единый ресурс застройщиков включает в себя самую полную в России базу данных застройщиков жилья и новостроек (свидетельство о регистрации № 2016620396 от 28.03.2016) и программное обеспечение для обработки этой базы данных (свидетельство о регистрации № 2016613710 от 04.04.2016).

Сетевое издание «Единый реестр застройщиков» (18+)

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77–70042 от 07.06.2017 г.

Учредитель: ООО «Институт развития строительной отрасли». Главный редактор: Кирилл Холопик

Адрес редакции: 123001, г. г.Москва, Трехпрудный пер., д. 4, стр. 1, оф. 502,

Источник

Key

Место

Компания

Охват,
млн показов

Расчет рейтинга

Рейтинг рассчитывается на основе количества показов объявлений
покупателям недвижимости на Циан, просмотров карточек ЖК и показов медийной рекламы. Показы
медийной рекламы распределяются по всем ЖК застройщика пропорционально.
Показатель «охват» характеризует, сколько раз объявления застройщика увидели
потенциальные
клиенты.
Обновление рейтинга

Рейтинг обновляется ежемесячно на основе данных за прошедший
календарный месяц.

Рейтинг «Итоги 2022» составлен за период ноябрь 2021 – октябрь 2022.
Использование рейтинга

Публикация рейтинга на сторонних ресурсах возможна только с указанием
ссылки на источник
cian.ru

Хотите быть в курсе новостей рынка недвижимости и получать приглашения на
мероприятия от Циан?

Подпишитесь на рассылку:

Нажимая кнопку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в
соответствии с Политикой конфиденциальности.

Источник

Состовляя рейтинг добросовестных застройщиков мы ориентируемся на следующие параметры: количество жилых комплексов в стадии строительства и полностью построенных объектов, количество банков, выдавших аккредитацию объектов девелопера, доля рынка и другие параметры.

Смотрите также: Рейтинг новостроек →

№	Застройщик	ЖК в стадии строительства	ЖК построено	Доля рынка*	Аккредитаций банками
1.	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	22	18	24.11%	32
2.	Setl Group	21	32	6.1%	38
3.	«ЦДС»	7	20	4.55%	31
4.	«Строительный трест»	5	10	5.08%	21
5.	«Главстрой-СПб»	3	0	8.3%	18
6.	Группа «Эталон»	10	23	4.12%	30
7.	«Группа компаний Полис»	3	14	3.45%	29
8.	«КВС»	6	8	1.6%	32
9.	«Лидер Групп»	17	13	2.76%	18
10.	«Мавис»	4	6	3.09%	15

11.	«ПСК»	6	11	1.63%	22
12.	Группа «Аквилон»	10	8	1.89%	18
13.	«Ленстройтрест»	6	1	1.89%	22
14.	«РосСтройИнвест»	9	14	1.58%	21
15.	«Л1»	3	8	1.71%	20
16.	GloraX	12	7	1.12%	25
17.	Arsenal (ранее «Арсенал-Недвижимость»)	2	5	0.82%	31
18.	«СПб-Реновация»	4	4	1.52%	19
19.	RBI	6	24	0.51%	21
20.	LEGENDA Intelligent Development	6	6	0.46%	18

21.	AAG	4	4	0.13%	24
22.	«Терминал-Ресурс»	3	5	0.39%	19
23.	«ПИК»	14	1	1.01%	16
24.	«Мегалит — Охта Групп»	1	2	1.49%	13
25.	«Запстрой»	2	3	0.35%	23
26.	«Евроинвест Девелопмент»	7	1	0.28%	19
27.	Bonava	6	3	0.68%	19
28.	ФСК «Лидер»	5	2	0.9%	22
29.	«БФА-Девелопмент»	5	3	0.71%	21
30.	«Ойкумена»	1	1	1.01%	15
31.	«ВИТА»	7	7	0.27%	12
32.	«Возрождение Санкт-Петербурга»	1	6	0.1%	13
33.	«Центр Развития»	1	4	0.26%	16
34.	«ЛенСтройГрад»	1	1	0.07%	16
35.	«Инвестторг»	3	2	0.63%	15
36.	«Балтийская коммерция»	4	5	0.1%	12
37.	«Академия»	1	1	0.08%	14
38.	«Отделстрой»	1	1	0.61%	14
39.	«Абсолют Строй Сервис»	1	1	0.98%	14
40.	Veren Group	2	3	0.19%	14
41.	«ИнтерГрупп»	2	0	0.89%	16
42.	«Артик»	1	0	0.07%	15
43.	«Балтийская жемчужина»	2	6	0.16%	10
44.	«ГАЛС»	2	0	0.95%	15
45.	Seven Suns Development	3	5	0.13%	10
46.	«Еврострой»	7	6	0.17%	8
47.	«Страна Девелопмент»	1	1	0.06%	12
48.	Quasar Development	2	0	0.13%	14
49.	ГК Novoselie Development (ранее «Новоселье»)	3	2	0.58%	11
50.	«Дом на 11-ой»	1	0	0.02%	12

51.	Element Development	3	0	0.24%	12
52.	«АСД-групп»	2	0	0.06%	12
53.	«Прок»	1	3	0.57%	9
54.	«Коннолахтинский-55»	1	1	0.25%	9
55.	Formula City	1	0	0.3%	10
56.	«БАЗИС-СПБ»	1	0	0.13%	10
57.	«Эльба»	1	4	0.07%	8
58.	«Красная стрела»	3	4	0.23%	8
59.	«Сенатор»	2	2	0.13%	8
60.	«Альфа Фаберже»	2	0	0.05%	9
61.	«Бау Сити»	1	1	0.29%	7
62.	«Газпромбанк-Инвест»	1	1	0.49%	7
63.	«Специализированный застройщик «Арманд»	1	0	0.09%	8
64.	Plaza Lotus Group	2	0	0.51%	8
65.	«Невская Строительная Компания»	1	2	0.29%	6
66.	«Трест-36»	2	3	0.04%	6
67.	«КСК»	2	2	0.13%	6
68.	«Дольче»	1	0	0.02%	7
69.	«Монолит»	1	0	0.07%	7
70.	«Специализированный застройщик «Вектор»	1	0	0.17%	6
71.	«ЛенОблСтрой 47»	1	1	0.06%	5
72.	«СК Новая линия»	1	0	0.03%	6
73.	«СЗ НЭК Холдинг»	1	0	0.05%	6
74.	«Лидер»	2	4	0.09%	5
75.	E3 Group	1	0	0.1%	6
76.	«Веда-Хаус»	1	0	0.05%	5
77.	«Петроресурс-С-Пб»	1	0	0.18%	5
78.	«Таймс»	1	4	0.03%	4
79.	«Дальпитерстрой»	5	4	0.88%	4
80.	«Реновация Development»	5	1	0.04%	4
81.	Gatchina Gardens	2	0	0.01%	4
82.	«СЗ Наследие»	1	0	0.02%	4
83.	«СТ»	1	0	0.12%	4
84.	«ДМ-Инвест»	1	2	0.04%	3
85.	«УК Захаржевская, 14»	1	0	0.02%	3
86.	«Интеском»	1	0	0.02%	3
87.	«Гатчина Гарденс Лэнд»	1	0	0.02%	3
88.	«Алгоритм»	2	2	0.07%	2
89.	Element-Beton	1	1	0.01%	2
90.	«Инвестстрой корпорация»	1	0	0.04%	2
91.	MDS Development	1	0	0.02%	2
92.	Hansa Group	1	0	0.02%	1
93.	«Винтеко»	1	0	0.02%	1
94.	ГК «Арена»	1	0	0.09%	1
95.	«Европейская слобода»	1	0	0.17%	1
96.	«ВСК 47»	1	0	0.04%	0
97.	«Унистрой»	1	0	0.03%	0
98.	«Частный девелопер (Дом купца Полотнова)»	1	0	0.01%	0
99.	«Петергофские террасы»	1	0	0.02%	0
100.	Акционерное общество СЗ «Ланселот»	1	0	0.01%	0

* расчитывается как процент общего количества квартир в строящихся домах застройщика от общего количества квартир в строящихся жилых комплексах Санкт-Петербурга, опубликованных на сайте domananeve.ru.
Все цифры на данной странице расчитаны на основе данных объектов, опуликованных на сайте domananeve.ru

Источник

Приобретение квартиры в строящемся доме всегда было не просто значимым событием в жизни покупателя, но и источником страхов и переживаний. История знает немало печальных примеров, когда покупка квадратных метров на этапе котлована оборачивалась годами ожиданий обещанного жилья. Именно поэтому так важно выбрать застройщика, который не подведет и вовремя выдаст заветные ключи. SPbHomes составил ТОП-10 надежных застройщиков Санкт-Петербурга.

Не так опасно долевое строительство, как о нем говорят

За всю историю существования долевого строительства сейчас то время, когда права и средства дольщиков наиболее защищены. Очевидно, что покупка квартиры на этапе котлована — высоко рискованная затея. За год-два, отведенные на строительство дома, произойти может что угодно. Покупатели сознательно шли на риски в надежде сэкономить. Застройщик тоже стремился продавать еще не построенное жилье, чтобы выручить деньги, которые пойдут на его строительство. К сожалению, нередки были случаи, когда в силу некоторых обстоятельств, в том числе и мошенничества, покупатели в итоге оставались ни с чем.

В 2018 году был принят закон, который запрещает девелоперам пользоваться деньгами от продажи квартир до тех пор, пока дом не будет достроен и сдан в эксплуатацию. Все средства покупателей содержатся на специальном эскроу-счете и в случае, например, банкротства застройщика будут возвращены дольщику. Теперь строительные компании вынуждены обращаться к банкам за проектным финансированием, то есть брать деньги в долг, чтобы покрыть расходы на строительство домов.

Новые условия привели к росту стоимости квартир, но благодаря закону проблема обманутых дольщиков ушла в прошлое. Тем не менее, это не означает, что теперь бессмысленно внимательно изучать застройщиков и выбирать наиболее надежного. Во-первых, в случае форс-мажора деньги вернут покупателю, но без учета инфляции. Последние два года петербуржцы наблюдали, как стремительно росла стоимость жилья. И на ту сумму, что была вложена изначально, через пару лет приобрести квартиру того же метража и в том же районе будет просто невозможно. Во-вторых, даже самая незначительная задержка сроков сдачи — это потеря денег владельцем. Особенно это касается тех, кто снимает жилье на время строительства дома. Поэтому репутацию строительной компании нужно изучать в первую очередь.

Рейтинг застройщиков по объемам текущего строительства в 2022 году

За основу нашего рейтинга был взят такой показатель, как объем текущего строительства. Чем больше компания возводит, тем уверенней она стоит на ногах. Если девелопер приобретает новые участки, значит, во-первых, у него есть на это средства и поддержка кредитных организаций, а во-вторых, есть планы и стратегия дальнейшего развития. Более того, крупные застройщики, шесть из которых занимают первые строчки нашего рейтинга, были признаны Минстроем системообразующими компаниями. Если у них возникнут трудности, государство придет им на помощь и окажет поддержку, что является также дополнительной гарантией надежности для потенциального покупателя.

Итак, ТОП-10 надежных застройщиков выглядит таким образом. В рейтинг не вошли компании, которые осуществляют свою деятельность в Ленинградской области.

Место	Застройщик	Жилые комплексы	Объем текущего строительства, млн м²	Кол-во ЖК в стройке	Доля на рынке, %
1	Группа ЛСР	Морская миля Морская набережная Октябрьская набережная Ручьи-2	2,2	14	20,47
2	Setl Group	Панорама парк Сосновка Парадный Ансамбль Pulse Premier Стрижи в Невском II	1,8	13	17,15
3	ГК Эталон	Московские ворота II Domino Квартал Che	0,4	6	3,69
4	ГК ЦДС	Parkolovo Dreamline Мурино Space	0,34	4	3,22
5	ГК РосСтройИнвест	Тайм Сквер БелАрт Cube	0,29	6	2,74
6	Группа Аквилон	Аквилон SKY Аквилон Stories Аквилон Zalive	0,28	6	2,61
7	Мегалит-Охта Групп	Приморский квартал	0,21	1	1,99
8	ГК Самолет	Живи! В Рыбацком Сандэй Малая Охта, 2 очередь	0,2	4	1,97
9	ГК Полис Групп	Полис Приморский Полис Приморский 2	0,2	3	1,96
10	ГК ПСК	Friends Kirovsky Avenir Putilov Avenir	0,2	7	1,95

Рейтинг составлен на основе данных Единого ресурса застройщиков за январь 2022 года.

Сравнивая рейтинги 2021 и 2020 годов, можно прийти к выводу, что большинство компаний из ТОП-10 на протяжении нескольких лет не покидают рейтинг, лишь изредка меняются местами друг с другом. Это также может служить косвенным подтверждением их надежности: год за годом застройщики не сбавляют темпов, наращивают мощности и открывают новые проекты. В этом году в рейтинг попали ГК «ПСК» и ГК «Полис Групп». Эти компании не являются новичками и уже давно известны в Северной столице.

Как видно на диаграмме строительные компании из первой десятки возводят почти 58% жилых комплексов в Санкт-Петербурге.

Расскажем подробнее о каждом участнике нашего рейтинга.

«Большая десятка»: достижения и планы на 2022 год

За несколько лет существования рейтинга надежных застройщиков «Группа ЛСР» так и не уступила никому первенство. Компания является второй в России по объемам текущего строительства и относится к системообразующим предприятиям. Большая часть домов возводится из сборных железобетонных конструкций. Интересно, что панели изготавливаются на собственном заводе, а «Группа ЛСР» известна не только построенными домами, но и производством строительных материалов. В 2021 году удалось завершить строительство нескольких очередей крупных проектов и вывести в продажу новые объекты. В 2022 году девелопер готовится к презентации жилых комплексов в центре, на Васильевском острове и Петроградской стороне. Также ожидается старт продаж квартир в новом проекте комплексного освоения территории в поселке Ковалево Ленинградской области.

Холдинг Setl Group в свою очередь не собирается уступать второе место. В течение прошлого года застройщик продолжал строительство нескольких крупных проектов комплексного освоения территории, а также сдал в экспуатацию жилые комплексы в Невском, Московском и Выборгском районах. Под конец года вышел в продажу ЖК «Парадный ансамбль». На 2022 год у компании грандиозные планы. Ожидается появление около десятка новых жилых комплексов в разных районах города. Преимущественно это будет комфорт-класс, но также появятся и несколько домов бизнес-класса в центре Петербурга.

ГК «Эталон» по сравнению с прошлым годом поднялась на несколько пунктов. Хочется отметить, что все больше квартир застройщик стал продавать с чистовой отделкой, хотя ранее покупатели могли рассчитывать только на черновую. Теперь у клиентов ГК «Эталон» есть возможность сэкономить время и деньги на ремонте. В прошлом году компания приобрела участок на территории бывшего хладокомбината «Петрохолод» и в ближайшее время можно ожидать старта продаж нового проекта.

По сравнению с прошлым годом немного потеряла позиции Группа ЦДС, хотя по-прежнему входит в пятерку лидеров. Еще в конце 2020 года компания создала большой задел на несколько лет вперед, приступив к строительству крупных объектов в Новосаратовке и Мурино. В прошлом году компания вовремя завершила строительство ЖК «Московский», «Волковский» и «Елизаровский», а также вывела на рынок ЖК Dreamline и «Мурино Space».

Укрепила свои позиции в рейтинге ГК РосСтройИнвест, поднявшись с десятого места на пятое. Компания наращивает мощности и показывает хорошие темпы развития. В 2021 году открылись продажи сразу в трех жилых комплексах: Cube, «Беларт» и «Тайм Сквер». На этом застройщик не собирается останавливаться и в 2022 году планирует начать реализацию двух проектов в Красногвардейском районе.

Напомним, что «Группа Аквилон» всего шесть лет на петербургском рынке новостроек, но уже прочно закрепилась в рейтинге по объему строящегося жилья. Прошлый год ознаменовался стартом продаж жилых комплексов на намыве Васильевского острова и в Кудрово. Оба проекта относятся к комфорт-классу, хотя девелопер успешно строит и дома бизнес-класса, и апартаменты. О планах «Группы Аквилон» на текущий год пока ничего не известно.

«Мегалит-Охта Групп» остается в рейтинге благодаря своему единственному объекту — ЖК «Приморский квартал», который возводится в Приморском районе напротив станции метро «Пионерская». Проект масштабный, включает в себя несколько корпусов. Его строительство продлится еще пару лет, поэтому в следующем году скорее всего мы снова встретим компанию в ТОП-10.

В этом году укрепила свои позиции ГК «Самолет». Московская компания начала свою деятельность в нашем регионе со строительства жилого комплекса в Мурино. Недавно застройщик объединился с девелопером «СПб Реновация», взяв под свое крыло все его строящиеся объекты. Теперь жилые комплексы возводятся под общим брендом «Самолет». Группа компаний планирует в 2022 году осваивать новые участки в пос. им. Свердлова и на Таллинском шоссе. Также, возможно, выйдет в продажу вторая очередь ЖК «Живи! В Курортном».

Новичок нашего рейтинга — ГК «Полис Групп». Компания известна на рынке не первый год и хорошо себя зарекомендовала в качестве надежного застройщика. В прошлом году были презентованы два новых проекта: «Полис Приморский» и «Полис Приморский 2». Есть вероятность, что в этом году на рынок будут выведены новые жилые комплексы в Шушарах и в Ленинградской области.

ГК «ПСК» впервые за три года попала в наш рейтинг. Компания давно работает в Петербурге. Последние ее тенденции — строительство апарт-отелей и жилых домов бизнес-класса. В 2021 году застройщик продолжил строительство уже начатых проектов. В этом году существует вероятность, что откроются продажи квартир в жилом комплексе на улице Бакунина.
Надежность представленных в рейтинге компаний уже проверена временем. Подобрать себе квартиру от этих застройщиков поможет наш каталог новостроек.

Источник

Три крупнейших застройщика Setl Group, «Эталон» и ЛСР, по предварительным данным, построили 45,5% от всего нового жилья в Петербурге в 2022 году. Суммарно они сдали свыше 1,4 млн кв. м. жилья. При этом на лидера приходится более четверти всего объема рынка. Эксперты прогнозируют в этом году усиление тренда на укрупнение рынка при сокращении объемов строительства у более мелких игроков. На фоне нестабильности в экономике это приведёт к общему снижению объемов ввода.

Нарастили долю рынка

По вводу жилья за 2022 год среди петербургских застройщиков с большим отрывом лидирует холдинг Setl Group, в прошлом году он достроил и сдал 864 063 кв. м жилья. По объемам ввода жилья компания занимает 27,26% в городе. За год компания ощутимо нарастила свою долю на рынке, по итогам 2021 года на нее приходилось 21,89%. Это следует из данных Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.рф). При составлении предварительного рейтинга застройщиков (окончательный вариант будет опубликован в феврале) ресурс учитывает только жилые площади (без балконов, лоджий, веранд, террас, паркингов, кладовых и коммерческих помещения на первых этажах). В общероссийском рейтинге по вводу жилья Setl Group занимает второе место, уступая московской «ПИК» (2,1 млн кв. м).

В пресс-служба Setl Group отметили, что общая площадь введенной в 2022 году недвижимости превысила 1,7 млн кв. м, что является рекордом для компании. «Рост доли компании в объемах ввода жилья — результат многолетнего планомерного развития земельного банка и портфеля проектов», — прокомментировали данные в Setl Group.

На второе место вышла Группа «Эталон» с результатом ввода в Петербурге 347 852 кв. м. За год девелопер поднялся на 14 строчек в рейтинге. Компания увеличила свою долю на рынке Петербурга с 1,77% до 10,97%. По словам вице-президента Группы «Эталон» по региону Санкт-Петербург Сергея Титаренко, рост объемов ввода жилья в минувшем году обусловлен сдачей в срок всех запланированных ко вводу объектов в городе, а также приобретением российского бизнеса концерна «ЮИТ». «Земельный банк «ЮИТ Россия» включал 19 проектов в стадии проектирования и строительства в пяти регионах России. Пополнив портфель, мы незамедлительно приступили к работам и уже сдали несколько приобретенных петербургских проектов, выполнив обязательства перед дольщиками «ЮИТ Россия», — подчернул Сергей Титаренко. Напомним, что «Эталон» купил российский бизнес финского концерна YIT за 4,597 млрд руб., у которого в стадии строительства в России находилось 272,5 тыс. кв. м жилья, из которых 84,6 тыс. кв. м — на территории Петербурга.

Тройку лидеров замыкает ЛСР с 232 117 кв. м. и долей в 7,32% рынка. Год назад девелопер был на втором месте.

На четвертое место вышел ГК «Главстрой». За год компания сдала 168 683 кв. м. жилья, что позволило ей подняться на 5 позиций в рейтинге по сравнению с прошлым годом. «По итогам 2022 года «Главстрой Санкт-Петербург» ввел в эксплуатацию 13 жилых домов общей площадью 183 тыс. кв. м в жилом комплексе «Северная долина» в Выборгском районе города», — пояснили в компании.

Пятую строчку занимает ЦДС (167 469 кв. м) по сравнению с прошлым годом компания снизилась на две позиции в рейтинге, шестую — «Мегалит-Охта групп» (114 628 кв. м), что на одну строчку выше, чем годом ранее.

Рекордный прирост

Самый значительный рост в этом году продемонстрировала компания ПСК, она поднялась с 45-го на 7 место в рейтинге (102 247 кв. м — по итогам 2022 года против 10 940 кв. м — по итогам 2021-го). «Система расчета объемов ввода ЕРЗ не предполагает разделения на жилую недвижимость и апартаменты, несмотря на их разный юридический статус, — отметил коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов. — Мы ввели в эксплуатацию три проекта апартаментов. Строительные циклы этих проектов начинались в разное время, но финал пришелся на один год».

На 12 позиций, до восьмой строчки, поднялась Группа RBI. В компании уточнили, что за 2022 год RBI ввела в эксплуатацию целый ряд проектов с общим объемом жилых площадей 78 935 кв. м. В пересчете на общую площадь введенных проектов это порядка 146 570 кв. м. «RBI не строит миллионы квадратных метров ежегодно, мы всегда были ориентированы скорее на «штучные» проекты. На таком относительно небольшом масштабе даже отдельный достаточно крупный сданный проект, такой, как, например, очередной этап UltraCity на почти 1 000 квартир, может сильно повлиять на общую картину и создать ощущение резкого роста объемов строительства», — пояснила руководитель аналитического центра RBI Елена Петропавловская. При этом в RBI подчеркнули, что стратегия компании предусматривает заметное масштабирование уже в ближайшие годы, только на один 2023 год, например, запланирован старт порядка 6 новых проектов, — но с учетом длины девелоперского цикла, на масштабах ввода это отразится только через 3-4 года.

Смена позиций

Среди тех, кто сократил объемы ввода в прошлом году—ГК «РосСтройИнвест» (82 582 кв. м, снижение на две позиции — до 8 места), Группа «Аквилон» (74 236 кв. м, в этом году компания замыкает топ-10, в прошлом году была на пятой строчке). Самое весомое снижение объемов по итогам года показали компании, выбывшие из первой десятки: «Лидер Групп» (28 525 кв. м, минус 23 позиции в рейтинге) и СК «Дальпитерстрой» (17 369 кв. м, минус 25 позиций).

«Новая схема финансирования проектов в сочетании с высокой экономической турбулентностью на протяжении последних трех лет ожидаемо привели к нарастанию консолидации рынка: крупные застройщики могут привлекать средства для строительства по заниженной ставке, поскольку выглядят «менее рискованными» с точки зрения банковских проверок», — объясняет динамику объемов ввода у крупных, средних и небольших компаний старший аналитик департамента исследований Nikoliers Алина Базаева.

Без новых рекордов

По данным bnMAP.pro, 2022 год продемонстрировал ввод в эксплуатацию рекордного количества недвижимости (3,7 млн кв. м, или 272 корпуса). Плановый показатель национального проекта «Жилье и городская среда» в Петербурге (3,42 млн кв. м) был достигнут, добавили в Nikoliers.

Новых рекордов по вводу жилья в Петербурге эксперты не ожидают и прогнозируют снижение объемов. «В 2023 и 2024 годах ввод снизится, по предварительным подсчетам, до 3,1 и 2,2 млн кв. м соответственно. Это связано с сокращением проектов, которые стартовали в 2020-2021 годах», — ожидает управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

В 2023–2024 годах показатель ввода жилья может сократиться на примерно 10–15% по сравнению с 2022 годом, подтверждают тренд в Nikoliers. По их данным, пик девелоперской активности в Петербурге пришелся на середину 2019 года, когда объем строительства многоквартирных домов достигал 14 млн кв. м, сейчас он — на уровне 8 млн кв. м. По прогнозам экспертов, первичный рынок жилья в 2022 году пополнился на 53,5 тыс. квартир (2,4 млн кв. м), что на 20% ниже, чем годом ранее.

«Общей тенденцией на данный момент является более сдержанный подход в части вывода нового предложения на рынок: на фоне неопределенности и сокращения спроса застройщики не заинтересованы пока предлагать рынку все свои проектные решения. Многие компании дифференцируют проекты на более мелкие этапы и выводят на рынок ограниченное количество корпусов даже в составе проектов комплексного освоения территорий. Таким образом они избегают перенасыщения рынка, а в некоторых локациях пытаются искусственно сформировать дефицит предложения, чтобы поддержать цены на жилье на текущем уровне», — добавляет Алина Базаева.

Несколько из опрошенных РБК Петербург застройщиков подтвердили, что планируют сдать в этом году меньше недвижимости, чем в прошлом. Так, в Setl Group сообщили, что в 2023 году планируют ввести в эксплуатацию более 1 млн кв. м общей площади (напомним, в прошлом году было 1,7 млн кв. м). У RBI в 2023 году планируется ввод около 70 тыс. кв. м. общей площади недвижимости, что почти вдвое ниже результатов 2022-го.

Эксперты уверены, что тренд на укрупнение рынка сохранится в 2023 году. «В девелопменте основе этого тренда лежит несколько факторов. В первую очередь это высокие цены на землю, дефицит участков для точечной застройки. Освоения масштабных территорий требует больших оборотных средств и значительных ресурсов, которые могут позволить себе только крупные игроки рынка», — констатирует управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Повтор публикаций от 10.01.2023

Источник

Цель рейтинга — систематизировать данные о репутации ведущих девелоперов, а также определить дальнейшую динамику их развития. Данное исследование предназначено для покупателей и участников рынка новостроек Северо-Запада.

Методология:

Буквенный индекс означает оценку надежности компании. Он определяется исходя из количества проектов в портфеле компании и тех факторов риска, которые способны привести к возникновению у девелопера долгостроев.

Факторы риска, применяемые при оценке застройщиков, были определены экспертным советом, формирующим рейтинги новостроек. Всего таких факторов 5:

неприятности у головной структуры холдинга
задержки с подведением коммуникаций по вине монополистов или застройщика
перенос сроков сдачи реализуемых проектов более, чем на 6 месяцев
отсутствие на стройплощадке визуально-доступных изменений более чем за полгода
конфликты с дольщиками, вышедшие в публичную сферу

А+	Крупный надёжный застройщик с отличной динамикой развития
А	Крупный надёжный застройщик
А-	Крупный застройщик, столкнувшийся в недавнее время с небольшими проблемами
В+	Cтабильная развивающаяся компания
В	Стабильная компания
В-	Cтабильная компания, имеет проблемы с покупателями или властями
С+	Застройщик без сложившейся репутации с положительным прогнозом динамики развития
С	Застройщик без сложившейся репутации, или имеющий существенные претензии со стороны покупателей или властей
С-	Застройщик с отрицательной репутацией, высокие риски

FAQ:

1. Что означает, что компании нет в рейтинге?

До данного девелопера мы еще не добрались или объем его достижений слишком мал.

2. Если компания имеет рейтинг С- что все таки на практике это означает? У этой компании нельзя покупать квартиру?

Это означает, что компания в период с 2012 по 2016 годы не успела заработать себе достойную репутацию или испортила её значительными переносами сроков сдачи своих проектов или скандалами с дольщиками. Мы не даем рекомендации покупать или нет, сотрудничать или не сотрудничать с данной компанией. Возможно компания учла свои ошибки при реализации новых проектах. В любом случае решать о возможном сотрудничестве только Вам и никому другому.

3. Я девелопер и не согласен с данной оценкой!

Мы не претендуем на истину в последней инстанции. Изложите в письменном виде, какие достижения компании мы упустили и наш отдел, если действительно была допущена ошибка, исправит значение рейтинга.

Рейтинг составлен в июле 2016 года. Информацию о возможных изменениях и неточностях присылайте по адресу info@novostroy.su

Источник

Рейтинг застройщиков Петербурга в 2022 году. Составлен Денисом Иливановым, экспертом в сфере недвижимости более 11 лет.

Рейтинг поможет в выборе надежного застройщика, при покупке квартиры в новостройке Санкт-Петербурга.

Текущий год внес весомые коррективы в строительный рынок города. Не успели снять маски и опомниться от пандемии, как наступил февраль 2022 года с известными событиями и громким уходом европейских застройщиков с рынка, в том числе значимых для города. Первыми покинули скандинавы: именитые строительные гиганты из Финляндии (ЮИТ-дом, YIT) и Швеции (Бонава, Bonava).
Кто же остался из достойных?

1. Setl City (СЭТЛ СИТИ).

Входит в топ-5 крупных компаний России. Обладатель, пожалуй, лучших пятен под застройку в городе. Делает самый востребованный продукт – дома комфорт-класса, квартиры с отделкой и весьма рациональные планировки.

Адекватные цены в текущей ситуации достигаются за счёт строительства большого количества студий в доме, на них застройщик зарабатывает основную прибыль. Но это и главный недостаток.
Правда объекты сдает в срок и даже с опережением графика.

Высокая клиентоориентированность, такое же качество строительства, практичные планировки и квартиры с отделкой “под ключ”.

Недовольных покупателей практически нет. Застройщик хорошо относится к дольщикам. Быстро реагирует на возникающие проблемы и устраняет недостатки.

Сэтл Сити свое дело знает, покупаем смело!

2. ЛСР – НЕДВИЖИМОСТЬ.

Строительный гигант, второй в Петербурге и России. Дополнительно занимается производством стройматериалов. 70% зданий в Петербурге из щебня и кирпича от ЛСР.

Непотопляемая компания. Пользуясь успехом, иногда косячит с качеством строительства. Цены выше среднего и не всегда соответствуют качеству – большинство объектов класса эконом, в панельках. Переплата за бренд.

Наличие «социального» жилья! Сдают объекты в срок или опережая график.

Компания тесно взаимодействует с администрацией города, постоянно участвует в тендерах. За 6 месяцев 2022 года ввели в эксплуатацию на 41% жилья больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

При грамотном рассмотрении ЛСР на выходе выдаёт надёжный продукт. Вы сделаете верный выбор, если не пройдёте мимо.

3. Группа ЦДС.

Из Петербургских строительных богачей. C огромным собственным земельным фондом.

Не сильно нуждаются в кредитном плече, с мощной материально-технической базой – это ключевой фактор. Покупая квартиру у ЦДС, можно быть уверенным – построят и сдадут в срок, возможно раньше.

Дома будут нормального качества. Застройщик при преобладании кирпично-монолитного строительства, наличия качественной отделки “под ключ” держит цены на жильё ниже, чем у конкурентов. Не хватает средств на квартиру мечты – присмотритесь к объектам компании ЦДС.

Из минусов: экономия видна невооружённым взглядом – высота потолков, качество материалов отделки. Но так или иначе, ЦДС – стоящая покупка.

4. ГРУППА КОМПАНИЙ ЭТАЛОН или ЛЕНСПЕЦСМУ ЭТАЛОН.

Старейший застройщик Санкт-Петербурга и России из Советского Союза. Пережила развал страны – дорогого стоит. Слова надёжность и Ленспецсму практически синонимы.

Компании доверяют тысячи людей и пока никто не пожалел. Строят в срок. Правда отменное качество в прошлом, сменилось тенденцией на экономию.

Благоустройство и озеленение в сданных домах скудное. При этом жилье дороже среднего, что обусловлено строительством квартир больших метражей. Мало студий и квартир на этаже в целом.

Друзья, будьте уверены, покупая квартиру в ГК Эталон – спокойный сон гарантирован.

5. РОССТРОЙИНВЕСТ или РСТИ.

Компании 18 лет. Солидный застройщик. Сдаёт в срок и досрочно. Одно но – качество. Замечания не сильно массовые, но их всё больше: был случай – забыли благоустроить территорию вокруг дома, жителям на время пришлось переобуться в сапоги. Перевели стрелки на город – их проблема. А как же Ваши клиенты? Впрочем застройщик вполне приличный .

Мне всегда нравились их дома внешне. Необычные, красивые, РСТИ – главный архитектор Санкт-Петербурга. Каждый проект с изюминкой: самый высокий дом «Князь Александр Невский» и «Дом с курантами».

Однозначно стоит рассмотреть к покупке.

6. СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ.

Еще один застройщик родом из СССР. Раньше строил из чистого кирпича, а это значит тепло, надежно и страшно дорого. Пришлось оптимизироваться, чтобы пройти по ценам в рынке. Уникальности в домах теперь нет. Просто нормальные и сдаются в срок.

В компании отказались от квартир-студий, тем самым заявляя о том, что жилье может нести название класса -комфорт.

Из минусов: отсутствие студий, что лишает возможности купить квартиру у этого застройщика. Необоснованно дорогая отделка “под ключ”, а также экономия на внутренней отделки (перегородки между стенами могут быть из гипсокартона).

Но будьте уверены, разочарованы не будете!

7. RBI.

Коренной петербуржец, отличный застройщик, год рождения – 1993. Строит мало, красиво и качественно. Настоящий комфорт и бизнес-класс, с небольшим количеством квартир на этаже.

Первопроходцы в реализации экологичного, «зеленого» строительство. RBI-жильё для тех, кто готов переплатить за личный комфорт, а не квадратные метры, куда можно. Конечно же, дома сдаются точно в срок.

Традиционными минусами застройщика считаются недостаточно рациональные планировки и высокая цена. Управляющая компания, обслуживающая сданные дома, отличается прилежной работой и умеренными тарифами за коммунальные услуги.

Высокий уровень социальной среды – жильцы в восторге.

На рынке с 1997 года, входит в топ компаний города. Квартиры Арсенала хочется продавать – безупречное качество строительства, да и просто красиво – покупатель будет доволен на 100%.

Классическое жильё настоящего комфорт – класса. Строят без задержек. Отделка на уровне – заходи и живи, сразу после получения ключей. Правда все классное, как правило, дорогое. Здесь так же. Но это того стоит.

Из минусов: география строительства охватывает больше окраины города Санкт-Петербурга по не «окраинным» цены. Но Арсенал это добротно, продуманно и надёжно. Рекомендуем.

9. КВС.

Самая стабильная строительная компания в городе с 20 летним стажем. Сдают в срок, строят качественно, процент жалоб дольщиков крайне мал.

У КВС квартиры с приличными планировками и такой же отделкой “под ключ”. Цены очень гуманные. Минус – крайне мало новых проектов в хороших локациях. Ждём нового и интересного.

10. Legenda.

Легендарные новаторы, которые придумали как продавать квартиры дорого. Первыми начали распространять в Петербурге смарт-планировки и проектировать не квартиры под коробку, а коробку под квартиры. В итоге получился нереально крутой продукт. Каждый хотел бы жить в квартире от компании Legenda. Позже другие застройщики начали копировать то, что предложила Legenda.

Отдельные лобби на входе, изолированные дворы, панорамные подъезды, зонированные дворы с шахматными клубами на территории, умные дома с управлением квартирой из собственного телефона.

Плюсом ко всему средняя по городу коммуналка и полный порядок в обслуживании. Покупатели довольны. Это дорого, но страшно круто. Кстати, многие специалисты по недвижимости купили квартиры именно в Легенде, а те, кто ещё не купили – мечтают об этом. Покупая квартиру от Legenda, понятно, куда идёт каждый рубль.

А если после прочтения данного рейтинга остались сомнения – пишите или звоните. Встретимся и все сомнения разгоним.

Метки: