Строительная компания какая организационно правовая форма

Плюсы и минусы ИП и ООО для строительной фирмы

Открытие бизнеса

Открыть ИП дешевле, чем юридическое лицо. При государственной регистрации достаточно заплатить 800 рублей пошлины. Пошлина при открытии ООО в несколько раз больше — 4 000 рублей, кроме того нужно внести не менее 10 000 рублей в уставный капитал.

Впрочем, строительство в любом случае связано с большими затратами на приобретение оборудования, материалов и т.п. Поэтому вряд ли разницу в несколько тысяч рублей госпошлины можно назвать существенной. А средства, внесённые в уставный капитал, в дальнейшем пойдут на развитие бизнеса.

Создание бизнеса несколькими учредителями

Иногда несколько учредителей договариваются о том, что один из них регистрирует ИП, а другие вкладывают деньги «неофициально», либо передают их по договорам займа. Но тогда при любом конфликте между совладельцами преимущество будет у того, кто зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Дело в том, что этому участнику с юридической точки зрения принадлежит весь бизнес ИП.

Чтобы защитить интересы всех сторон, можно оформить договор простого товарищества. Но тогда каждый из участников должен зарегистрировать ИП, вести свой учёт и платить налоги. Кроме того, будет необходимо организовать общий учёт деятельности товарищества и платить налоги от совместно полученного дохода.

Поэтому, если учредителей двое или больше, то лучше не придумывать сложные схемы, а зарегистрировать ООО. Тогда каждый совладелец получит юридические гарантии своих прав на управление бизнесом и долю в прибыли.

Бухгалтерский и налоговый учёт

Организация учёта для ИП проще, чем для юридического лица. Предприниматель может вообще не вести бухгалтерию, если у него есть налоговый учёт. Если одного налогового учёта для управления недостаточно, то ИП может добровольно вести бухучёт, но наказать предпринимателя за его отсутствие или искажение бухгалтерских данных налоговая инспекция не сможет.

Налоговый учёт зависит от применяемого режима налогообложения.

При общей налоговой системе (ОСНО) юридическим лицам нужно вести отдельный учёт доходов и расходов для налога на прибыль, а также книги продаж и покупок по НДС. Предприниматели на ОСНО также платят НДС, а вместо налога на прибыль у них будет НДФЛ, расчёт которого необходимо вести в специальной книге.

При УСН как юридические лица, так и ИП ведут книгу учёта доходов и расходов по одинаковым правилам.

При ПСН налоговый учёт сводится к определению вменённого дохода на основании физических показателей. Для услуг это — численность сотрудников. Но и патент распространяются только на некоторые строительные работы, в первую очередь — различные виды ремонтов. Конкретные виды деятельности, которыми можно заниматься на ПСН, в каждом регионе устанавливают местные органы власти.

Кроме того, использовать патент могут только ИП. Значит, по возможности выбора налогового режима у ИП есть преимущество перед ООО. Но только при условии, что вид деятельности подходит для патента.

Получение инвестиций и кредитов

В общем случае юридическому лицу проще привлечь инвесторов или получить кредит в банке. Кредиторы считают форму юридического лица более надёжной. Кроме того, для анализа финансового состояния бизнеса нужна бухгалтерская отчётность. А многие ИП не ведут бухучёт, поэтому нет возможности оценить их кредитоспособность.

Инвестировать в ИП в прямом смысле этого слова вообще нельзя. Ведь у предпринимателя нет уставного капитала, в который можно сделать вклад. Единственный возможный вариант вложения средств стороннего инвестора в ИП — создать простое товарищество. Но далеко не каждый инвестор на это согласится — ведь тогда ему придётся тоже регистрировать ИП.

Распределение прибыли

ИП может без проблем распоряжаться всеми своими средствами, в том числе и вложенными в бизнес. Поэтому для вывода прибыли ему достаточно получить наличные или перевести нужную сумму с бизнес-счёта на личный счёт.

Единственное ограничение — не следует увлекаться снятием наличных средств, иначе это может показаться подозрительным банку.

Собственник юридического лица, даже единственный, не имеет права снять заработанную прибыль со счёта компании. Он может получить свои средства только в виде дивидендов или зарплаты. В обоих случаях придётся заплатить НДФЛ, а при выдаче зарплаты — еще и страховые взносы.

Продажа и ликвидация бизнеса

Чтобы продать бизнес в форме ООО достаточно оформить договор купли-продажи долей в уставном капитале. ИП продать нельзя, так как бизнес в этом случае неотделим от личности владельца. Конечно, можно продать оборудование и перевести сотрудников в другую компанию или ИП, если они согласятся. Но, строго говоря, это уже не будет тот же самый бизнес.

Ликвидация ООО — длительный процесс, который в любом случае продолжается не менее нескольких месяцев, а нередко растягивается на год и более. ИП налоговики закроют через пять рабочих дней после подачи заявления.

Простота закрытия ИП имеет и негативную сторону. Дело в том, что процедура ликвидации ООО включает, в том числе, и урегулирование расчётов с контрагентами. А после закрытия ИП все непогашенные долги «переходят» на физическое лицо.

Ответственность строительной компании

Во многих ситуациях штрафные санкции для ИП будут намного мягче, чем для юридического лица. Например, за нарушения требований технических регламентов при строительстве максимальный штраф для ООО может достигать 1 млн руб., а для ИП — не более 50 тыс. руб. (ст. 9.4 КоАП РФ).

С материальной ответственностью ситуация обратная. ИП, как физическое лицо, отвечает за нанесённый ущерб всем своим имуществом. Учредители ООО в общем случае рискуют только вкладами в уставный капитал.

Конечно, кредиторы имеют право взыскать с собственников долги компании в порядке субсидиарной ответственности. Но для этого они должны доказать в суде, что учредители действовали недобросовестно.

Определение кодов деятельности

При регистрации бизнеса нужно указать в заявлении коды видов деятельности в соответствии с классификатором ОКВЭД-2. Для ООО и ИП порядок выбора кодов один и тот же.

Все виды деятельности, связанные со строительством, находятся в разделе F классификатора. Можно выбрать один основной вид, который отражает «ведущее» направление бизнеса и неограниченное количество дополнительных.

Коды нужно указывать подробно, в каждом должно быть не менее 4 знаков. Например, нельзя выбрать «короткий» код 43.3 «Работы строительные отделочные». Нужно обязательно конкретизировать, например: 43.31 «Производство штукатурных работ» или 43.34.2 «Производство стекольных работ».

Нужна ли лицензия на строительную деятельность

Государственные лицензии на строительную деятельность отменены с 2010 года. Но это не значит, что строительная сфера совсем не регулируется. Вместо получения лицензий строители должны вступать в саморегулируемые организации (СРО). Это требование относится как к строительным компаниям, так и к ИП.

СРО контролирует деятельность своих участников и выдает им разрешение на проведение строительных работ. Членство в СРО обязательно при проведении работ, относящихся к капитальному строительству и капремонтам, которые перечислены в приказе Минстроя РФ от 30.12.2009 № 624.

Стоимость вступления в саморегулируемую организацию зависит от нескольких факторов: видов деятельности, предполагаемых оборотов по строительным контрактам, а также от требований конкретной СРО. Но в большинстве случаев речь идет о нескольких сотнях тысяч рублей, что весьма существенно для начинающего бизнесмена.

Однако этих затрат можно избежать. Бизнесмен имеет право не вступать в СРО в следующих случаях

1. Если производимые работы не указаны в приказе № 624, например — текущий ремонт и отделка.

2. При строительстве жилых домов высотой до 3 этажей.

3. При возведении объектов, для постройки которых не нужно разрешение в соответствии с ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, например — киосков, навесов, садовых домиков.

Заказчик имеет право потребовать от подрядчика вступления в СРО, даже если это не обязательно по закону. Такое условие часто встречается в государственных контрактах, вне зависимости от вида выполняемых работ.

Имидж строительной фирмы

Юридическое лица часто выглядят в глазах потенциальных клиентов более надёжными. В первую очередь речь идет о заказчиках — физических лицах. Тут играет роль сложившееся на «бытовом» уровне мнение об организации, как о более устойчивой структуре, чем ИП.

Однако на практике бизнес ИП может быть гораздо более крупным и стабильным, чем у многих юридических лиц. Поэтому корпоративные заказчики при выборе подрядчика больше ориентируются не на его организационно-правовую форму, а на другие факторы: длительность работы, деловую репутацию, наличие активов.

Что лучше для строительной фирмы, ИП или ООО

Универсального ответа на этот вопрос не существует. Выбор между ИП и ООО для строительной фирмы зависит от конкретной ситуации.

Использовать форму ООО лучше в следующих случаях:

Удобнее будет открыть ИП, если:

Во всех остальных случаях можно выбирать любую из двух форм, исходя из личных предпочтений владельца бизнеса.

Собираем новости законодательства, и рассказываем, как именно они повлияют на ваш бизнес. Без сложных бухгалтерских терминов и воды. Подписывайтесь:

Под предприятием
понимается
самостоятельно хозяйствующий субъект,
созданный или учрежденный в соответствии
с действующим законодательством для
производства продукции, выполнения
работ и оказания услуг в целях
удовлетворения общественных потребностей
и получения прибыли.

После государственной
регистрации предприятие приобретает
статус юридического лица и, в зависимости
от организационно-правовой формы,
действует на основании устава либо
учредительного договора, либо того и
другого.

Предприятие может
быть коммерческой и некоммерческой
организацией. Это зависит от того,
преследует оно или не преследует в
качестве основной цели извлечение
прибыли и ее распределение между
участниками.

В
соответствии с Гражданским кодексом
РФ юридические лица, которые являются
коммерческими организациями, могут
создаваться в форме хозяйственных
товариществ и обществ, производственных
кооперативов, а также государственных
и муниципальных унитарных предприятий.

Хозяйственные
товарищества и общества –
коммерческие организации с разделенным
на доли (вклады) учредителей (участников)
уставным (складочным) капиталом.
Имущество, созданное за счет вкладов
учредителей (участников), а также
произведенное и приобретенное
хозяйственным товариществом или
обществом в процессе его деятельности,
принадлежит ему на праве собствен­ности.

Хозяйственные
товарищества могут создаваться в форме:
полного товарищества и товарищества
на вере.

Полное
товарищество
– товарищество, участники которого в
соответствии с заключенным между ними
договором занимаются предпринимательской
деятельностью от имени товарищества и
несут ответственность по его обязательствам
принадлежащим им имуществом.

Товарищество
на вере (коммандитное товарищество)
– товарищество, в котором наряду с
участниками, осуществляющими от имени
товарищества предпринимательскую
деятельность и отвечающими по
обязательствам товарищества своим
имуществом (полными товарищами), имеются
один или несколько участников-вкладчиков
(коммандитистов), которые несут риск
убытков, связанных с деятельностью
товарищества, в пределах сумм внесенных
ими вкладов и не принимают участия в
осуществлении товариществом
предпринимательской деятельности.

О6щество
с ограниченной ответственностью
учреждается одним или несколькими
лицами общества, уставный капитал
которого разделен на доли, определенными
учредительными документами; участники
общества с ограниченной ответственностью
не отвечают по его обязательствам и
несут риск убытков, связанных с
деятельностью общества, в пределах
стоимости внесенных ими вкладов.

Общество
с дополнительной ответственностью
учреждается одним или несколькими
лицами общества, уставный капитал
которого разделен на доли, определенными
учредительными документами; участники
такого общества несут солидарную
субсидиарную ответственность по его
обязательствам своим имуществом в
одинаковом для всех кратном размере к
стоимости их вкладов, определяемом
учредительными документами общества.

Акционерное
общество
(АО)
– общество, уставный капитал которого
разделен на определенное число акций.
Участники акционерного общества
(акционеры) не отвечают по его обязательствам
и несут риск убытков, связанных с
деятельностью общества, в пределах
стоимости принадлежащих им акций.
Законом предусмотрены открытые и
закрытые акционерные общества.

Открытое
акционерное общество
– акционерное общество, участники
которого могут отчуждать принадлежащие
им акции без согласия других акционеров.
Такое акционерное общество проводит
открытую подписку на выпускаемые им
акций и их свободную продажу. Открытое
общество ежегодно публикует для всеобщего
сведения годовой отчет, бухгалтерский
баланс, отчет о прибылях и убытках.

Закрытое
акционерное общество
– акционерное общество, акции которого
распределяются только среди его
участников (учредителей) или иного
заранее определенного круга лиц. Такое
общество не вправе проводить открытую
подписку на выпускаемые им акции.

Дочернее
хозяйственное общество
– это такое общество, если другое
общество (основное) или товарищество в
силу преобладающего участия в его
уставном капитале, либо в соответствии
с заключенным договором имеет возможность
определять решения, принимаемые таким
обществом.

Зависимое
хозяйственное общество
признается таковым, если другое
(преобладающее, участвующее) общество
имеет более 20% голосующих акций
акционерного общества или 25% уставного
капитала общества с ограниченной
ответственностью.

Производственный
кооператив (артель)
– добровольное объединение граждан на
основе членства для совместной
производственной или иной хозяйственной
деятельности (производство, переработка,
сбыт промышленной и сельскохозяйственной
продукции, торговля, бытовое обслуживание,
оказание других услуг), основанной на
их личном трудовом и ином участии и
объединении его членами (участниками)
имущественных паевых взносов. Учредительный
документ производственного кооператива
– устав.

Унитарное
предприятие, основанное на праве
хозяйственного ведения,
создается по решению уполномоченного
на то государственного органа или органа
местного самоуправления. Собственник
имущества предприятия, основанного на
праве хозяйственного ведения, не отвечает
по обязательствам предприятия.

Унитарное
предприятие, основанное на праве
оперативного управления,
создается на базе имущества, находящегося
в федеральной собственности по решению
Правительства РФ (федеральное казенное
предприятие). Российская Федерация
несет субсидиарную ответственность по
обязательствам казенного предприятия
при недостаточности его имущества.

В зависимости от
формы собственности учредителями
предприятия могут быть: государственные
органы, физические и юридические лица
(в том числе и иностранные), а также
некоммерческие организации (например,
фонды, партнерства).

Количество
учредителей также регулируется
действующим законодательством. Так,
например, максимальное число участников
открытого АО не ограничено. Вместе с
тем АО может состоять из одного лица,
например, в случае приобретения одним
акционером всех акций общества.

Максимальное
число участников закрытого АО в
соответствии с законом не должно
превышать пятидесяти человек. При
большей численности оно подлежит
преобразованию в открытое АО в течение
года.

В соответствии с
ГК РФ одно лицо может быть участником
только одного полного товарищества.
Одно лицо может быть полным товарищем
только в одном товариществе на вере.
Участник полного товарищества не может
быть полным товарищем в товариществе
на вере, и наоборот (т.е. полный товарищ
в товариществе на вере не может быть
одновременно участником полного
товарищества).

Максимальное
количество участников полного товарищества
не ограничено. Однако, если в нем остался
один участник (полный товарищ), то полное
товарищество либо ликвидируется, либо
оно может быть преобразовано в
хозяйственное общество.

Товарищество
на вере может учреждаться, если в его
создании принимает участие один полный
товарищ и один вкладчик (коммандитист).
При выбытии всех вкладчиков товарищество
на вере ликвидируется. Однако, оставшиеся
полные товарищи вправе вместо ликвидации
преобразовать товарищество на вере в
полное товарищество.

Законодательством
установлено, что число членов
производственного кооператива должно
быть не менее пяти человек. Производственный
кооператив по единогласному решению
его членов может быть преобразован в
хозяйственное товарищество или общество.

Общество
с ограниченной ответственностью (ООО)
является наиболее распространенной
организационно-правовой формой. Оно
может быть учреждено даже одним лицом,
которое становится его единственным
участником. Число участников ООО не
должно быть более пятидесяти человек.

При
создании предприятия важным этапом
является формирование уставного
капитала.
Он определяет минимальный размер
имущества общества, которыйгарантирует
интересы его кредиторов. Размер уставного
капитала регулируется законодательством
РФ.

Так, например,
минимальный размер уставного капитала
открытого АО должен составлять не менее
тысячекратной суммы минимального
размера оплаты труда в месяц на дату
регистрации предприятия. Минимальный
размер уставного капитала закрытого
АО должен быть не менее стократной суммы
минимального размера оплаты труда (на
ту же дату).

Уставный капитал
ООО составляется из стоимости вкладов
его участников. В соответствии с законом
размер уставного капитала ООО должен
быть не менее стократной величины
минимального размера оплаты труда,
установленного федеральным законом на
дату представления документов для
государственной регистрации общества.

В
хозяйственных товариществах формируется
так называемый складочный
капитал. При
этом закон не требует наличия у
товарищества обязательного минимума
складочного капитала. Это связано со
значительной имущественной ответственностью
участников товарищества. Например,
участники полного товарищества, а также
полные товарищи в коммандите несут
солидарную ответственность по его
обязательствам. Таким образом, имущество
каждого из товарищей становится
дополнительной гарантией для возможных
кредиторов.

В
производственных кооперативах формируется
так называемый паевой
фонд, который
образуется за счет паевых взносов членов
кооператива. Размер паевого фонда
устанавливается в учредительных
документах кооператива.

При
создании государственного и муниципального
унитарного предприятия формируется
уставный
фонд. Размер
уставного фонда государственного
предприятия (ГУП) должен составлять не
мене чем пять тысяч минимальных размеров
оплаты труда, установленных федеральным
законом на дату государственной
регистрации ГУП. Размер уставного фонда
муниципального предприятия (МУП) должен
составлять не мене чем одну тысячу
минимальных размеров оплаты труда,
установленных федеральным законом на
дату государственной регистрации МУП.

Важным этапом
создания предприятия также является
разработка учредительных документов.
Они представляют собой свод правил,
обязанностей, условий функционирования
предприятия, его трудового коллектива.

Законодательством
установлены два основных учредительных
документа: учредительный
договор и
устав.
Учредительный договор юридического
лица заключается, а устав утверждается
его учредителями.

Для государственных
и муниципальных унитарных предприятий,
акционерных обществ и производственных
кооперативов единственным учредительным
документом является устав.

Вместе с тем в
законе говорится о том, что учредители
акционерного общества в письменном
виде заключают между собой договор о
создании АО, который необходимо отличать
от учредительного договора. Договор о
создании АО по своей природе является
договором о совместной деятельности.
Он определяет порядок осуществления
учредителями их совместной деятельности
по созданию общества. С момента регистрации
общества в качестве юридического лица,
т.е. по достижении определенной в этом
договоре цели, договор о создании АО
утрачивает свою силу.

ООО должно иметь
два учредительных документа, т.е.
учредительный договор и устав, если
только оно не создано одним учредителем
(тогда – только устав).

Хозяйственные
товарищества создаются и действуют
только на основании учредительного
договора. Поскольку любой из участников
полного товарищества или полный товарищ
в товариществе на вере может действовать
от его имени, то товариществу не нужны
специальные органы, формирующие и
выражающие вне предприятия его волю
как юридического лица. Соответственно
не требуется устанавливать порядок их
создания, т.е. отпадает надобность в
уставе.