Собственники помещений и жильцы многоквартирного дома — основные контролёры за работой управляющей компании (далее – УК). Чем активнее вы будете защищать свои права, тем меньше нарушений будет допущено и тем лучше станет жить в доме.
Если что-то в доме требует ремонта (например, не закрывающаяся входная дверь), а он не осуществляется, если что-то должно работать, но не работает (например, отопление) — это бездействие УК.
Любой собственник помещений имеет право запросить обоснование расценок на обслуживание или информацию о текущем финансовом состоянии.
Управляющая компания несёт ответственность за соблюдение договора, который она заключила с собственниками жилья, за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома.
Управляющая компания несет административную ответственность по статьям КоАП РФ за нарушение:
— санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений (ст. 6.4 КоАП РФ);
— правил содержания и ремонта жилых домов или жилых помещений (ст. 7.22 КоАП РФ);
— правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (ст. 7.23.3 КоАП РФ);
— нормативов обеспечения населения коммунальными услугами (ст. 7.23. КоАП РФ);
— лицензионных требований к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом (ч. 2, 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ);
— сроков выполнения предписаний контролирующих органов (ст. 19.5 КоАП РФ) и т.д.
По решению общего собрания собственников помещений управляющая компания может быть заменена.
С целью защиты нарушенных прав гражданин вправе подать жалобу. Жалоба подается тогда, когда управляющая многоквартирным домом компания не реагирует на заявления жильцов. Обращаясь в прокуратуру, собственники должны указать в жалобе, какие именно нарушения со стороны управляющей компании были зафиксированы ими. Жалоба составляется в письменной форме и может быть как индивидуальной, так и коллективной.
Подать жалобу возможно:
— при личном посещении;
— отослав письмо по почте с уведомлением о вручении;
— подав заявление на сайте организации, органа или Госуслуг.
— по электронной почте.
В жалобе нужно изложить суть проблемы, указать право собственности на квартиру (или свои права как арендатора на основании договора), реквизиты подтверждающих документов и договора, заключенного с УК. По возможности добавьте пункты из этого документа, которые, на ваш взгляд, были нарушены, будь то некачественная уборка подъезда, отсутствие техника и диспетчера, плохая работа электрика или не сделанный вовремя перерасчет в квитанциях. Чем подробнее вы опишете ситуацию и ее последствия, включая неуважительное отношение сотрудников УК и моральный ущерб, тем больше шансов, что ваша жалоба будет одобрена.
Куда следует обращаться?
Составляйте жалобу в двух экземплярах и требуйте рассмотрения в течение десяти рабочих дней по закону (п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416). Некоторые представители компаний утверждают, что она должна быть рассмотрена в течение 30 суток, но это неверно). По ряду вопросов установлены еще более сокращенные сроки (пункты 31,32, 34). Обязательно укажите данные для обратной связи — электронную почту, почтовый адрес, а также телефон.
Обращение в обязательном порядке должно быть подписано обычной или надлежаще оформленной электронной подписью!
Первым делом необходимо обратиться письменно непосредственно в управляющую компанию с требованием об устранении недостатков.
Возможно, достаточно будет достучаться до руководителя организации, сотрудники которой не справляются со своими обязанностями.
На вашей стороне закон «О защите прав потребителя», поэтому письменное заявление рассматривается как заявка о непредоставлении услуг заказчику.
Как может быть рассмотрено ваше обращение: вам ответят и проблему устранят, или ответят, но ситуация останется неизменной, или не ответят совсем.
Если недостатки проявляются систематически и управляющая компания не реагирует на обращения собственников и жильцов, следует обратиться в контролирующий орган по компетенции.
Так, Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) занимается всеми вопросами, которые касаются надлежащего обслуживания многоквартирного дома с технической стороны, в т.ч.:
— соблюдение правил эксплуатации многоквартирного дома;
— соблюдение стандартных расчетов, нормативов при обслуживании дома;
— подготовка к отопительному сезону, в том числе и соблюдение сроков подготовки;
— проведения собраний жильцов, на которых обсуждается работа УК.
Также в данное Управление можно обратиться, если:
— у вас возникли сомнения в соответствии реальных расходов заявленным;
— вам необоснованно повысили тарифы и размеры оплаты за услуги ЖКХ.
Управлением проводится проверка. По ее итогам, если подтвердится факт нарушений, руководитель УК будет привлечен к административной ответственности, ему выпишут штраф и заставят устранить недочеты.
На решение вопросов директору установят определенный срок и если проблема не исчезнет, то последуют новые штрафы и предписания.
Найти контакты для обращения можно на сайте УГСЖН РС(Я), туда вы можете отправить жалобу в письменном виде либо принести ее лично.
Заявление в УГСЖН РС(Я) пишется в произвольной форме, к нему также рекомендуется приложить копию жалобы и ответа из УК (при наличии).
Если на ваши права как потребителя не обратил внимания директор управляющей компании, то можно жаловаться напрямую в Роспотребнадзор.
В Управление Роспотребнадзора по Республике Саха (Якутия) обращаемся, если:
— нарушен федеральный закон при составлении договоров между УК и жильцами многоквартирного дома;
— УК не предоставляет собственникам квартир сведений об объеме, качестве и сроках предоставления платных коммунальных услуг;
— температурный режим жилого помещения не соответствует нормативному;
— вас беспокоит шум какого-либо технологического оборудования, электромагнитный фон, ненадлежащие влажность воздуха или воздухообмен (вентиляция).
Роспотребнадзор рассматривает жалобы на отказ УК давать вам сведения о сроках, качестве и объеме услуг.
Жалобу вы можете направить по электронной или обычной почте с уведомлением или принести в Управление лично.
Формат заявления может быть любым, но обязательно укажите кому, от кого и почему вы его пишите, адреса, суть проблемы и подтверждающие документы.
Представитель Роспотребнадзора может не рассматривать жалобу, если в ней не указаны ваши данные, подпись и адрес, а также если текст трудно разобрать, он содержит нецензурные выражения или дублируется с предыдущим аналогичным заявлением.
В прокуратуру города (района) обращаемся если:
— диспетчер, по-прежнему, не отвечает на звонки, а мусор из двора никто не вывозит;
— УК неправомерно присваивает, начисляет либо расходует денежные средства, претензия в управляющую компанию о перерасчете остается без внимания со стороны виновных лиц, что указывает на их сговор в преступлении;
— бездействует либо осуществляет неправомерные действия в отношении своих обязанностей перед собственниками многоквартирного дома.
В прокуратуру следует обратиться также, если вы получили ответ от двух предыдущих госорганизаций об исправлениях и перерасчетах, но на деле ничего не изменилось.
В прокуратуре обращение рассматривают в течение 30 дней и при наличии оснований составляют акт реагирования, по которому виновные могут быть наказаны. Управляющая организация будет обязана устранить неполадки.
Действия виновных лиц УК часто квалифицируются по следующим статьям Уголовного кодекса РФ:
ст. 158 «Кража»
ст. 159 «Мошенничество»
ст. 160 «Присвоение и растрата
ст. 165 «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием»
ст. 201 «Злоупотребление полномочиями»
ст. 215.1 УК РФ «Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения»
ст. 285 «Злоупотребление должностными полномочиями»
ст. 285.1 «Нецелевое расходование бюджетных средств»
ст. 290 «Получение взятки»
Обращаться в суд имеет смысл, если вам был нанесен ущерб из-за действия или бездействия управляющей компании. При этом подавать судебный иск вы можете даже в случае, когда сотрудники вышеуказанных организаций отреагировали на жалобу, проблемы исчезли, но ущерб не возместили. По закону иск рассматривают в течение двух месяцев.
Само заявление возможно подать не позднее 3 лет с момента нарушения ваших прав.
В случаях, предусмотренных ст. 45 ГПК РФ, в суд в интересах граждан выходят представители прокуратуры, сами готовят иск и принимают участие в судебном заседании.
К суду нужно подготовить доказательства нарушений (фото и видео, заключения экспертизы, письменные запросы и ответы, найти свидетелей и специалистов). Даже если судья рассмотрел дело и вынес решение не в вашу пользу, вы имеете право обжаловать его в течение 1 месяца в апелляционной (если решение не вступило в силу) или кассационной инстанции.
В случае, когда управляющая компания поступает так, что для жильцов имеются плачевные последствия, стоит обращаться в суд за возмещением материального вреда.
Старший помощник
прокурора республики
по правовому обеспечению
старший советник юстиции И.Г. Машкова
УК не выполняет решение суда
Содержание:
- Насколько важен срок предупреждения должника об ответвенности по 315 УК при ее возбуждении?
- В квартире несовершеннолетний собственник 4/5.Как обжаловать или отложить аресты ссылаясь на то что работу не выполняют не по нашей вине?
- В квартире несовершеннолетний собственник 4/5.Как обжаловать или отложить аресты ссылаясь на то что работу не выполняют не по нашей вине?
- Вопрос: возможно ли через суд отменить решение собственников?
- Что просить у суда при бездействии приставов?
- Можно ли обратится к м/с, который вынес решение, чтобы деньги шли за свет и воду к ресурсникам, а не в УК, которой я ничего не должен.
- Могу ли привлечь к ст 315 УК РФ за неисполнение решения суда по алиментным обязательствам
- Куда можно подать жалобу на управляющую компанию?
- Правомерно ли их действия.
- Каковы будут последствия то, что быший супруг не выполняет решение суда и не забирает ребенка вообще?
- Как оспорить решение суда в пользу ЖКХ
- Как быть бросать их как сказал мне юрист, но очень жалко неполученной заработной платы за 1.6 лет здесь?
- Ошибка в действиях судебных приставов
- Учета, и каким образом это должно выглядеть?
- Невыполнение постановления суда.
- Посоветуйте может нам подать срочно иск в районный суд?
- Можно ли подать в Арбитражный суд в другой регион спорный вопрос о неверности …
- Будет ли достаточно им вышеуказанных аргументов, чтобы побудить прокуратуру или суд к действиям,
- Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в ВС РБ путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд г Уфы.
- Кто и на каком основании может направлять представления в прокуратуру о возбуждении уголовного дела по ст.
- Пишу иск в суд, посмотрите пожалуйста чем можно дополнить?
- Управляющая компания не выполняет решение суда по возврату собственнику квартиры …
- То есть я выиграл суд по взысканию ЗП, ответчик ИП, решение суда не выполняет, это подпадает под вышеуказанную статью?
- За фиктивную ликвидацию старой фирмы и как добиться, чтобы оштрафовали и наказали по ст.315 УК РФ.
- Можно ли сделать судебную экспертизу на предмет того как ко мне относится ребенок (она очень любит маму и скучает по мне)
- Могут ли на меня подать в суд, если я частично оплачиваю квитанцию?
- Предупреждаю, что Иван Юрьевич Курочкин осужден за мошеннические действия в отношении четырех лиц Василеостровским судом.
- И есть ли основания для обжалования решения федерального суда?
- Можем ли мы не оплачивать пока за неоказанные услуги Управдому до решения суда?
- В ГРАЖДАНСКОМ ПРОЦЕССЕ КАКИЕ ДОВОДЫ МОЖНО ПРИВЕСТИ, КАКИЕ СТАТЬИ?
Насколько важен срок предупреждения должника об ответвенности по 315 УК при ее возбуждении?
Должностное лицо компании (директор) не выполняет 2 решения суда по предоставлению документов (неденежные требования). С весны 2020 года стоит вопрос о привлечении его по 315 УК РФ, но одной из причин для отказа является якобы непредупреждение должника об уголовной ответственности. Предупреждения были, многократные, но дознаватель требует формулировку 315 УК. Т.е. дознаватель вынес в 2020 года 5 отказов, но за это время пристав-ведущий ИП не предупредил должника. Насколько важен срок предупреждения должника об ответсвенности по 315 УК при ее возбуждении? Как быть в такой ситуации?
В квартире несовершеннолетний собственник 4/5.Как обжаловать или отложить аресты ссылаясь на то что работу не выполняют не по нашей вине?
Как можно решить проблему с УК которая подола в суд, обеспечить доступ в квартиру для замены канализационного тройника. Решение суда-выграла УК, собственник сделал заявку в ЖЭК, но они не приходят выполнять работы, а пристав накладывает каждые пол года штраф за не выполнение решения суда (ссылаются на одного слесаря который не успевает выполнять работу) или на подачу горячей воды, мол не до вас. А пристав с каждым разом увеличивает сумму списания. В квартире несовершеннолетний собственник 4/5.Как обжаловать или отложить аресты ссылаясь на то что работу не выполняют не по нашей вине? Спасибо.
В квартире несовершеннолетний собственник 4/5.Как обжаловать или отложить аресты ссылаясь на то что работу не выполняют не по нашей вине?
Как можно решить проблему с УК которая подола в суд, обеспечить доступ в квартиру для замены канализационного тройника. Решение суда-выграла УК, собственник сделал заявку в ЖЭК, но они не приходят выполнять работы, а пристав накладывает каждые пол года штраф за не выполнение решения суда (ссылаются на одного слесаря который не успевает выполнять работу) или на подачу горячей воды, мол не до вас. А пристав с каждым разом увеличивает сумму списания. В квартире несовершеннолетний собственник 4/5.Как обжаловать или отложить аресты ссылаясь на то что работу не выполняют не по нашей вине? Спасибо.
Вопрос: возможно ли через суд отменить решение собственников?
Являюсь собственником квартиры в МКД. При приобретении очерчивал, в том числе наличие парковочных мест. Однако после заселения обнаружил, что парковочные места во дворе блокированы полусферами на основании собрания собственников (двор без машин). С решением был ознакомлен при заключении договора с УК в январе этого года. Однако проектная декларация содержит данные о 60 машиноместах во дворе, а также согласно плана организации земельного участка на территории обозначены данные машино-места, а также согласно закону Санкт-Петербурга 29-10 сделан расчёт необходимого количества машиномест. По этому документы застройщик выполняет требования обеспечивая 488 мм (463 мм должно быть по расчету), данное количество включает в себя мм на подземном паркинге, муниципальные мм с внешней стороны дома, а также 60 мм на территории двора МКД. Таким образом, закрывая мм во дворе требование закона не выполняется. Вопрос: возможно ли через суд отменить решение собственников?
УК отказывается выносить вопрос на новое собрание собственников, для его вынесения требует сбора подписей 10% собственников за вынесение вопроса на собрание.
Что просить у суда при бездействии приставов?
ООО не выполняет решение суда по неденежным требованиям (предоставление документов) и по денежным тожею Директор многократно предупреждался об ответственности. В результате приставы не хотят его привлекать ни к уголовной по 315 УК ни к административной ответственности по 17.14 17.15 КОАП. И всячески пытаются прекратить ИП. Подал на приставов АИЗ по бездействию и неприменению мер принуждения. После перемещения по разным судам АИЗ попало в арбитраж и будет рассматриваться с самого начала. Есть мнение, что не стоит просить суд привлечь должника к административной ответственности? Но тогда как как лучше переформулировать требования? Работать приставы не хотят, факт бездействия есть. 2 постановления об окончании ИП я уже отменил по суду.
Можно ли обратится к м/с, который вынес решение, чтобы деньги шли за свет и воду к ресурсникам, а не в УК, которой я ничего не должен.
Уважаемые юристы помогите пожалуйста: Сложилась такая ситуация. Я не мог платить за ЖКУ, в субсидии отказали. УК обратилась в суд, суд иск удовлетворил, с меня списывают деньги. Вчера узнал, что наш дом перешёл на прямые договора с электроснабжающей компанией, в связи с чем они выставили мне задолженность за 4 месяца. В данный период с меня списывали приставы, деньги шли в УК.
Получается, что с меня списывают не за коммунальные услуги свет и воду, за которые есть задолженность, а ни за что: УК не выполняет свои обязательства да и никогда не выполняла, но деньги идут ей а не в энергосбыт.
Я обжаловал решение суда, но апелляция и кассация были не удовлетворены не смотря на кучу нарушений как мат. так и проц. Норм права, тот факт, что УК не предоставила не одного доказательства обосновывающих исковые требования, расчётов тарифов… выставили 33 т. р. от фонаря и всё, суд даже разбиратся не стал.
Сейчас я вынужден жить на 8000 руб. деньги идут в УК в прямом смысле ни за что. Ещё и энергосбыт подключился, требует оплаты, грозят отключить свет. Можно ли обратится к м/с, который вынес решение, чтобы деньги шли за свет и воду к ресурсникам, а не в УК, которой я ничего не должен.
Могу ли привлечь к ст 315 УК РФ за неисполнение решения суда по алиментным обязательствам
Скажите, пожалуйста, у меня решение суда, что ответчик должен платить твердую денежную сумму. Но ответчик не выполняет свои обязательства. Платит несвоевременно, не в полном объеме, либо не платит вообще (не платит месяц, т.к. он в курсе, про ст 5.35.2 КОАП) Т.е. платит для «галочки», чтобы не привлекли. ПВС РФ №44 там, прописано, что у него длящееся нарушение, которое к тому же, можно и считать злостным уклонение. Приставы, естественно, так не считаю. Подскажите, а по ст.315 УК РФ я могу его привлечь как не выполнение судебного акта?
Спасибо.
Куда можно подать жалобу на управляющую компанию?
Ответчик не выполняет решение суда о проведение стояка в первоначальное положение. Обратились к ук, когда мол приведет соседка с верху стояк в первоначальное положение, там заявили, что она привела уже все по решению суда. Зашел к соседке посмотреть, как было так и осталось. Получается УК прикрывает ее.Управляющая компания не предьявляет никаких требований к исполеннию решения суда. Куда можно подать жалобу на управляющую компанию?
‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’
Правомерно ли их действия.
У меня такая ситуация был суд по кредиту, было присуждено выплатить кпк 180000 тыс. мне позвонил их менеджер и спросил готов ли я оплатить данную сумму, я ей ответил что у меня нет таких денег я буду платить через приставов. Через несколько дней мне стали звонить родственники и знакомые и говорить, что им в соц. сетях контакте пришли сообщения » КПК такой-то» разыскивает меня и мою жену так как я скрываюсь от них и не выполняют судебное решения. О их месте нахождения просим сообщить по такому-то номеру. Правомерно ли их действия. Какие законы нарушает, а так же подпадает она под действия ст. 137 ук рф.
Каковы будут последствия то, что быший супруг не выполняет решение суда и не забирает ребенка вообще?
Есть решение суда где установлен график общения бывшего супруга и нашего общего ребёнка. Уже 4 месяца как график бывшим супругом не соблюдается. Ребёнка не забирает вообще, участия в воспитании не принимает. Ранее был суд по 117 статье ук, он подсудимый, я потерпевашая, на суде он вину признал, примерились. Алименты с зп вычитают. Каковы шансы лишить отца ребёнка родительских прав? Каковы будут последствия то, что быший супруг не выполняет решение суда и не забирает ребенка вообще? Куда отбращаться, если в очередной раз ребенка не забрал?
Как оспорить решение суда в пользу ЖКХ
У меня такая ситуация, я являюсь нанимателем квартиры, жильё муниципальное. Проживаю на 5 этаже. На протяжении уже 5 лет, протекает кровля, так сильно, что повреждено имущество. В течении трёх лет жители 5 этажа, и я в том числе, пытаемся как то решить вопрос с протечкой. Начиная с заявления в ЖЭУ, Жилинспекцию, вплоть до прокуратуры, вопрос не решён.Пишутся предписания, и на этом всё заканчивается. Кровля протекает до настоящего времени. Документы имеются. Акты протечек, обращения и т.д.Я перестала платить за содержание жилья. Управляющая компания подала в суд, суд вынес решение в пользу УК.Как оспорить решение суда, ведь УК не выполняет свои обязанности?
Как быть бросать их как сказал мне юрист, но очень жалко неполученной заработной платы за 1.6 лет здесь?
Обратилась в управляющую компанию к директору оформить меня договором о возмездном оказании услуг, тк на первом общедомовом собрании была избрана председателем совета дома. Затем приходили и другие кандидаты, но они работой по дому занялись на равне со мной. Но бросили тк с 2015 г никому оплаты не было. Ко мне продолжают обращаться собственники. Слышала есть такая статья закона что если ни одна из сторон не требуют рассторжения трудовых отношений то они продлеваются на неопределенный срок. Управляющая компания так мне и не выдала договор об оказании услуг, хотя я и в рапортах и в устной форме просила резервировать с наших взносов на текущий ремонт 25%денег. Повидимому УК их давно проели и теперь предупредили что если собственники дома не пойдут на их условия те повышение тарифа они договор управления домом заключать не будут. Хотя и прежний договор управления домом был подписан только генеральным директором единолично? Мне никто не предложил подписать договор управления домом. Скоро 1.11.2018 я конечно помогу им провести общедомовое собрание оформим бланки голосования повешу объявления на подъездах домов позвоню собственникам по собранию но как быть если опять не будет продлен договор управления домом и собственники собственными силами выполняют некоторые работы по дому наравне с подрядчиком никому с 2015 г УК не платит также как и мне председателю совета дома с 2015 г. В этом году истекает общеустановленный 3 года срок исковой давности. Как можно воздействовать на УК.Отказываться от нас я думаю им не выгодно не дополучат деньги от дома. Так как мне ничего никакой доплаты по управлению домом не было вышла на работу в салон косметики в марте 2017 г менеджером КЦ.Заработную плату как договорились в устной форме директор мне заплатила и то только с помощью юриста за 2017 год,2018 год бухгалтерия здесь не начисляет заработную плату хотя я попросила должность главного экономиста составила штатное расписание но всем выдает авансы кроме меня, а я так думаю не платит авансы и ген. директору и его жене, говорят у него деньги на счету а они выдают только с кассы работникам авансы? Я ходила в суд дважды по невыплаченной заработной плате, но мне отказано и предложено опять идти в суд с кассационной жалобой. Я пока не ходила в суд, но написала заявление приостановить работу тк совсем нет финансовой поддержки с ООО МЭЦ Вирго. Как быть бросать их как сказал мне юрист, но очень жалко неполученной заработной платы за 1.6 лет здесь? Я совсем осталась без денег, тк до этой организации вложила последние деньги в МПО Камена, есть определение суда, но исполнительный лист получить мне вчера повторно звонила в суд не выдают, вложила деньги в Кредитнопотребительские КПК, но из них работают только два КПК и деньги мои они тоже не возвращают, по решению суда к КПК Далькредит предложено обратиться в арбитражный суд, тк там двери КПК закрыты с ноября 2017 г. Два КПК Хабаровский ипотечный предлагает обращаться в суд также как и КПК Приамурье тк деньги что приходят от заемщиков они все забирают только себе на аренду и зарплату. Сказали, что хотя их центральный районный суд оставляет, но Банк России их закрывает. Юрист сказал, что если Вы с ними не рассторгли договора в отличие от МПО Камена, то договора считаются продленными на неопределенный срок на тех же условиях, хотя я писала директору после окончания договора начислять им долг по ключевой ставке ЦБРФ, он сказал по ставке в договоре 18% начислять долг по акту сверки задолженности, но деньги они не выдают отправляют в суд. Как быть рассторгать и с ними договора и идти в суд? И искать новую работу где платят заработную плату? Тк здесь вчера я приходила мне даже дверь не открыла директор хотя я ей предложила выйти поработать у них на кассе, тк там бухгалтер кассир ушла в декретный отпуск и касса брошена никто ее не ведет. Я ранее работала главным бухгалтером и думаю кассу смогу вести. Наталья Анатольевна.
Ошибка в действиях судебных приставов
В ноябре 17 года мировой судья вынес судебный приказ в отношении должника по ЖКХ — судебные приставы ошибочно идентифицировали должника и в мае 18 года сняли с пенсии сумму задолженности и пошлину в сумме 1000 р. Как только моя мать узнала об этих действиях приставов в течение 5 дней обратилась письмом в ФССП с просьбой об отмене этих действий приставов предоставив к заявлению доказательства что ее идентифицировали не правильно, на что приставы в течении 30 дней ответили что бы мать сама обращалась в суд для отмены судебного приказа. Мы обратились в суд в июне и суд вынес постановление об отмене своего приказа и о возврате денежных средств матери. На основании этого постановления мать написала в июне ещё одно письмо в ФССП чтобы вернули деньги ей на пенсионный счёт. Вчера мы получили письмо от ФССП что деньги они уже перевели в управляющую компанию и если мы хотим то должны требовать их уже с УК! Скажите пожалуйста почему мы сами должны требовать с УК денежные средства ошибку допустили приставы и почему они не выполняют решения мирового судьи? И что нам сейчас делать? Куда обращаться?
Учета, и каким образом это должно выглядеть?
Краткие исходные данные:
1. Имеется долг перед УК за услуги ЖКХ еще с мохнатых 2000-х
2. Имеется решение суда об удовлетворении уточненных требований УК (с учетом применения срока исковой давности) о взыскании за последние 3 года только пеней в размере 459 руб.
3. То, что я должен УК для нее является дебеторской задолженностью.
4. УК является налогоплательщиком, значит должна выполнять требования НК РФ.
5. В налоговом кодексе п. 2 ст. 266 указано, Безнадежными долгами (долгами, нереальными ко взысканию) признаются те долги перед налогоплательщиком, по которым истек установленный срок исковой давности…
6. Позиция Высшего арбитражного суда — списание просроченных задолженностей – обязанность, а не право (истечение срока исковой давности является одним из оснований отнесения дебиторской задолженности в состав внереализационных расходов как долга, нереального к взысканию).
7. Есть еще ряд прикаов и писем МинФина о порядке списания дебеторской задолженности
8. УК не выполняет требования законодательства о списании ПРОСРОЧЕННОЙ дебеторской задолженности, тем самым нарушает действующее законодательство.
Могу ли я подать жалобу в прокуратуру и ФНС о том, что УК нарушает требования налогового и иного законодательства в сфере бух. учета, и каким образом это должно выглядеть?
Какие требования в жалобе я должен указать?
Невыполнение постановления суда.
Сосед уже 6 лет не выполняет решение районного суда об обеспечении доступа в помещение для замены стояков гвс и хвс. УК подавала иск. всё он игнорирует. Что делать? Наши трубы прт этом тихо гниют. Сидим как на вулкане… .хозяин квартиры-частное лицо!
Посоветуйте может нам подать срочно иск в районный суд?
Предыдущая УК подала в мировой суд о выдаче приказа по оплате долга по жилищным и коммунальным платежам, но эта задолженность в по навязанной сервисной услуге.
В мае 2015 года УК ООО»УЮТ» самостоятельно инициирует ОСС в очной форме голосования, не оповестив должным образом собственников. На ОСС присутствует человек 20 остальные подписи собирают в офисе УК за якобы получение договора. Причем договора выдают на одну и туже квартиру, но на имя проживающего с собственниками именуя его собственником.
И даже собирая таким образом подписи УК не набирает должное для кворума кол-во голосов. Есть ответ на наше обращение с ГЖИ что не одно решение ОСС не принято, так как кворум 46 % Далее УК стряпает протокол который ни каким образом не соответствует форме документа. На протяжении своего управления УК не предоставляет на утверждение ОСС сметы, ОСС не утверждает работы и расходы по тек. ремонту УК решает все сама. Официально избранного Совета дома не было, но как утверждает директор смету по укреплению подъездных козырьков подписала якобы председатель совета дома. Правда полномочий ОСС на подписание смет и актов выполненных работ никому не давал. Нотариально заверенные доверенности отсутствуют, да и первый законно избранный Совет дома вместе с Председателем был создан только в 2015 году. Принято положение о Совете дома. Совет дома пишет жалобу на УК в прокуратуру за навязанную сервисную услугу по укреплению подъездных козырьков за дополнительную оплату в сумме 2004 000 руб и деньги уплатившим собственникам УК возвращает в феврале 2016 года. Но не какие работы и заявки по тек. рем. не выполняет. Совет дома проводит очно-заочное собрание и с 1 декабря 2016 года нашим домом управляет другая УК. Но в последней квитанции появляется опять строка сервисная услуга за усиление подъездных козырьков. У меня это 2473,65 руб., которые естественно собственники платить отказались. Но, в апреле начали приходить квитанции от ООО»УЮТ» по якобы образовавшейся у нас задолженности по жилищно-коммунальной услуге, так УК переименовало навязанную нам услугу. А сейчас начали приходить из мирового суда приказы о погашении этой задолженности два заявление на несогласие с приказом мы уже подали. Заявления о выдаче приказа КУ вбрасывает постепенно, я думаю и иски она будет подавать также. Одному собственнику трудно нанять адвоката. Посоветуйте может нам подать срочно иск в районный суд?
Можно ли подать в Арбитражный суд в другой регион спорный вопрос о неверности …
Возможно ли по данным фактам лишить отца родительских прав? Можно ли подать в Арбитражный суд в другой регион спорный вопрос о неверности заведенного Исполнительного Производства на решение гражданского суда? Как подать Исковое заявление, если ИП заведено с нарушением, т.к. в ИП не отображена обязанность взыскателя о сообщении своего приезда и местонахождения сына, а в решении суда отображено, что взыскатель обязан сообщить о приезде и местонахождении ребенка?
Если:
1. Алименты отец сыну не платит с мая 2016 г., до этого 2 года были периодические смешные суммы (20 рублей, 70 рублей). На данный момент у него долг свыше 100 тысяч рублей.
2. Отец в лечении, воспитании… не принимает участия, не интересуется жизнью сына ни как. За все время ни разу не был в ДУ у ребенка. За 2016 г. встреча отца с сыном была только один раз. Так же был составлен протокол за нарушение ПДД, а именно не правильная перевозка ребенка. Судом назначены встречи отца с сыном два раза в месяц (по его исковому заявлению)
3. Отец полностью не выполняет свои родительские обязанности.
4. В 2014 г. отец моего сына был осужден по статья 228 часть 1 УК РФ.
Будет ли достаточно им вышеуказанных аргументов, чтобы побудить прокуратуру или суд к действиям,
Осенью прошлого года в не эксплуатируемом здании ремонтных мастерских погиб парень 17 лет: со слов очевидцев (несовершеннолетних лиц) – парень, в данном здании, собирал кирпичи для собственных нужд. Во время его нахождения в здании обрушился потолок и парень погиб под завалом. В момент обрушения парень был в здании один, другие несовершеннолетние ушли еще до момента обрушения.
Со стороны СК была доследственная проверка, с последовавшим отказом об возбуждении уголовного дела. В отказе от ВУД есть заключение суд. медэксперизы (смерть от асфиксии), а также сказано, что собственник (это ОАО «@@@») предоставил документы о том, что здание законсервировано, территория ограждена забором и охраняется. На основании этого СК решил, что нет связи между гибелью парня и действиями или бездействиями собственника здания (СК в постановлении ссылается на ст. 105 и ст. 293 УК, исходя из чего не находит состава преступления), то есть ОАО «@@@». Районная прокуратура отказ от ВУД утвердила.
Родственники погибшего не согласились с решением СК и сняли копии с материалов дос. проверки, в которых есть приказ о консервации здания и акт проведения консервации, датируемые 2012 г. Также есть тех. паспорта на здание, датируемые 2012 годом (износ здания по тех. паспорту 70%).
Фактически зданиетерритория не охраняется: есть человек, которого собственник представляет (в материалах проверки есть объяснения «сторожа» и директора ОАО) как сторожа (якобы устроен сторожем как совместитель, а по должности он якобы инженер по охране труда), но никаких официальных документов о том что территория охраняется в материалах проверки нет. Этот якобы сторож на данной территории появляется эпизодически, по своим делам («сторож» — бывший начальник этих мастерских) и обязанностей сторожа не выполняет. К тому же на территории нет электричества и помещения для сторожа – всё давно разрушено. Также на момент гибели и по настоящее время в ограждении вокруг территории не было большого участка забора (примерно 12-15 метров). Кроме того, в акте о консервации сказано, что окна у здания заколочены досками, ворота в него закрыты замками — в реальности же ничего этого нет. Здание снаружи и внутри сильно разрушено: осыпаются кирпичные стены, кровля на 80% обвалилась.
После происшествия ничего не изменилось: никто ничего не охраняет, любой желающий может зайти на территорию и в здание (объект находится в границах деревни).
Родственники погибшего хотят писать жалобу в районную прокуратуру или в суд на действия СК в отказе от ВУД, так как явно СК бездоказательно отказывает в ВУД. Поскольку фактическое положение не соответствует тому, что заявлено в мотивировочной части отказа СК от ВУД: документального подтверждения о существовании охраны данной территорииздания в материалах доследственной проверки – нет (скорее всего, никакого официального сторожа на этой территории нет, поэтому собственником и не предоставлено документов на этот счет); на самой территории отсутствуют какие-либо условия для пребывания сторожа (нет помещения для сторожа, территория и здание обесточены); сторожа в момент гибели парня на объекте не было; на момент гибели и по настоящее время отсутствует большой участок ограждения, которой огорожена территория, где расположено здание; реальное положение не соответствует акту о консервации: окна на здании не заколочены (они никогда не были заколочены), большие (главные) ворота не закрыты замками, второстепенных дверей и вовсе нет (голые проемы), кровля местами обрушилась и образовала внутри здания завалы.
Родственники погибшего хотят добиваться возбуждения уголовного дела в отношении собственника здания по ст. 109 УК. Каким образом им построить свои действия? Будет ли достаточно им вышеуказанных аргументов, чтобы побудить прокуратуру или суд к действиям, ведущим к ВУД в отношении собственника здания? Может еще что-то нужно написать в жалобе, или же, вообще, вышеуказанные аргументы несостоятельны? Куда лучше подавать жалобу: в прокуратуру или в суд? Можно ли подавать жалобу в прокуратуру и суд одновременно?
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в ВС РБ путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд г Уфы.
В 2013 г. дому по Рабкоров 22 управляющей компанией ОАО Кировского р-на был представлен акт на замену транзитной трубы розлива ХВС. Мы этот акт не приняли т.к. за транзитные трубы должен платить хозяин. После долгой переписки в ГЖН (Госкомитет по надзору), был определен хозяин УК ОАО Кировского р-на, которой было вынесено предписание об исключении стоимости проведения работ по замене транзитной трубы розлива ХВС. Предписание не было выполнено, мы продолжали требовать исполнения предписания и ГЖН подал в суд, решение по гражданскому делу № 2-9497/2014 ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 20 ноября 2014 г г. Уфа, гражданское дело по исковому заявлению ГЖН РБ к ОАО Кировского р-на Г.Уфы о понуждению к исполнению предписания № ЦО-14-190-048 от ДД.ММ.ГГГГ, производством прекратить на основании ч.1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, посольку заявление рассматривается в ином судебном порядке, а именно в порядке административного судопроизводства.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в ВС РБ путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд г Уфы. Судья И.Б. сиражитдинов.
Нам не понятны действия ГЖН, который присовокупил к данному делу внеплановую проверку на различные нарушения управляющей компании, которые она не выполнила в 2014 г. и не выполняет до сего времени. Разьве нет других рычагов заставить управляющую компанию исполнять предписания ГЖН, например ст.19.5 КоАП РФ. Согласно ч.4 ст. 4.1 КоАП РФ назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности, за неисполнение которой было назначено административное наказание, как пишет сама ГЖН. За незаконно взятые у собственников средства, за чужую трубу, к которой они не имеют никакого отношения управляющая компания не наказана и деньги не возвращены. Просим вашей помощи в решении данного вопроса и дальнейшие наши действия. Бакланова Людмила Григорьевна т. 285-08-97 от Совета дома. Заранее благодарна.
Пишу иск в суд, посмотрите пожалуйста чем можно дополнить?
Пишу иск в суд, посмотрите пожалуйста чем можно дополнить? (ссылки на статьи) или и так пойдет?
19 июня 2015 года специалисты… филиала ОАО «…облэлектро» (далее ТСО – территориальная снабжающая организация) неправомерно произвели ликвидацию узла учета электроэнергии (счетчик №0086… меркурий 201.5 — далее старый счетчик) по адресу… , приняв за расчетный новый счетчик (№150… меркурий 200.4 — далее новый счетчик), установленный опоре №… ВЛИ 0,4 кВ подключенной к ТП№… ФИДЕР «…». Опора находится за территорией участка №12…
На вопрос, на каких основаниях работники ТСО производят эти работы, начальник службы энергоучета ТСО… сослался на ПП №442 от 4.05.2012 года, а именно на пункт 156. Считаю доводы последнего несостоятельными, т.к. на момент установки второго (нового) прибора учета не было оснований для его установки. Старый прибор учета соответствовал всем регламентам и нормам РФ, также имеются все разрешительные документы на основании которых ликвидированный счетчик является расчетным по сей день.
Договор об осуществлении технологического присоединения №000… от… года был выполнен обеими сторонами полностью, о чем свидетельствует «Акт о технологическом присоединении» № .. от… года.
В акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности №…от… пункт 6 гласит, что местом установки расчетного прибора учёта является ВРУ жилого дома, счетчик принадлежит потребителю, потерь в сетях потребителя от границы разграничения балансовой принадлежности до места установки прибора учета нет.
В акте обследования электроустановки от…, в заключении которого указано, что технические условия выполнены.
В акте приемки узла учета от 2011 г. В акте установлено, что замечаний по акту приемки узла учета нет.
В дополнительном соглашении от 13.10.2010 к договору №000… от…2009 г. об осуществлении технологического присоединения обозначено, что…блок учета установить внутри помещения… Данное доп. соглашение было составлено во исполнение решения суда от 26.07.2010 г. по делу №2-416 (2010).
В соответствии с п.137 ПП №442 от 4.05.2012 г. старый прибор учета являлся расчетным на 19.06.2015 г., а также соответствовал п.139 ПП №442 от 4.05.2012 г и п.80 ПП №354 от 06.05.2011 (ред. От 14.02.2015).
Считаю, что ТСО нарушила:
— п.145 ПП №442 от 4.05.2012 г. установив свой прибор учёта на мою энергопринимающую установку. Согласно п.146 ПП №442 от 4.05.2012 г ТСО не вправе устанавливать дополнительный или новый прибор учета, а могут только заменить предыдущий.
— п. 148 ПП №442 от 4.05.2012 г, который четко говорит о том, что собственник энергопринимающего устройства в отношении своего энергопринимающего устройства может установить систему учёта (АСКУЭ) или прибор учёта, входящий в состав измерительного комплекса только по своему желанию.
— п.150 ПП №442 от 4.05.2012 г. ТСО вправе оснастить прибором учета точку поставки только, если собственник не выполняет своих обязательств по пункту, а также, что собственник несет расходы по оснащению точки поставки прибором учёта электроэнергии.
— п 81 ПП №354 от 06.05.2011 (ред. От 14.02.2015).
Из паспортов электросчетчиков известно, что приборы учета потребляют электроэнергию, которую оплачивает конечный потребитель. Старый счетчик потребляет 0,1 ВА в час, а новый 2,5 ВА в час. Следовательно, на работу нового счетчика требуется больше энергии и оплата этих затрат ложиться на потребителя.
Так же прошу учесть факт наличия автоматического выключателя (далее автомат) в ящике на столбе с вновь установленным прибором учёта. Данный автомат может быть использован злоумышленниками для осуществления каких-либо противоправных действий, направленных на жителей дома, например, «выманить» человека на улицу из дома (злоумышленники отключают автомат, житель дома выходит на улицу, чтобы включить автомат и тут злоумышленники могут нанести вред здоровью и/или имуществу), либо хулиганы могут отключить автомат, в отсутствие проживающих в доме. Следствием этого может явиться выведение, например, системы отопления дома из строя или других электроприборов. Согласно ст.210 ГК РФ, ст.211 ГК РФбремя содержания имущества и риск случайной гибели имущества лежит на собственнике, что потенциально ставит потребителя в зону риска.
На основании вышеизложенного, считаю что действия руководства… филиала ОАО «…облэлектро» главного инженера… директора…, начальника службы энергоучета… попадают под ч.1 статьи №286 УК РФ.
Прошу признать установку нового прибора учета неправомерной и обязать демонтировать новый счетчик и автомат, установленные на столбе. Расчетным прибором учета прошу принять ранее установленный в ВРУ жилого дома меркурий 201.5 №00…, сделать перерасчет согласно показаниям старого прибора учета.
Прошу привлечь к ответственности главного инженера… директора…, начальника службы энергоучета… по ч.1 ст. 286 УК РФ.
За фиктивную ликвидацию старой фирмы и как добиться, чтобы оштрафовали и наказали по ст.315 УК РФ.
4-й месяц ООО на стадии ликвидации и не выполняет немедленное решение суда по восстановлению беременной после 2-х судов, обманывает приставов, скрывается, хочет подавать опять в суд, приставы не штрафуют. 28.09.2015 года открывает новую фирму (сама ген. директор, 2 учредителя). Можно подать в суд, прокуратуру и т.д. за фиктивную ликвидацию старой фирмы и как добиться, чтобы оштрафовали и наказали по ст.315 УК РФ. Ни в какую не выполняет решения 2-х судов и приставу говорит, что фирмы нет.
Можно ли сделать судебную экспертизу на предмет того как ко мне относится ребенок (она очень любит маму и скучает по мне)
Меня зовут Юлия. У меня есть дочь ей 2 года 9 месяцев. По решению суда было определено место жительства ребенка с отцом и порядок встреч каждые четверг и воскресенье с 16 до 20 ч. Он не выполняет решение суда т.е не дает мне встречаться с дочкой когда он на работе (3 дня через 3)еще подал иск о лишении меня родительских прав за уклонение от алиментов меня условно осудили по 157 ст УК. Можно ли сделать судебную экспертизу на предмет того как ко мне относится ребенок (она очень любит маму и скучает по мне) и если можно сделать то как ходатайство подавать или иск?
Могут ли на меня подать в суд, если я частично оплачиваю квитанцию?
Могут ли на меня подать в суд, если я частично оплачиваю квитанцию? Полностью не плачу, потому что УК не выполняет свои обязательства, дома в спальне зимой холодно, пол ледяной, есть акт об этом, но так же есть акт, составленный в более теплое время (в марте), о том что температура в норме, кроме того, летом каждый год поднимаются блохи, ранее были устные обращения, в этом году покусали годовалого ребенка, уже письменно было обращение в прокуратуру, неоднократно писала в УК, что погашу долг после утепления пола и решения проблем с блохами, все время получаю отписки, что подвал обрабатывается, а утепление пола не положено по проекту. Как себя вести в суде, если подадут в суд? Сама собиралась на них подавать со свежим актом о низкой температуре.
Предупреждаю, что Иван Юрьевич Курочкин осужден за мошеннические действия в отношении четырех лиц Василеостровским судом.
Всем кто пострадал или собирается пострадать от действия МОШЕННИКА АДВОКАТА Курочкина Ивана Юрьевича,
Компания ООО ПРАВО-СПБ находится по адресу: 197349, г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-т ИСПЫТАТЕЛЕЙ, 31, корп. 1, кв. 617. Основным видом деятельности является: Деятельность в области права. Организационно-правовая форма — общества с ограниченной ответственностью. Тип собственности — частная собственность.
http://exacom.ru/company/5008571
Предупреждаю, что Иван Юрьевич Курочкин осужден за мошеннические действия в отношении четырех лиц Василеостровским судом. Основа действий мошенников в основном одинакова. Не оригинален и Ванечка-втирается в доверие, что то выполнят. Затем изучив Ваш бизнес делает предложения от которых трудно отказаться, чудовищно убедительно говорит о личных связях или просто о неких необычных путях решений, через некое время озвучиваются договоренности, получает деньги и не делает ничего. Ему остается доказать, что у него просто не получилось. С определенным опытом это можно сделать надежно. В моей ситуации речь шла о покупке здания через торги. Я отправлял десятки миллионов на счет уважаемой организации проводящей торги, на которых со слов Курочкина я выиграл. На самом деле я не был зарегистрирован. Другие пострадавшие в анологичной ситуации выполнили непростой ремонт пока ожидали правоустаналивающих от Ванечки. Я знаю тех кто не заявил в суд. И решений заработать у него много и разные.
Продолжает свои деяния по аналогичной схеме только за 2014-2015 год известно несколько организаций https://k-scop.ru, http://tkprolog.ru у которых преступным путем отжал денежные средства. Во вложенных документах его чистосердечное признания по предыдущим эпизодам. Прошу обратить внимание, заинтересованные государственные структуры на действия данного субъекта, порочивший высокое звания Адвоката Российской Федерации и привлечь его к уголовной и административной ответственности, лишить его статуса адвоката и запретить работать в данной сфере пожизненно, так как данные преступления совершает повторно.
Мошенничество со стороны недобросовестных адвокатов.
Если адвокат лжет, что конкретное должностное лицо вымогает взятку у его подзащитного, то те же его действия подлежат квалификации по совокупности с преступлением, предусмотренным ч.3 ст.298 УК РФ — клевета в отношении судьи и других перечисленных в ч.1 и 2 данной статьи должностных лиц, соединенная с обвинением в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления.
И есть ли основания для обжалования решения федерального суда?
Иск жильца в отношении Управляющей Компании. Авария в выходной день. Две справки Аварийной службы: одна о том, что по заявке вышестоящей управляющей компании (холдинг, учрежденный мэрией и администрацией края) отключён насос, вторая о том, что лопнула батарея у истца. По судебному запросу вышестоящая УК ответила, что никаких представителей в выходной день не отправляла. Аварийная служба в суд не вызывалась (ни по инициативе суда, ни по ходатайствам сторон).
Есть экспертиза с заключением о том, что причина повреждения батареи — гидравлический удар. Однако, никто кроме истца с аналогичной проблемой в день аварии не обращался (дом 9-этажный, истец живёт на 8 этаже). На экспертизу ответчик не приглашался, был мастер жилищного участка (самостоятельное юр. лицо, является нижним звеном в цепочке иерархии, договор подряда заключён с третьим лицом по делу, третье лицо имеет договор подряда с ответчиком, и договор подряда с жилищным участком), которому дали прочитать, подписать не предлагали, но в экспертизе отметка об отказе в подписи. В суд мастер также не вызывался.
В деле есть акт осмотра помещения жилищным участком, причина указана та, что в справке аварийной службы — просто лопнула батарея, алюминиевый радиатор, перекрыли аварийный вентиль.
До аварийной ситуации истец не обращался в Диспетчерскую службу подрядной организации (третье лицо), т.е. можно сделать вывод, что ответчик (УК) свои обязанности по обслуживанию дома выполняет исправно.
В повторной экспертизе об установлении суммы ущерба (сумма более 500 тыс. руб., цены 2013 года) ответчику в суде отказано. Со слов мастера (в телефонном режиме) участка эксперт является знакомым истца. Является ли решение объективным и всесторонне рассмотренным? И есть ли основания для обжалования решения федерального суда?
Можем ли мы не оплачивать пока за неоказанные услуги Управдому до решения суда?
УК Управдом в Челябинске не выполняет своих обязательств. Грязные, холодные подъезды без стекол (после метеорита). Придомовая территория вся завалена мусором. Инженерные сети в аварийном состоянии. Трубы в тех. подвале ржавые, текут. Вся работа Управдома сводится к сбору денег с жильцов. Прошли все инстанции: от администрации и жилищной инспекции до областной прокуратуры. Есть акты жилищной инспекции, которые Управдом просто игнорирует. Остался только суд. В понедельник подаем заявление в суд. Можем ли мы не оплачивать пока за неоказанные услуги Управдому до решения суда? У всех домов, которые обслуживает Управдом, та же ситуация. Неужели такая организация получит лицензию? Они активно к этому готовятся.
В ГРАЖДАНСКОМ ПРОЦЕССЕ КАКИЕ ДОВОДЫ МОЖНО ПРИВЕСТИ, КАКИЕ СТАТЬИ?
В ГРАЖДАНСКОМ ПРОЦЕССЕ КАКИЕ ДОВОДЫ МОЖНО ПРИВЕСТИ, КАКИЕ СТАТЬИ? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ!
Организация ООО — юридическое лицо, в ЕГРЮЛ – адрес прописки директора (он является единственным сотрудником по представленным учредительным документам). Он признан ответчиком по возмещению ТЯЖКОГО вредя здоровью поторпевшим в ДТП (его водитель-виновник в ДТП) Директор не является ни в один суд, хотя его уже предупреждали судебные приставы 2 раза по 315 ст УК, не выполняет решений нескольких судов, все увел, на счетах 0, и вот, когда одним из судов признана сделка недействительной и требуют возвратить автомобиль, а еще по моральному иску заставляют выплатить приличную сумму, а он опаздывает подать на аппеляцию, ТУТ ОН ПРОСНУЛСЯ и пишет заявление о том, что сотрудники ООО ни в каких почтовых уведомлениях не расписывались и почтовая корреспонденция от суда не поступала, ХОТЯ СУД 2 РАЗА ПОСЫЛАЛ ИМ ПО ПОЧТЕ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ И ОТ ПОЧТЫ ВОЗВРАЩАЛИСЬ УВЕДОМЛЕНИЯ, ЧТО НИКТО НЕ ЯВИЛСЯ ЗА ПОЛУЧЕНИЕМ (ТАК БЫЛО И ВО ВСЕХ ДРУГИХ СУДАХ-И В УГОЛОВНОМ), НО ТАМ ДИРЕКТОР НЕ ПИСАЛ ЖАЛОБ О НЕПОЛУЧЕНИИ, ПРОСТО ИГНОРИРОВАЛ
Прошу помочь в статьях закона, чтобы отказать ему (мы потерпевшие в ДТП и это единственная возможность хоть что-то заставить платить ответчика).
Можно ли ему отказать, как в аппеляционных судах:
Ответчик в судебное заседание не явился, определение, направленное по юридическому адресу, подтвержденному выпиской из ЕГРЮЛ, возвратилось в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, суд признает ответчика извещенным в порядке ст. 123 АПК РФ.
Согласно положениям частей 1, 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются надлежащим образом извещенными о принятии заявления к производству и возбуждении производства по делу.
В силу статей 9, 41 АПК РФ ответчик обязан создать условия, обеспечивающие получение необходимой почтовой корреспонденции. Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридических лиц» юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц.
Читайте также:
- Приставы не выполняют решение суда
- Судебные приставы не выполняют решения суда
- Решение суда по иску ук
- Ответчик не выполняет решение суда
- Выполнять решение суд
Администратор печатает сообщение 
Куда нужно обратиться, если УК не выполняет свои обязательства перед жильцами, и как добиться справедливости в кратчайшие сроки
В обязанности управляющих компаний (УК) входит весь спектр услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования и коммуникаций жилого дома, а также взаимодействие с государственными и подрядными организациями. Зачастую УК злоупотребляют правами, стараясь заработать на жителях многоэтажек, или просто не выполняют свои обязанности.
Юристы рассказали, как правильно общаться с управляющей компанией, если возникли различные проблемы.
Как выбирают УК
Отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющей компанией регулируются Жилищным кодексом России. УК избирается на общем собрании собственников дома. «При этом после составления протокола общего собрания она должна заключить договор управления с собственниками многоквартирного дома не менее 2/3 от всей его площади. Дата заключения договора с управляющей организацией и будет являться числом начала управления домом», — рассказала Виктория Данильченко, председатель МКА «Коллегия адвокатов Виктории Данильченко».
Претензии и обязанности
Ресурсы. Наиболее распространенной претензией со стороны жильцов в адрес управляющей компании является низкое качество предоставляемых услуг — недостаточное отопление, перебои в подаче воды и ее качество, неполадки в водопроводной системе, неправильная работа газо- и электроснабжения, уточнила Данильченко. По ее словам, именно управляющая компания несет ответственность за целостность всех коммунальных систем, происходящих на этих участках авариях и способах их ликвидации, а жители имеют право на получение качественных услуг в полном объеме. Если этот баланс нарушается, то управляющая компания должна его восстановить, поясняет юрист.
Тарифы. Другой, не менее популярной претензией к управляющим компаниям является завышение тарифов по коммунальным услугам. «Некоторые нечистые на руку компании рассчитывают тарифы по оказываемым услугам на один квадратный метр, в то время как в основу платежа должен браться не метраж, а стоимость самой услуги. Кроме того, некоторые УК завышают стоимость проделанных ремонтных работ и включают ее в квитанцию по коммунальным услугам в графу «За содержание и ремонт жилого помещения». Повышенные начисления могут наблюдаться за обслуживание домофона, лифтов, вывоз мусора. Чтобы проверить, насколько цифра в квитанции совпадает с реальной стоимостью оказываемых услуг, можно обратиться к «Калькулятору ЖКХ», разработанному Федеральной антимонопольной системой. В программе нужно указать свой населенный пункт, метраж квартиры, число зарегистрированных в ней граждан. Она рассчитает примерную стоимость услуг и даже покажет номер муниципального постановления, по которому взимается плата за ту или иную услугу», — советует юрист.
Фото: Максим Коротченко/ТАСС
Уборка и ремонт. Обязанность УК содержать в чистоте дом нередко становится камнем преткновения с жильцами. Сюда относятся и проведение влажной и сухой уборки с определенной периодичностью, и борьба с насекомыми и грызунами, уборка придомовой территории, графики которых очень часто не соблюдаются. «Наиболее сложной проблемой является проведение ремонта общих помещений — чердаков, подъездов, лифтов. «Здесь УК очень часто злоупотребляют своими полномочиями. По закону масштабный ремонт подъезда должен проводиться раз в три — пять лет. Но на деле либо сроки отодвигаются, либо материалы закупаются более дешевые, а деньги, соответственно, уходят в карман представителей управляющей компании», — пояснила Данильченко. По ее словам, ежегодно в первом квартале года УК должна отчитываться перед собственниками о финансово-хозяйственной деятельности за прошедший год. При этом должны быть предоставлены акты о проделанных работах, если производился ремонт, сметы и прочие финансовые документы, а не размытые фразы о том, что на трубы потрачено 50 тыс. руб., пояснила юрист.
Обратитесь к руководству УК
Если жильцы столкнулись с недобросовестностью управляющей компании, то сначала нужно написать жалобу на имя ее руководителя с просьбой разобраться в ситуации и принять меры. «При первых же признаках игнорирования со стороны ваших просьб и требований необходимо на юридический адрес УК направить претензионное письмо со своими требованиями, содержащее также положение о том, что в случае неисполнения этих требований вы будете вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд.
Чаще всего данная мера является достаточной для стимулирования интереса УК к вашей проблеме и исполнения ее в кратчайшие сроки», — объяснил адвокат, управляющий партнер AVG Legal Алексей Гавришев. Он пояснил, что, согласно закону «О защите прав потребителя», руководство УК должно рассмотреть письмо в течение десяти дней.
Фото: Максим Коротченко/ТАСС
В жалобе необходимо подробно описать суть проблемы, указать право собственности на квартиру (или свои права как арендатора), реквизиты подтверждающих документов и договора, заключенного с управляющей компанией. «Следует добавить пункты договора, которые были нарушены. Это может быть несвоевременное отключение воды, неработающий лифт, завышенные тарифы или некачественная уборка общественных зон. Стоит также указать, что сотрудники управляющей компании игнорируют просьбы и пожелания жильцов, не выполняя свои обязанности», — объяснил Гавришев. По его словам, если же должной реакции не последует, то жильцы имеют право обратиться в надзорные органы.
Напишите в Жилищную инспекцию
В Жилищную инспекцию жителям многоэтажки необходимо обращаться, если претензия к управляющей компании заключается в техническом обслуживании и эксплуатации дома. «Сотрудники инспекции проведут проверку и обяжут управляющую компанию устранить нарушения в течение определенного времени, уточнил юрист. Руководителю УК выпишут штраф и привлекут его к административной ответственности. В случае если проблема не будет решена, штрафы увеличатся», — пояснил Гавришев.
На сайте Жилищной инспекции есть контакты и образец заявления для обращения граждан. Помимо описания проблемы, к письму необходимо прикрепить документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, и копию ответа из управляющей компании (если он есть).
Пожалуйтесь в Роспотребнадзор
В Роспотребнадзор стоит жаловаться, если речь идет о несправедливо завышенных тарифах, неверности расчетов и отказе предоставлять жильцам информацию об услугах и ходе выполнения тех или иных работ. Для начала необходимо узнать контакты территориального отделения ведомства и направить туда письмо с описанием проблемы и документами на квартиру, как и в предыдущем случае. «Претензию можно отправить по электронной почте или принести лично. Формат может быть любым, четких правил нет. Однако главное — подробно описать проблему и прикрепить максимальное количество доказательств тех или иных нарушений», — пояснила Данильченко.
Фото: Александр Демьянчук/ТАСС
Обратитесь в прокуратуру или суд
Если после обращений к руководству управляющей компании в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор нарушения так и не были устранены, стоит обратиться в районную прокуратуру, пояснил управляющий партнер AVG Legal. Он рассказал, что заявление должны рассмотреть в течение месяца. «Прокуроры составят акт реагирования, по которому нарушители будут наказаны. Если УК не устранит неполадки в предписанные сроки, то ее закроют», — пояснил юрист.
В суд необходимо обратиться, если УК нанесла материальный ущерб. «Гражданин имеет право подать иск, даже если все проблемы устранены, но ущерб УК ему не возместила. Соответствующее заявление действует лишь в том случае, если его подали не позднее трех лет с момента нарушения прав. Иск рассматривают, как правило, не более 60 дней», — резюмировала Данильченко.
В нашей отечественной судебной практике сформировался «порочный» тренд, согласно которому многие организации, выступавшие в ходе судебных разбирательств в качестве ответчиков, в конечном итоге предпочитают уклоняться от ответственности, которую для них определил арбитражный суд. Здесь возникает сразу несколько проблем. Во-первых, имидж отечественной судебной системы находится под ударом. Люди неспроста говорят: «Да, на что нужна наша судебная власть, если от нее хорошего ничего нет». Во-вторых, виновные остаются безнаказанными, а истцы – без удовлетворения их требований. Скажем так, положение не самое благоприятное. Возникает множество вопросов: как добиться от таких «уклонистов» выполнения своих обязанностей по решению суда, что делать, если этот ответчик задолжал крупную сумму денег, позарез нужную для решения хозяйственных задач, естественно, какие инструменты воздействия будет использовать суд для того, чтобы заставить виновного нести наказание? В рамках нашей статьи мы постараемся ответить нашим клиентам по услуге «облачные решения 1С» на данные вопросы.
Из-за чего компании судятся
Причин для споров между двумя организациями может быть большое множество. К примеру, ООО «Гефестио» выиграло тендер на поставку строительных материалов, а также на выполнение строительных работ. Ее заказчиком становится ООО «Прима», с которой они заключают соответствующий договор. По истечении времени выясняется, что Исполнитель не имеет материальной возможности выполнить заявленный перечень работ, а также предоставить полный список необходимых для этого материалов. В этом случае Заказчик, если нет другого пути решения данного вопроса, обращается в арбитражный суд с иском, согласно которому он требует завершения работ, а также финансовой компенсации за срыв сроков. На первый взгляд может показаться, что у ООО «Гефестио» нет другого пути, как подчиниться решению суда, которое заведомо будет на стороне ООО «Прима», но это не совсем так. В наших российских реалиях случается и такое, когда решения судов по удовлетворенным искам некоторое время просто игнорируются ответчиками. Их можно косвенно понять – если бы в компании не было никаких проблем, то тогда, скорее всего, все обязанности по договору были выполнены точно в срок и поставки товара бы не срывались. Следовательно, проблема лежит глубже, а именно на этапе заключения контракта. Недобросовестные ответчики, на которых возложена обязанность выполнить решение суда и понести ответственность, не понятно, на что рассчитывают. Возможно, они надеются на то, что суд и сам Заказчик «забудут» о конфликте и все вернется на круги своя. Это суждение из логики русского «авось».
Меры воздействия
В УК РФ есть статья под номером 315 «Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта». На нее имеет право сослаться «обиженный» истец, если он не получит должного отклика от той организации, которая саботирует судебное решение. Ответственность для такой фирмы по указанной статье назначается суровое. Если быть точнее, то виновные: «…наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет». При этом возникает вопрос: «Как добиться у незадачливого поставщика повторного исполнения приговора»? Разумеется, без инициативы истца никто из сотрудников судебных органов не пойдет самостоятельно проверять, насколько точно выполняется или не выполняются решения. Истец, в нашем случае, ООО «Прима» имеет право обратиться в полицию с заявлением о принудительном исполнении решения суда. Как правило, на такие обращения правоохранительные органы откликаются достаточно быстро и все равно заставляют виновных отвечать по Закону. С другой стороны, никто не исключает той возможности, когда лицо, ответственное за происходящее (директор), может просто исчезнуть из поля зрения, подавшись в бега. В этом случае будет возбуждено новое уголовное дело и такого директора объявят, как минимум, в федеральный розыск, может, и в международный по линии Интерпола.
Отсутствие возможностей
Бывает, что неисполнение решения судов вызвано недобросовестностью ответчиков. В отечественной судебной практике есть немало случаев, когда компания в силу материальных трудностей просто не имеет возможности покрыть все финансовые расходы или провести обязательные к выполнению работы. Проблема заключается в том, что факт такой «недееспособности» еще необходимо доказать, пройдя процедуру банкротства, про что иногда «забывают» нерадивые Ответчики. Как правило, данную услугу оказывает множество центров юридических консультаций в крупных городах страны, но она также стоит определенных затрат. Дабы лишний раз не платить, горе-Исполнители могут предпринять попытки «помириться» с Заказчиком, если на то есть возможность. Признаться, нам известно несколько таких случаев, когда обе стороны «забывали» о произошедшем конфликте, а решение суда по компенсации ущерба так и оставалось неисполненным. Фактически, судебный орган об этом ничего не знает и, скорее всего, знать не будет, но все зависит от содержания его решения. Если он просто обязал Ответчика выполнить необходимые работы, то, да, «договориться» как-то получится, но если суд наложит на него штраф, то государство будет ждать этих денег. Не заплатить их – значит, найти «приключений» на свою голову.
«Долгоиграющая пластинка»
Если вернуться к статье 315 УК РФ, то можно обратить внимание на то, что она требует определенных доказательств. Скажем, если гражданин похитил человека и содержит его в неволе – то данное преступление автоматически является нарушением закона (есть факт). В нашем же случаи, суды дают компаниям определенный срок на исполнения приговора. В зависимости от объема обязательств эти сроки могут варьироваться в пределах от одного месяца до полугода. Беспокойство истца здесь справедливо. Предположим, две наши фирмы не смогли договориться, после чего ООО «Прима» в течение 6 месяцев ожидает от ООО «Гефестио» проведения всего обговоренного объема работ, а также выплаты материального ущерба. Проходит месяц, затем еще месяц, квартал позади, а никаких действий виновная компания не предпринимает. Если ООО «Прима» вновь обратится с иском в суд, ссылаясь на статью 315 УК РФ, то этот иск будет отклонен, т.к. не вышел срок исполнения решения суда. Более того, нередки случаи, что суды не признают сразу даже истекший срок – объяснить, почему это происходит, довольно затруднительно. В этом случае мы рекомендуем компаниям, оказавшимся в подобной ситуации, еще в ходе первого разбирательства настаивать на том, чтобы обвиняемые в максимально сжатые сроки выполнили свои обязательства, дабы не сталкиваться с «просрочками» в будущем.
Персональная ответственность лиц
Арбитражная судебная практика предполагает то, что сторонами разбирательства являются два юридических лица. Наш случай попадает под это правило, но не стоит забывать, что за каждой компанией стоят должностные лица, которых персонально могут привлечь к ответственности по нашей 315 статье УК РФ. В частности, речь идет не только о директоре, но всех других сотрудниках компании, должностные функции которых предполагают фактическое исполнение приговора. Опять же ООО «Гефестио», предположим, обязали выплатить штраф в пользу государства за неисполнение обязательств по договору. Генеральный директор компании, не желая иметь проблемы с Законом, распоряжается перечислить эти деньги в пользу государства и делегирует обязанность фактического исполнения перевода своему главному бухгалтеру. Предположим, что в силу некоторых обстоятельств, главный бухгалтер не проводит данный платеж (да, пример довольно странный, согласны, однако он описывает особенности данной статьи). Спрашивается, кто в этом случае будет виноват? Ответ простой: и директор, и главный бухгалтер, но только в том случае, если у директора не будет алиби в виде письменного распоряжения о переводе денег. Такие бумаги едва ли кто-то составляет (неужели каждое распоряжение документировать?), ввиду этого директор также будет привлечен к ответственности. Главный бухгалтер в данном случае не остается без внимания, т.к. единолично или же в сговоре с третьими лицами препятствует исполнению решения суда. Его могут снять с должности, привлечь к обязательным исправительным работам, назначить штраф, а также запретить работать на соответствующей позиции в течение определенного срока.
Выводы
На основании вышеизложенного мы приходим к выводу, что текущая практика исполнения судебных решений требует существенных доработок. Во-первых, требуется фиксировать в решениях судов ответственных лиц, кто будет следить за исполнением приговоров. Во-вторых, необходимо разработать механизм, который позволит заблаговременно определять «уклонистов». В-третьих, важно ускорить процедуру повторной подачи иска, в случае, если виновный не исполняет предыдущее решение суда. Это позволит решать сложившуюся проблему в более короткие сроки. Сейчас же подобные конфликты между компаниями могут длиться годами.
Желаем Вам плодотворного сотрудничества со своими контрагентами!
Вадим Башир-Заде
МКА «Арбат», Юрист
В том, что УК исполнила обязанность в натуре (например, покрасила подъезд) пристава можно убедить не только лично, но и предъявив ему акты выполненных работ или бумагу от жильцов, что у них нет претензий.
Суд может обязать управляющую компанию исполнить свои обязанности в натуре, например, покрасить подъезд или проводить его регулярную уборку. Как выглядит исполнительный лист на такое решение? Как доказать приставу, что оно исполнено? Какие штрафы грозят УК, которая проигнорирует требование? Контролируют ли приставы регулярные действия и что произойдет с исполпроизводством, если одну организацию заменит другая? Об этом рассказывает юрист Московской коллегии адвокатов «Арбат» Вадим Башир-Заде.
Управляющая организация содержит в порядке многоквартирный дом: занимается содержанием и ремонтом общего имущества, предоставляет коммунальные услуги и т.д. Каждая УК имеет большой круг обязанностей: покраска подъездов домов, регулярные ремонтные работы на крыше дома и т.д. Но не всегда она исполняет их качественно или вовремя. Возникают споры управляющих компаний с Госжилинспекцией, которая контролирует их работу. Часто истцами в таких спорах становятся и сами жильцы дома, недовольные результатами работ управляющей организации.
В результате она может стать участником разных категорий дел: о взыскании денежных средств (задолженности по коммунальным платежам), о понуждении совершить определенные действия, споров с государственными органами (например, обжалование отказа в выдаче лицензии) и т.д. Особенность споров о понуждении совершить определенные действия – в том, что неимущественные требования бывает довольно сложно исполнить. Рассмотрим особенности их исполнения подробнее.
Получить исполлист, исполнить решение
Процедура исполнения начинается с выдачи исполнительного листа — по той же форме, что и по имущественным спорам. Но есть и особенности. По данной категории споров, кроме непосредственно действий, которые обязана совершить управляющая организация, суд должен установить срок для выполнения этих действий. Такая обязанность суда установлена в п. 1 ст. 174 АПК РФ и в п. 2 ст. 206 ГПК РФ. Поэтому решение должно быть исполнено управляющей организацией именно в срок, установленный судом. Неоднозначная ситуация складывается с решениями, где суды обязывают управляющую организацию совершать регулярные действия. Формулировки вроде «регулярно», «периодически» могут привести к неопределенности. Правильнее конкретизировать сроки: «ежедневно», «четыре раза в месяц» и т.д. Без подобных формулировок решения подлежат уточнению в судах вышестоящих инстанций (см. Кассационное определение Верховного суда Республики Бурятия от 11 мая 2011 года по делу № 33-1479).
После получения исполлиста территориальный отдел ФССП России по юридическому адресу управляющей организации возбуждает исполнительное производство. Чтобы держать ситуацию под контролем, рекомендуем УК проверять наличие или отсутствие исполнительных производств на интернет-портале ФССП России по адресу http://fssprus.ru/iss/ip/. Если суд предписал выполнить определенные действия (например, восстановить остекление в подъезде, обеспечить очистку мусоропровода), судебный пристав-исполнитель может убедиться в исполнении только лично. При этом он составляет соответствующий отчет. Кроме того, подтвердить приставу исполнение решения суда могут, например, акты выполненных работ или акт, в котором жильцы дома расписались об отсутствии претензий к качеству работ УК.
Штрафы, повторные действия и смена УК
Срок на добровольное исполнение решения составляет 5 дней согласно ст. 30 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Если управляющая компания в него не уложилась – ей придется заплатить исполнительский сбор, 50 000 руб. для неимущественных требований (ст. 112 этого закона). Если же управляющая организация и после взыскания исполнительского сбора не исполнила решение суда в новый срок, то пристав может назначить ей административный штраф от 50 000 до 70 000 руб. (ч. 2 ст. 17.15 КоАП РФ). При этом, если срок требования устанавливался неоднократно – то и штраф налагается на каждый случай нарушения срока. Таким образом, простое неисполнение управляющей организацией решения об обязанности покраски стен в подъезде в установленный срок может обернуться для нее штрафами на достаточно крупную сумму. Именно поэтому управляющие организации чаще всего вовремя их исполняют.
Сложнее ситуация с требованиями о понуждении совершить неоднократные действия (например, раз в месяц проводить влажную уборку подъездов). Фактом исполнения решения суда здесь является совершение неоднократных действий, и судебный пристав-исполнитель после одного из них вправе окончить исполнительное производство. Но что делать, если после окончания исполнительного производства управляющая организация прекратила исполнять решение? В этом случае старший судебный пристав или его заместитель (по собственной инициативе или по заявлению взыскателя) может отменить постановление об окончании исполнительного производства и указать на необходимость повторного совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения (п. 37 Постановления Пленума Верховного суда № 50 от 17 ноября 2015 г.). Срок предъявления исполнительного листа к исполнению, согласно ст. 21 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», составляет 3 года. То есть, в течении 3-х лет судебный пристав-исполнитель будет контролировать, как управляющая организация исполняет решение.
Еще один сложный случай – когда дом переходит из ведения одной управляющей организации к другой. Это довольно частое явление. Но что происходит с исполнительным производством о понуждении совершить определенные действия, если УК, в отношении которой оно возбуждено, уже не управляет домом? Судебная практика исходит из того, что производство не прекращается. Во-первых, суды зачастую указывают, что компания не потеряла возможность исполнить требования, когда передала управление домом другой организации. То есть у нее остались материальные или технические средства для, например, ремонта двери в подъезде. Во-вторых, если новая управляющая организация не заменила прежнюю в порядке правопреемства в рамках судебного спора и/или исполнительного производства, то и отсутствуют основания для перехода обязанности по исполнению решения на новую управляющую организацию.(см. Апелляционное определение судебной коллегии Новосибирского областного суда от 09.08.2016 г. по делу №33-7881/16).
Таким образом, исполнение решений о понуждении управляющих организаций совершить определенные действия имеет свои особенности, по сравнению, с исполнением имущественных требований. Эти особенности необходимо учитывать управляющим организациям, чтобы эффективнее исполнять свои обязанности по управлению и домами. Советуем регулярно отслеживать информацию о наличии исполнительных производств в отношении управляющей организации, поскольку своевременность действий в рамках исполнительного производства позволит избежать существенных штрафов за неисполнение решения суда.
Как повлиять на сотрудников ЖКХ, не исполняющих решение суда в полной мере?
Здравствуйте! У меня большая задолженность по квартплате, был суд с ЖКХ с требованием погасить задолженность с 2010 по 2016гг в суде нам подсказали о сроке давности и в связи с этим ходатайством суд вынес постановление о солидарном взыскании задолженности с 01.05.13 по 01.05.16 гг но в юридическом отделе управляющей компании нам заявили что их не обязали делать перерасчет и что они вправе взыскивать любую сумму подскажите что мне в данной ситуации куда на них жаловаться и как мне добиться от ЖКХ исполнения постановления суда
20 января 2017, 07:57, Тимур, г. Стерлитамак
Здравствуйте!
Если у Вас на руках есть решение суда и оно вступило в силу, то можно не бояться, что с Вас будут пытаться взыскивать сумму, по которой в соответствии с данным решением суда прошел срок исковой давности. Просто не оплачивайте эту сумму. Говорить они могут все, что угодно, но законных способов взыскать с Вас эту сумму уже нет.
20 января 2017, 08:03
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Здравствуйте, Тимур!
Вы обязаны исполнить решение суда строго в соответствии с его положениями. Можете исполнить решение прямо приставам, если возбуждено исполнительное производство, так будет лучше, чтобы избежать двойного взыскания.
Вы можете написать жалобу в жилищную инспекцию в свободной форме. Главное, чтобы в ней были указаны ваши требования и изложены фактические обстоятельства ситуации.
Также в жалобе надо указать ваши персональные данные.
Согласно ст.7 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
Желаю удачи!
20 января 2017, 08:05
Александр Атрошенков
Юрист, г. Заозерск
Здравсвтуйте! вообще ЖКХ Управляющая компания должна сделать приказ списать долг из за пропуска срока исковой давности. Бухгалтерия делает. Но если они отказываются это делать, то присужденный долг выплачиваете. а текущие будете платить на квитанции пишите «Ком.услуги за январь 2017г.» (пример). Они все равно больше не смогут взыскаать тот долг. Во первых по одному и тому же вопросу в суд не обращаются предоставите решение и откажут и опять же можете заявить ходатайство о пропуске срока давности.
20 января 2017, 08:05
Елена Сутормина
Юрист, г. Челябинск
Добрый день, Тимур.
Суд вынес постановление о взыскании задолженности с 01.05.2013 по 01.05.2016, следовательно, за этот период и должна взыскиваться задолженность, а не за тот период, который «постановит» юридический отдел УК. Напишите заявление на перерасчет и приложите копию, вступившего в законную силу решения суда, заявление должно быть составлено в двух экземплярах, одно завизируйте, а другое отдайте в УК. Также можно записаться на прием к директору управляющей организации, как правило, он принимает несколько раз в неделю, попросить разъяснений подобного радо «не обязаны» юридического отдела компании. Желаю Вам удачи.
20 января 2017, 08:11
Регина Таненбаум
Юрист, г. Санкт-Петербург
в юридическом отделе управляющей компании нам заявили что их не обязали делать перерасчет и что они вправе взыскивать любую сумму подскажите что мне в данной ситуации куда на них жаловаться и как мне добиться от ЖКХ исполнения постановления суда
Тимур
нужно посмотреть что написано в постановлении, скорее всего там только взыскание задолженности за последние 3 года и ничего не сказано о списании долга до даты 1,05,2013г. Так что требовать с вас долг управляющая компания может, а вот подать в суд на этот долг — нет.
20 января 2017, 09:12
Похожие вопросы
Исполнительное производство
При Захарове я подал в суд на компанию и выиграл суд, но компания не стала исполнять решение суда и исчезла, нерасчитавшись с налоговой и неисполнив решение суда
Выиграл суд у компании по некачественному оказанию юридических услуг. Но компания не стала исполнять решение суда и исчезла в неизвестном направлении.
Приставы её не нашли, счетов нет, денег нет, имущества нет. С налоговой она не расчиталась но по документам числится как действующая.
На момент подписания договора с этой компании,ген директором был Иванов.
Через месяц его сменил Захаров. При Захарове начали происходить негативные процессы. При Захарове появилась запись в реестре о недостоверности юридческого адреса.
При Захарове данная компания некачественно оказала юр услуги.
При Захарове я подал в суд на компанию и выиграл суд, но компания не стала исполнять решение суда и исчезла, нерасчитавшись с налоговой и неисполнив решение суда.
ВОПРОС : После ликвидации компании, на какого из деректоров я могу подать в
суд для взыскания долгов по субсидиарной ответственности. И в какой суд подавать, в арбитраж или общей юрисдикции.
Вчера в 19:50, вопрос №3646102, Михаил, г. Москва
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли подать иск в суд в регионе где поживаешь, но объект иска находиться в другом регионе, нужно разделить счета по жкх между собственниками, по суду
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли подать иск в суд в регионе где поживаешь, но объект иска находиться в другом регионе, нужно разделить счета по жкх между собственниками, по суду.
20 марта, 13:29, вопрос №3644258, Ася, г. Москва
Доброго времени суток, у меня такая ситуация, бывший муж должен по решению суда платить алименты на двух
Доброго времени суток, у меня такая ситуация, бывший муж должен по решению суда платить алименты на двух детей в размере прожиточного минимума, по факту алименты составляют от5до6 т в месяц, уже на протяжении трех лет, у него в собственности ни чего нет, ещё работает не официально, там зароботок не плохой, но приставы говорят от туда нет возможности что то взыскать, как можно решить проблему?
19 марта, 18:58, вопрос №3643364, Людмила, г. Москва
Добрый день, угнали автомобиль, вскоре нашли угонщика, но автомобиль не отдают, говорят что до решения суда не отдадут
Добрый день, угнали автомобиль, вскоре нашли угонщика, но автомобиль не отдают, говорят что до решения суда не отдадут. Но уже прошло больше полу года. Подскажите как поступить для ускорения дела.
19 марта, 18:04, вопрос №3643272, Наиль, г. Москва
Развивая сотрудничество с автором статьи И.В. Казариным и с его любезного разрешения перепечатываем актуальный материал.
Оригинал статьи находится по адресу:http://npsamara.pro/news/np-na-radio/
Расстраивает неприглядное состояние фасада многоквартирного дома? Раздражает отсутствие нормального ремонта в подъезде еще с советских времен? Не устраивает протекающая каждую осень крыша? Утомляет грязь на лестничных площадках и разбитые окна на лестничных клетках? Потенциальные покупатели вашей квартиры увидели все это безобразие, и ушли «думать»?
При этом управляющая организация на все вопросы и жалобы отвечает универсальной фразой «денег нет, но вы там держитесь», выставляя очередную платежную квитанцию с неадекватными суммами на содержание жилья?
Все эти проблемы можно решить, если у вас есть (1) единомышленники; (2) решимость довести дело до конца; (3) возможность потратить от 4 до 6 месяцев своего времени и нервов; (4) фотоаппарат, ручка и бумага.
А пока предлагаю ознакомиться с отработанным на практике алгоритмом по «понуждению к миру». Отмечу лишь, что от начала конфликта и до полной «капитуляции» УК было потрачено 1,5 года, но теперь понятны все тактические ошибки, попутно выявлены пределы «административного ресурса» УК, и выработаны методы противодействия.
Этап № 1
Найти на сайте Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (https://www.reformagkh.ru/) первичную информацию по своему многоквартирному дому.
Набрать адрес дома => далее кликнуть на строчку «Мой дом» => на страничке дома нажать на «версия для печати» и написать адрес э/почты => получить по почте файл формата .pdf — анкету МКД.
Для любознательных: анкету скачать потом, а пока нажимать на все опции подряд для прочтения всей раскрытой управляющей организацией информации и скачивания документов (договора управления МКД, протоколов собраний, отчетов за предыдущие годы и т.д., и т.п.). Анкета МКД, договор на управление с УК, протоколы ОСС — это базовые документы, с которыми придется работать в дальнейшем.
Аналогичным способом «покопаться» на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства https://dom.gosuslugi.ru/
Этап № 2
Внимательно прочитать три нормативных акта (они в свободном доступе, в т.ч. в некоммерческой онлайн-версии СПС «Консультант плюс»):
Вовсе не требуется учить наизусть, но общее представление о содержании данных НПА (нормативно-правовой акт) должно сформироваться.
Этап № 3
Зафиксировать актом обследования (комиссией в 3 и более жителей дома) недостатки в содержании и ремонте общего имущества МКД. Обязательно сфотографировать вопиющие недостатки: отсутствие влажной уборки, отвалившаяся штукатурка на стенах лестничных клеток, торчащие провода провайдеров, последствия протекающей крыши, мусор и т.д.
Приглашать на осмотр управляющую организацию — на усмотрение. Однако направить 2-й экземпляр акта в УК заказной почтой (лучше в качестве приложения к запросу-претензии) следует обязательно.
Этап № 4
Направить в адрес управляющей организации претензию, в которой запросить информацию о выполнении минимальных стандартов по содержанию жилья (по постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 №290), и соблюдении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (по постановлению Госстроя России от 27.09.2003 № 170), а также — подтверждающие документы о выполнении в период с …по …. данных работ и услуг и стоимость данных работ).
В соответствии с положениями пункта 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) собственники помещений вправе (а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ; б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); (в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.
Кроме того, в силу п. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей собственник жилого помещения вправе потребовать в претензии перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества с учетом фактически не выполненных управляющей организацией работ (услуг) по договору управления МКД.
Более простой вариант запроса: «Прошу указать причины неосуществления УК … сухого и влажного подметания лестничных площадок и маршей, влажной протирки стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, влажной протирки подоконников, отопительных приборов, осмотра дымоходных (вентиляционных) каналов в жилых помещения в период с … по … Также прошу произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества с учетом фактически не выполненных управляющей организацией работ (услуг) по договору управления МКД.».
Этап № 5
Жалоба в региональную жилищную инспекцию (в Самарской области — Государственная жилищная инспекция Самарской области). В обращении строго обязательно указывать № своего действующего мобильного телефона и адрес э/почты, т.к. эти чинуши любят ссылаться «а мы приходили, но никто дверь не открыл, поэтому мы ушли и ничего не сделали».
Жалоба подается только в письменном виде, обращения в электронной форме ГЖИ по существу не рассматривают. Очень желательно приложить к ней акт комиссионного осмотра и претензию.
По итогам выездной проверки орган регионального жилищного надзора вынесет в адрес УК обязательное для исполнения предписание, о чем уведомит заявителя жалобы письмом.
После этого нужно ехать в инспекцию и знакомиться со всеми материалами проверки и (обязательно) сфотографировать их. Это будет ваша доказательственная база для судебных разбирательств.
Кроме того, в случае неисполнения предписания к определенному сроку можно написать повторную жалобу в инспекцию, после чего УК прилетит значительно более ощутимый по сумме административный штраф (с дальнейшей перспективой аннулирования лицензии на управление МКД).
Этап № 6
Иск в суд по месту жительства о понуждении управляющей организации исполнить обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД.
В обоснование позиции: акт осмотра (с фотографиями), ответ Госжилинспекции по жалобе и предписание, любые иные доказательства (вплоть до свидетельских показаний).
Доводы УК на тему «а у нас денег на это нет, и в смете на год не предусмотрено», сурово пресекать: выполнение минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, — обязанность управляющей организации.
Этап № 7
Иск в суд о перерасчете платы за содержание общего имущества и ремонт, о денежной компенсации морального вреда и взыскании судебного штрафа (по Закону о защите прав потребителей).
Позиция по делу будет основана на результатах проверки жилинспекции и судебного разбирательства № 1. В наиболее «запущенных» случаях — ходатайство об осмотре доказательств по месту их нахождения (в ходе выездного судебного заседания).
Этап № 8
К этому моменту вы уже удачно «отсудились», решение вступило в законную силу, и на руки выдан исполнительный лист.
Исполнительный лист о понуждении УК исполнить обязательства по договору нужно предъявлять в отдел службы судебных приставов по месту нахождения дома, а не по месту регистрации управляющей компании (могут не совпадать). Исполнительные листы о перерасчете, о взыскании компенсации морального вреда направляются в ОСП по месту нахождения УК.
Лайфхак для ленивых, но креативных граждан: лист с заявлением о возбуждении исполнительного производства можно направить в региональное Управление Федеральной службы судебных приставов, а там его переправят в «нужный» районный ОСП.
Далее следует получить постановление о возбуждении исполнительного производства и периодически (раз в месяц) направлять в адрес пристава запросы о совершенных им исполнительских действиях.
Продвинутые граждане также могут поискать в twitter (https://twitter.com/) аккаунты главного судебного пристава региона, начальника отдела судебных приставов конкретного района и периодически «бомбить» их запросами напрямую.
Этап № 9
Завершающим этапом компании является проведение общего собрания собственников МКД в очно-заочной форме (проще говоря, голосование «по бюллетеням») и принятие следующих решений:
